FICHERO ÍNDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

(esta es una versión histórica NO ACTUALIZADA)

IR A LA VERSIÓN ACTUALIZADA DESDE 2016 EN LA NUEVA WEB

LETRA  R

Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.

RANGO

RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR. HIPOTECAS: RANGO (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 3)

HIPOTECA.POLIZA.RANGO.RESPONSABILIDAD (42-9 BCNR 104)

IGUALDAD DE RANGO. HIPOTECA.PODERES (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag 6/BCNR 99, pag  78)

HIPOTECA Y ANTICRESIS.RANGO.DISTRIBUCION DE RESPONSABILIDAD (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. RANGO (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 1)

HIPOTECA.DOS HIPOTECAS A FAVOR DE MISMA ENTIDAD.RANGO (Lun 295)

PACTO DE IGUALDAD DE RANGO. HIPOTECA.SUBROGACION.PRIORIDAD (Semin Bilbao,  04/02/2003, caso 6)

IGUALDAD DE RANGO. SUBROGACION. HIPOTECA (Sem Bilbao, 14/03/2000, caso 10)

HIPOTECAS DEL MISMO RANGO (Lunes 4,30 nº 72 y repert 140, pag 55/BCNR 278, may 91, pag 1040)

UN SUPUESTO DE ALTERACION DEL RANGO. (Lunes 4,30, 254, 2-3)

RANGO HIPOTECARIO.PERMUTA DE RANGO (Lunes 4,30 repert 139, 89)

RESERVA DE RANGO (Lunes 4,30 repert 139, 97)

SEGUNDA HIPOTECA CONSTITUIDA COMO PRIMERA.RANGO. (Lunes 4,30, repert 175, 67)

HIPOTECAS DEL MISMO RANGO. (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 92/BCNR 310, ab 94, pag 886)

CUESTION DE RANGO (Lunes 4,30, repert 175, 156)

UN SUPUESTO DE SIMULTANEIDAD DE RANGO (Lunes 4,30, 209,4-5)

HIPOTECA MOBILIARIA.DOS HIPOTECAS DEL MISMO RANGO SOBRE LOS MISMOS BIENES. (Lunes 4,30, 176,12-13)

PERMUTA DE RANGO HIPOTECARIO ENTRE DOS HIPOTECAS EXISTIENDO DERECHOS INTERMEDIOS (BCNR 31, nov 1997, pag 2804)

CR QUE SE POSPONE A UNA HIPOTECA (Lunes 4,30, 182,4/

DOS HIPOTECAS SIMULTANEAMENTE SIN PRECISAR EL RANGO.(Lunes 4,30, 199,4)

HIPOTECA: IGUALDAD DE RANGO. DERECHO AL SOBRANTE DE LOS TITULARES DE DERECHOS INTERMEDIOS. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

HIPOTECAS DE IGUAL RANGO CON POSPOSICION AUTOMATICA EN CASO DE EJECUCION SIMULTANEA.(Lunes 4,30, 210,4-5/BCNR 27, jun 1997, pag 1823)

SERVIDUMBRE INSCRITA CON POSTERIORIDAD A HIPOTECA QUE SE EJECUTA.POSPOSICION (Lunes 4,30, 221,2/BCNR 33, ener 1998, pag 321)

POSPOSICION DE RANGO ENTRE APE (Lunes 4,30, 231, 4)

POSPOSICION DE CR A HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE EN EL NUMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO (Lunes 4,30 repert 140, 82)

IGUALDAD DE RANGO: POSTERIOR MODIFICACIÓN DE UNA DE LAS DOS HIPOTECAS. SUBROGACION.CR.AP (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 20/ BCNR nº 106, caso 3, pag 2422)

CONDICION RESOLUTORIA: POSPOSICIÓN POR QUIEN NO TIENE FACULTADES PARA POSPONER, AUNQUE SI PARA CANCELAR. PODERES (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 24/ BCNR nº 106, caso 7, pag 2424)

DERECHO DE REVERSION.IMPROCEDENCIA EN LAS CESIONES GRATUITAS. A YUNTAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS URBANISTICOS.HIPOTECA.IGUALDAD DE RANGO. (Sem Bol SERC nº 107 jul-ag 2003, pag 36)

PERMUTA DE RANGO SUJETA A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE UNA FUTURA SUBROGACIÓN  (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 26/ BCNR nº 106, caso 10, pag 2424)

IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de HIP, oct-dic 2004)  

ESCRITURA DE NOVACIÓN PACTANDO UNA POSPOSICIÓN DE OTRA HIPOTECA ANTERIOR DEL MISMO ACREEDOR, SUJETA A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE EL DEUDOR SUBROGE A OTRA ENTIDAD EN LA PRIMERA HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de HIP, oct-dic 2004)

HIPOTECA. AMPLIACION SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.RANGO  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 2 de HIP/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1289, caso 19)

“CLÁUSULAS ADICIONALES” QUE SE INCLUYEN PARA CONSEGUIR  IGUALDAD DE RANGO, EVITANDO CONSECUENCIAS FISCALES O PARA LIMITAR LA POSIBILIDAD DE SUBROGACIÓN EN LA 1ª HIPOTECA DE OTRA ENTIDAD BANCARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de HIP, en-mzo 2005)

HIPOTECA.AMPLIACIÓN. PRIORIDAD. RANGO (Sem Hernández Crespo, nº 2, caso 8 de HIP/BCNR 107, caso 19-1, pág 2745)

RANGO CORRESPONDIENTE A LA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA SI HAY VARIAS. SUBROGACION. (Lunes 4,30, 405, Nov 2005)

APE POR IMPAGO DE PENSIONES:AMPLIACION.RANGO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2505, caso 14-1)

NOVACIÓN HIPOTECARIA. IGUALDAD DE RANGO CON OTRA HIPOTECA POSTERIOR DEL MISMO ACREEDOR A LA NOVADA.RENUNCIA.PACTOS.SUBROGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 10 de HIP, oct-dic 2005)  

MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ORDENANDO, ENTRE OTRAS COSAS, LA CANCELACIÓN DE CARGAS HIPOTECARIAS DE UNA VIVIENDA. NOTAS MARGINALES DE EXPEDICIÓN DE CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 11 de HIP, oct-dic 2005)

CARGAS. TERCERIA. PREFERENCIAS. RANGO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 7 de EMB/BCNR 118, oct 2005, pag 2506, caso 14-7)

CLÁUSULA DE SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. POSPOSICION DE RANGO BAJO CONDICION SUSPENSIVA DE FUTURA SUBROGACION. CAUSA (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 1)

AMPLIACION DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.RANGO  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 8 de HIP/BCNR 123, abr 2006, pag 758, caso 13-4)

IGUALDAD DE RANGO EN HIPOTECAS. FISCAL (Lunes 4,30 nº 422, Nov 2006, pág 2/BCNR 132, pág 381)

¿ES POSIBLE INSCRIBIR UNA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, SI EXISTE OTRA HIPOTECA INTERMEDIA DE LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de HIP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 599)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, EN QUE SE FIJA LA IGUALDAD DE RANGO CON OTRA HIPOTECA ANTERIOR DE LA MISMA ENTIDAD, PERO CONDICIONADA A QUE OTRA ENTIDAD SE SUBROGUE EN LA PRIMERA HIPOTECA. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 3 de HIP)

RANGO:AMPLIACIÓN DE HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 431, junio 2007, pág 5)

HIPOTECA. PACTO DE IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 13 de HIP) 

PACTO DE EJECUCIÓN CONJUNTA. IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 11 de HIP)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO RESPECTO DE UNA FINCA EN QUE EXISTEN OTRAS HIPOTECAS POSTERIORES DE LA MISMA ENTIDAD, SIN QUE EN LA ESCRITURA SE CONSIENTA EXPRESAMENTE LA AMPLIACIÓN COMO TITULAR DE LAS MISMAS, ¿SE PUEDE INSCRIBIR MANTENIENDO EL RANGO DE LA HIPOTECA? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 10 de HIP) 

SE PRESENTA UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO CONCEDIDO POR EL BANCO A, EXISTIENDO INSCRITAS OTRAS DOS HIPOTECAS A FAVOR DE LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA B, Y EN EL MISMO SE PACTA: A) QUE SERÁ CAUSA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO SI EXISTEN CARGAS DE MEJOR RANGO. B) SE PACTA CON B LA IGUALDAD DE RANGO DE LAS DOS HIPOTECAS ANTERIORES Y LA NUEVA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 12 de HIP/ BCNR 166, pág 493) 

ESCRITURA DE HIPOTECA –PRESENTADA TELEMATICAMENTE- A FAVOR DE A, A LA QUE SE OTORGA IGUALDAD DE RANGO CON OTRA QUE SE CONSTITUIRÁ POSTERIORMENTE A FAVOR DE B. EL ASIENTO CADUCA POR FALTA DE PAGO DEL IMPUESTO, Y LUEGO SE PRESENTA LA ESCRITURA A FAVOR DE B, EN LA QUE SE HABLA DE LA FIRMA PREVIA DE LA HIPOTECA A FAVOR DE A Y DE LA IGUALDAD DE RANGO, LA CUAL ES INSCRITA. AHORA SE PRESENTA LA PRIMERA ESCRITURA A FAVOR DE A, ¿SE PUEDE HACER CONSTAR LA IGUALDAD DE RANGO AL PRACTICAR LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  7 de PROC REG) 

EN UNA ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SE PACTA LA IGUALDAD DE RANGO DE LA MISMA RESPECTO DE OTRO PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE 2.000.000 DE EUROS, PERO SÓLO RESPECTO DE 1.200.000 EUROS. ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  7 de HIP/BCNR 168, pág 1113) 

¿ES POSIBLE LA AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE UNA HIPOTECA -INSCRIPCIÓN 6ª- IGUALADA EN RANGO CON OTRA HIPOTECA, -INSCRIPCIÓN 7ª-, SIN QUE EL TITULAR DE LA ÚLTIMA -INSCRIPCIÓN 7ª- INTERVENGA NI CONSIENTA, MÁXIME SI EL PLAZO DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7ª ERA EL QUE TENIA ANTERIORMENTE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 6ª AHORA NOVADA.? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  14 de HIP/BCNR 167, pág 846) 

CONDICION RESOLUTORIA QUE CONSISTE EN NO VENDER UNA FINCA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 2)

POSPOSICION DE CONDICION RESOLUTORIA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 4/BCNR 165, pág 351)

SUBROGACIÓN. FINCA GRAVADA CON DOS HIPOTECAS DEL MISMO RANGO HIPOTECARIO A FAVOR DE DOS ENTIDADES DE CRÉDITO. PARA EL CASO DE SUBROGACIÓN DE OTRO ACREEDOR EN UNA SOLA DE LAS HIPOTECAS SE PLANTEA SI ES NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO DE LA OTRA EN LA QUE NO HAY SUBROGACIÓN. (Seminario Bilbao, 16/03/2010, caso 3)

ESCRITURA SE DECLARA LA OBRA NUEVA Y LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE UN EDIFICIO. EN ELLA SE CREA UN DEPARTAMENTO DESTINADO A TRASTEROS QUE SE VENDERÁ POR CUOTAS A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA. LA LICENCIA DE OBRAS DE UN EDIFICIO EXPRESA QUE LOS TRASTEROS DEBERÁN IR VINCULADOS A LAS VIVIENDAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 7 de HIP, abr-junio 2010) 

HIPOTECA. OBRA NUEVA. DIVISION HORIZONTAL.DISTRIBUCION RESPONDSABILIDAD. ORDEN DE DESPACHO Y RANGO O PREFERENCIA ENTRE LAS HIPOTECAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 8 de HIP, abr-junio 2010) 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECAS EN GARANTÍA DE ACUERDOS DE REFINANCIACIÓN EN QUE, COMO ES HABITUAL, SE GARANTIZAN DISTINTOS TRAMOS DE TITULARIDAD CADA UNO DE DISTINTAS ENTIDADES. EN VEZ DE CONSTITUIR UNA SOLA HIPOTECA FLOTANTE O VARIAS GARANTIZANDO LOS DISTINTOS TRAMOS Y CON IGUALDAD DE RANGO; SE CONSTITUYEN TANTAS HIPOTECAS COMO ACREEDORES EXISTEN, Y CADA UNA FLOTANTE EN GARANTIZA DE LOS DISTINTOS CRÉDITOS DE CADA ACREEDOR EN CADA TRAMO Y CON IGUALDAD DE RANGO. ¿ES INSCRIBIBLE?  (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 4 de HIP, oct-dic 2010/ BCNR 179, pág 1522, caso 8)

POSPOSICIÓN ACORDADA POR UN AYUNTAMIENTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de PATR, abr-jun 2011)

ENAJENACION DE PARCELA. CONDICION RESOLUTORIA. POSPOSICION. TANTEO Y RETRACTO (BCNR 184, nov 2011, pág 3.921, caso 5)

RATIFICACION

ACEPTACION DE DONACION POR MANDATARIO VERBAL.RATIFICACION (Lun 298)

HERENCIA SIN RATIFICAR.RATIFICACION.TRACTO ABREVIADO (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 80)

VENTA POR REPRESENTANTE. RATIFICACION. MANDATARIO VERBAL.FE PUBLICA REGISTRAL. DNI.TITULAR REGISTRAL (Semin Bilbao,  04/02/2003, caso 2)

HERENCIA ACTUANDO UN MANDATARIO (Lunes 4,30 repert 139, 97)

EL CASO DE LA USUFRUCTUARIA QUE NO RATIFICA (Lunes 4,30 repert 139, 51)

REVOCACION PARCIAL DE DONACION CUANDO CONSTA LA RATIFICACION DE LA ACEPTACION HECHA POR MANDATARIO VERBAL (Lunes 4,30, 207,6-7/BCNR 28, jul 1997, pag 2076)

RATIFICACION PRESENTADA CON POSTERIORIDAD A UNA APE (Lunes 4,30, 206,4/BCNR 27, jun 1997, pag 1820)

COMPRA POR MANDATARIO VERBAL.QUIEBRA.RATIFICACION (Lunes 4,30 repert 140, 44)

RATIFICACION.FACULTADES CONSUL HONORARIO (Lunes 4,30 repert 139, 79)

RATIFICACION TRAS LA MUERTE DEL CONCEDENTE (Lunes 4,30, 176, 4-5)

VENTA DE COSA AJENA.RATIFICACION (Lunes 4,30 nº 67 y repert 140, pag 51/BCNR 278, may 91, pag 1032)

PRESENTACION POR FAX DE DOCUMENTO PENDIENTE DE RATIFICAR. ASIENTO DE PRESENTACION. MANDATARIO VERBAL (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 4)

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. COMPRA. MANDAMIENTO VERBAL. FLEI (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de REP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 601)

ANOTACIÓN DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. COMPRAVENTA Y RATIFICACIÓN.ASIENTO DE PRESENTACIÓN.TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de ANOT, oct-dic 2006/ BCNR 133, pág 596)

REBELDIA

ADJUDICACION CON EL DEMANDADO EN REBELDIA. EJECUCION HIPOTECARIA (Revision de caso lunes 340) (lu 345)

ADJUDICACION CON EL DEMANDADO EN REBELDIA.AP.PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

LA ADJUDICACION DERIVADA DE SENTENCIA DICTADA EN REBELDIA DEL DEMANDADO SOLO PUEDE SER OBJETO DE AP (Lunes 4,30, 232, 2)

DOCUMENTO JUDICIAL.REBELDIA  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de DOC J/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1285, caso 15-1)

ELEVACIÓN A PÚBLICO POR UN JUEZ EN REBELDÍA DE TODOS LOS VENDEDORES DE DOS CONTRATOS PRIVADOS DE VENTA DE UNA FINCA EN EJECUCIÓN DE UNA DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PROPIEDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 5 de COMP,  jul-sept 2004)

DOCUMENTO JUDICIAL: SENTENCIA EN REBELDIA. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

COMUNIDAD DE BIENES. ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN: REBELDIA. FISCAL. (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 5)

TITULO JUDICIAL.SENTENCIA EN REBELDIA (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 13, pag 2075)

REBELDÍA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 4 de DOC JUD, en-mzo 2005)

RESOLUCIoN JUDICIAL DICTADA EN REBELDiA.firmeza.plazos accion de rescision (Lunes 4,30 nº 370, may 2004, pag 3/BCNR 105, pag 2115)

AP DE ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PUBLICO  DE CONTRATO PRIVADO EN VENTA OTORGADA POR EL JUEZ EN NOMBRE DEL DEMANDADO EN  REBELDÍA (Bol SERC, nº 124, jun 2006/BCNR 128, oct 2006, pág 2695)

DEMANDADOS COMO HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL SIN JUSTIFICARSE.TRACTO SUCESIVO.REBELDÍA.ELEVACIÓN A PUBLICO. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 2)

ELEVACIÓN A PUBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE VENTA REPRESENTANDO EL JUEZ AL REBELDE. PLAZOS 502 LEC. (Lunes 4,30, nº 446, mayo 2008, pág 3/BCNR 148, pág 1804)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE EN QUE SE PROCEDE A LA EJECUCIÓN DE UNA SENTENCIA DE FECHA 11 DE MAYO DE 2007, DE ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, EN QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA HA SIDO DECLARADA EN SITUACIÓN DE REBELDÍA PROCESAL (Sem H  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  de DOC NOT/ BCNR nº 149, pág 2027, caso 5) 

TESTIMONIO JUDICIAL DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DE UNAS OPERACIONES DIVISORIAS DE HERENCIA EN QUE DOS HEREDEROS NO HAN COMPARECIDO Y HAN SIDO DECLARADOS EN SITUACIÓN DE REBELDÍA PROCESAL (Sem H  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  1 de DOC JUD/BCNR nº 149, pág 2027, caso 4) 

SE PRESENTA UN TESTIMONIO JUDICIAL DE UNA SENTENCIA DE DIVORCIO Y LIQUIDACIÓN SE SOCIEDAD CONYUGAL EN QUE EL MARIDO FUE DECLARADO REBELDE. NO HAN TRASCURRIDO EL PLAZO DE 16 MESES DE LA ACCIÓN QUE TIENEN LOS REBELDES, ¿SE PUEDE INSCRIBIR ESTE TÍTULO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 2 de SOC G) 

DOCUMENTO JUDICIAL. REBELDÍA. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 13)

RECONOCIMIENTO DE DOMINIO, RECONOCIMIENTO DE DEUDA

ACTOS INSCRIBIBLES.RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.AGNICION DE BUENA FE.CAUSA.CENSOS  (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 28/ BCNR nº 104, caso 24, pag 1855)

UNIONES DE HECHO .RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.GANANCIALES (lu 338)

RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.CAUSA (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 28/BCNR 268, jun 90, pag 1282)

CESION A CAUSA DE VENTA ANTERIOR.RECONOCIMIENTO DE DOMINIO (Lunes 4,30, 201,3/BCNR nº 23, feb 1997, pag 685)

RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y CONSTITUCION DE HIPOTECA CAMBIARIA.LETRA DE CAMBIO (Práctica hip 1, 143, pág 199/Lunes 4,30, Nº 132 y repert 175, pag 115/BCNR 315, oct 94, pag 2583)

APODERADO QUE RECONOCE DEUDA Y LUEGO CEDE EN PAGO DE ELLA ESTANDO FACULTADO SOLO PARA LO ULTIMO (Lunes 4,30, 193,4)

RECONOCIMIENTO DE DEUDA ENTRE EXTANJERO RESIDENTE Y NO RESIDENTE (Lunes 4,30 nº 93 y repert 140, pag 86/BCNR 288, ab 92, pag 779, not-reg baleares)

SE PRESENTAN TESTIMONIO DE SENTENCIA FIRME Y MANDAMIENTO DE RECONOCIMIENTO DE DOMINIO A FAVOR DE B , POR ALLANAMIENTO DE A Y TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de REC,  en-mzo 2005)

TITULARIDAD FIDUCIARIA. RECONOCIMIENTO DE DOMINIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso  de REC,  jul-sept 2006/BCNR 131, pág 65)

RECONSTRUCCION DE REGISTRO DESTRUIDO

RECONSTRUCCION DE REGISTRO DESTRUIDO (Práctica hip 1, 205, pág 289/Lunes 4,30, repert 175, 127, pag 110/BCNR 315, oct 94, pag 2568)

RECTIFICACION

RECTIFICACIÓN DE UNAS ADJUDICACIONES HEREDITARIAS. USUFRUCTO.DERECHOS PERSONALES (Sem bilbao,04/12/2000, caso 1)

REPARCELACION. OBRA NUEVA REPARCELACION. DESINSCRIPCION. RECTIFICACION. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES.INSCRIPCION. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 2)

RECTIFICACION REGISTRO:NO PUEDE ENCUBRIR UNA OBRA NUEVA.ON.FISCAL.FINCA (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 22/ BCNR nº 104, caso 14, pag 1849)

GANANCIALES.CONSTANCIA COMO TALES DE LOS QUE FIGURAN COMO PRIVATIVOS  POR SIMPLE MANIFESTACION DEL TITULAR REGISTRAL (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 24/ BCNR nº 104, caso 17, pag 1851)

PROPIEDAD HORIZONTAL.PH.MODIFICACION DE ANEJOS.RECTIFICACION (44-4 BCNR 104)

RECTIFICACION DE OBRA NUEVA ANTIGUA.ON (43-2 BCNR 104)

HERENCIA. RENUNCIA. USUFRUCTO. FACULTAD DE DISPONER. RECTIFICACION 841-2 BCNR 104

HIPOTECA.CANCELACION ARRASTRE DE CARGAS.VIVIENDA PORTERO DESAFECTADA.RECTIFICACION (42-4 BCNR 104)

RECTIFICACION DE LOS PADRES.PATRIA POTESTAD.MENORES.FINCA (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 25/BCNR 268, jun 90, pag 1278)

HIPOTECA UNILATERAL.RECTIFICACION (Práctica hip 1, 141, pág 199/BCNR 282, oct 91, pag 2141)

ERRORES.ACTA NOTARIAL. (Lunes 4,30 1,7/139,37, nº 8)

RECTIFICACION REGISTRO.GANANCIALES (Lunes 4,30 nº 372, jun 2004, pag 4/BCNR 107, pag 2734)

DILIGENCIA DE RECTIFICACIÓN DEL NOTARIO.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 995)

REPARCELACION.RECTIFICACION.INMATRICULACION.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)

APE.RECTIFICACION.REDUCCION.AMPLIACION (lu 344)

EXPEDIENTE DE DOMINIO. GANANCIALES. REM SEPARACIÓN DE BIENES. RECTIFICACION  (Lunes 4,30 nº 359, dic 2003, pag 2/BCNR 101, pag  719)

RECTIFICACIÓN DEL TITULAR REGISTRAL.TITULARIDAD REGISTRAL.PERSONALIDAD JURÍDICA.ARRENDAMIENTOS (lu 339)

PH.RECTIFICACION TRASTEROS (Lunes 4,30  325, jun 2002/BCNR 87, pag  2242)

MODIFICACION DEL CARACTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL.ESTADO CIVIL.RECTIFICACION (Lunes 4,30  314, dic 2001/BCNR 81, pag 557)

IDENTIFICACION DE LOS COMPARECIENTES.RECTIFICACION GANANCIALES.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2485)

MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ON. RECTIFICACION (Seminario Bilbao, 12/02/2002, caso 4)

UN SUPUESTO DE ERROR EN EL REGISTRO.¿ES NECESARIA SU RECTIFICACION? (Lunes 4,30, 243, 2-3)

RECTIFICACION DEL REGISTRO (Lunes 4,30 repert 139, 54)

RECTIFICACION DE ERROR (Lunes 4,30 repert 139, 77)

RECTIFICACION DE ASIENTO (Lunes 4,30 nº 41 y repert 140, pag 7/BCNR 264, feb 90, pag  316)

RECTIFICACION DE COMPRAVENTA (Lunes 4,30 repert 140, 99)

RECTIFICACION DE ERROR EN EL TITULO (Lunes 4,30, repert 175, 46)

UN SUPUESTO DE RECTIFICACION (Lunes 4,30 nº 109 y repert 175, pag 52/BCNR 293, oct 92, pag 2345)

RECTIFICACION DE ERRORES PRODUCIDOS POR EL REGISTRO. (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 116/BCNR 310, ab 94, pag 893)

PH.RECTIFICACION.CONSENTIMIENTO IMPLICITO (Lunes 4,30 repert 140, 39)

ON.RECTIFICACION (Lunes 4,30, 189,2)

RECTIFICACION DE UNA REPARCELACION (Lunes 4,30 repert 139, 90)

RECTIFICACION O CANCELACION PARCIAL DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 repert 139, 48)

ERROR EN CANCELACION DE HIPOTECAS (Lunes 4,30 repert 139, 104)

DESPACHO DE DOCUMENTOS POR ORDEN INVERSO DE LA PRESENTACION EN EL DIARIO.RECTIFICACION  (Lunes 4,30 nº 113 y repert 175, pag 59/BCNR 299, ab 93, pag 925)

RECTIFICACION DE SP.CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 134/BCNR 316, nov 94, pag 2868)

RECTIFICACION O COMPLEMENTO INSCRIPCION DE HERENCIA (Lunes 4,30 nº 117 y repert 175, pag 74/BCNR 299, ab 93, pag 937)

RECTIFICACION POR INSTANCIA PRIVADA (Lunes 4,30, 218,3)

MODIFICACION DE ESCRITURAS.SU CONSTANCIA A EFECTOS DE SEGURIDAD JURIDICA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 69/BCNR 281, sept 91, pag  1887)

PH.MODIFICACION.GARAJE.DESAFECTACION.CERTIFICACION SECRETARIO.ELEMENTOS.HIPOTECAS (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may  2000, pag  1159).

ERROR EN LA TITULARIDAD (Lunes 4,30 nº 97 y repert 140, pag 97/BCNR 288, ab 92, pag 756)

ERROR REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 41 y repert 140, pag 7/BCNR 264, feb 90, pag  316)

COMPRAVENTA PENDIENTE DE RATIFICACION.ERRORES (Libro Sem Bilbao 15-97/98, 79)

VEROSIMILITUD DE UN ERROR.RECTIFICACION (Libro Sem Bilbao 46-97/98, 100)

RECTIFICACION DE COPIA POR EL NOTARIO.ERRORES (Libro Sem Bilbao 36-98/99, 131)

ERROR EN LA INSCRIPCION (Libro Sem Bilbao 19-99/00, 146)

OMISION DE BIENES EN UNA CESION GRATUITA. RECTIFICACION. ERRORES (Libro Sem Bilbao 27-99/00, 151)

RECTIFICACION DEL REGISTRO: MATRIMONIO QUE NO ERA TAL; APE: NOTIFICACIONES RESPECTO DE MATRIMONIO SUJETOS A UN REM EXTRANJERO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RECTIFICACIÓN UNILATERAL DEL ACTA.SUPERFICIE.EXCESO DE CABIDA.ASIENTOS (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 29/ BCNR nº 107, caso 9, pag 2739)

INSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA CON IMPORTANTE ALTERACIÓN DE LINDEROS. ¿PUEDE EXIGIRSE CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA COINCIDENTE EN FUNCIÓN DEL ART. 53  LEY 13/1996? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de RECT, en mzo 2004) 

ERROR DE CONCEPTO.SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de RECT, en mzo 2004) 

ERROR DE CONCEPTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de RECT, en mzo 2004) 

INSCRIPCIÓN SE PRACTICADA 2 DÍAS DESPUÉS DE LA VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. ¿QUÉ SOLUCIÓN EXISTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4 de RECT, en mzo 2004) 

ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD A INSTANCIA DE SOCIEDAD MERCANTIL PARA RECTIFICAR LA DESCRIPCIÓN REGISTRAL DE UNA FINCA EN EL SENTIDO QUE EN UN LINDERO LA FINCA POSEE UNA VALLA CON UNA PUERTA PARA VEHÍCULOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de RECT, oct-dic 2004)

INSCRITA UNA FINCA CON EL NÚMERO “X” DE UNA CALLE, SE PRETENDA INMATRICULAR OTRA CON EL MISMO NÚMERO DE LA CALLE Y DIFERENTES LINDEROS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de RECT, oct-dic 2004)

USO DE CARACTER FAMILIAR:TITULARIDAD.RECTIFICACION DE ERRORES.ERROR DE CONCEPTO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 3, pag 3367)

ERROR: OPERACIONES REGISTRALES SOBRE FINCA DISTINTA DE LA PRETENDIDA. CONSENTIMIENTO DE TITULARES DE CARGAS (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 112, caso 8, pag 336)

INSCRITA VENTA DE UNA VIVIENDA QUE TIENE COMO ANEJO UNA PLAZA DE GARAJE. ESCRITURA DE SUBSANACIÓN OTORGADA SOLO POR VENDEDOR Y COMPRADOR. PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de GAR, abr jun 2004)

RECTIFICACION DEL REGISTRO: REM. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

RECTIFICACION DE PARTICION DE HERENCIA  (Lunes 4,30 nº 99 y repert 140, pag 98/BCNR 293, oct 92, pag 2344)

COMPRAVENTA.REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL.ERROR (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de SG, oct-dic 2004)

SOCIEDAD CONYUGAL.USO.CONVENIO REGULADOR.HIPOTECA  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 3 de SOC C/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1294, caso 25)

CARÁCTER GANANCIAL O PRIVATIVO. PARTICION HERENCIA. RECTIFICACION. REGISTRO CIVIL. ACTA DE NOTORIEDAD. (Lunes 4,30 nº 403 pag 2, dic 2004/BCNR 119, oct 2005, pag 2921)

RECTIFICACION DEL REGISTRO: DOCUMENTOS A PRESENTAR. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 8)   

SUBSANACIÓN DE DIVISIÓN. COMUNIDAD DE BIENES.SERVIDUMBRE. (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 7)

RECTIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 1)

RECTIFICACIÓN REGISTRO INMATRICULACION. HERENCIA. ADMINISTRADOR JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de RECT, ab-jun 2005)

CAMBIO DE CALLE Y NÚMERO DE UN EDIFICIO. ¿DEBE ACREDITARSE, CONFORME AL TR DE LA LEY DEL CATASTRO DE 4-3-2004 (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de RECT, ab-jun 2005)  

5 CHALETS CON PARCELA, INSCRITAS HACE AÑOS. AHORA SE DAN CUENTA DE QUE LAS DESCRIPCIONES NO COINCIDEN CON LAS QUE CADA UNO COMPRÓ. POSTERIORES VENTAS Y UNA HIPOTECA. SOCIEDAD VENDEDORA HA DESAPARECIDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de RECT, oct-dic 2005)

REDUCCION DE CABIDA.EDICTOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 3 de RECT,  oct-dic 2005)

POR ERROR, SE DIJO COMPRAVENTA, PERO ERA UNA DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD PROINDÍVISO.GANANCIALES.PRIVATIVOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 4 de RECT, oct-dic 2005)

DOBLE INMATRICULACION.CANCELACIÓN.AGRUPACIÓN.DIVISIÓN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 5 de RECT, oct-dic 2005)

RECTIFICACION DE ESCRITURA:DONDE COMPRA UNO COMPRAN DOS.REM.CAUSA.FISCAL (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 40/ BCNR nº 91, caso 7, pag 536)

ESCRITURA DE VENTA DE UNA SOCIEDAD DOMICILIADA EN LA ISLA DE “GRAN CAYMAN”, QUE VENDE REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO. JUICIO DE SUFICIENCIA.LEGALIZACIÓN. TRADUCCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 12 de REP en-mzo 2006)

SA VENDEDORA REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO NOMBRADO EN DICIEMBRE DE 1999 SIENDO LA ESCRITURA DE VENTA DE ENERO DE 2006. JUICIO DE SUFICIENCIA.CONGRUENCIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, en-mzo 2006/ BCNR 127, Sept 2006, pág 2381)

RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO.SUBSANACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL. SUPRESIÓN DE UNAS PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS ANEJOS DE UN LOCAL COMERCIAL. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de RECT, en-mzo 2006)

LA RECTIFICACIÓN EN EL REGISTRO DEL RÉGIMEN MATRIMONIAL INSCRITO. REGIMEN DE PARTICIPACION ALEMAN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de RECT, en-mzo 2006)

DONACIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO DE UNA FINCA POR EL PLAZO DE UN AÑO. PRORROGA (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso de DON, en mzo 2004) 

GANANCIALIDAD DE LOS BIENES.rectificacion por los herederos en la particion (Lunes 4,30 nº 370, may 2004, pag 4/BCNR 105, pag 2116)

RECTIFICACION DE DONACION PARA REVOCACION POSTERIOR INCUMPLIMIENTO DE CARGAS (Práctica hip 1, 106, pág 164/Lunes 4,30,  nº 135 y repert 175, pag 121/BCNR 315, oct 94 , pag 2575)

RECTIFICACION GANANCIALES.HIPOTECA (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 2 de RECT/BCNR 122, marz 2006, pag 397, caso 6)

CONVENIO REGULADOR QUE PRETENDE ALTERACIÓN DE TÍTULO DE ADQUISICIÓN.GANANCIALES. RECTIFICACIÓN (Lunes 4,30 nº 422, nov 2006, pág 3/BCNR 131, pág 81)

RECTIFICACIÓN A GANANCIAL DE BIEN PRIVATIVO. (Sem Bilbao, 27/02/2007, caso 14)

INSCRITA UNA FINCA A FAVOR DE UNAS PERSONAS POR HERENCIA DE SU PADRE, SE PRESENTA ESCRITURA EN QUE SE INDICA QUE SE INCLUYÓ LA FINCA EN EL INVENTARIO POR ERROR POR LO QUE SE RECTIFICA LA ESCRITURA DE PARTICIÓN EN TAL SENTIDO PERO SIN DECIR NADA DE LA CANCELACIÓN O RECTIFICACIÓN DE LOS ASIENTOS. ¿SE PUEDE CANCELAR LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso de RECT)

RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO. SOCIEDAD DE GANANCIALES (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 4/BCNR 139, pág 2857, caso 1)

RECTIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL.SOCIEDAD DE GANANCIALES (Lunes 4,30 nº 436, Oct 2007, pág 2)

SOCIEDAD DE GANANCIALES.RECTIFICACIÓN (Lunes  4,30 nº 438, Nov 2007, pág 3/BCNR 141, pág 3821)

INSTANCIA SOLICITANDO RECTIFICACIÓN Y CERTIFICACIÓN. (Sem Bilbao,  27/11/2007, caso 7)

COMPRA EN ESTADO DE CASADO, PERO DICIENDO QUE ESTÁ SOLTERO. POR LO QUE SE INSCRIBE LA FINCA COMO PRIVATIVA. HIPOTECA POSTERIOR POR SÍ SOLO. COMPARECE LA MUJER Y DICE QUE QUÉ PUEDE HACER PARA PONER LA FINCA COMO GANANCIAL Y QUE NO QUIERE QUE LA HIPOTECA QUEDE INSCRITA PUES ELLA NO HIPOTECÓ. ¿ESTÁ LA HIPOTECA PROTEGIDA POR EL ART. 34 DE LA LH? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 2 de SC) 

RECTIFICACIÓN CARÁCTER GANANCIAL DE LOS BIENES (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 1 de SOC G) 

RECTIFICACIÓN COMPRAVENTA. SEGREGACIÓN. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 3)

FINCA INSCRITA COMO PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL. SOLICITUD PARA QUE SE INSCRIBA COMO PRIVATIVA  (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de SOC CONY/BCNR nº158, pag 1300, caso 9-1)

RECTIFICACION DE ANOTACION DE EMBARGO POR ESTAFA. NOTIFICACIONES (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  2 de EMB)

RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN DE UNA CASERÍA. (Seminario Bilbao, 16/03/2010, caso 4)

SUBSANACION DE CANCELACION DE HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 7-2 de HIP, oct-dic 2011)

EN EL REGISTRO CONSTA INSCRITA UNA FINCA POR TÍTULO DE COMPRA A FAVOR DE A, Y AHORA PRESENTAN UNA ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN EN QUE SE INDICA QUE, REALIDAD, SE TRATABA DE UNA PERMUTA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso  de RECT, jul-sept 2012)

RECTIFICACIÓN DE ERROR O NUEVA TRANSMISIÓN. HIPOTECA (Sem Hern Crespo,  Enero 2014, caso 1)

ERROR ADJUDICACIÓN DE PISOS (Sem Hern Crespo, 11 Junio 2014, caso 1)

RECURSO GUBERNATIVO

RG.CANCELACION DE LA NOTA MARGINAL ACREDITATIVA DE SU INTERPOSICION.RECURSOS (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 19/ BCNR nº 104, caso 10, pag 1846)

RECURSO GUBERNATIVO. SUSPENSIÓN DE PLAZOS. ASIENTO DE PRESENTACIÓN. CADUCIDAD. (Semin Bilbao, 03/06/2003, caso 2)

NOTA AL PIE DEL DOCUMENTO PARA RG (Lunes 4,30 nº 95 y repert 140, pag 90/BCNR 288, ab 92, pag 766)

NUEVA CALIFICACION TRAS UN RECURSO (Lunes 4,30, repert 175, 43)

ASIENTO DE PRESENTACION.RG.VIGENCIA DEL ASIENTO (Lunes 4,30 nº 69 y repert 140, pag 52/BCNR 278, may 91, pag 1034)

RG.SEIS NOVEDADES SUSTITUTO (Sem Bol SERC 110 en-feb 2004, pag 14/ BCNR nº 104, caso 30, pag 1856)

RG EN CATALUÑA: NUEVA REGULACION. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

SI EN UN RECURSO GUBERNATIVO LA DGRN ACUERDA “INADMITIR EL RECURSO ARCHIVÁNDOSE EL EXPEDIENTE”, ¿A PARTIR DE CUÁNDO SE COMPUTA EL PLAZO PARA DESPACHAR LOS DOCUMENTOS POSTERIORES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de RG, jul-sept 2004)

DESESTIMACIÓN DE RECURSO GUBERNATIVO POR SILENCIO. SUBSANACION .CALIFICACION (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 1)

RG.INMATRICULACION. AP DE SUSPENSION.TESTIMONIOS.NOTARIOS (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso de REC G/BCNR 118, oct 2005, pag 2511, caso 19)

INFORME DEL REGISTRADOR: CONTENIDO.CALIFICACION (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso de INF/BCNR 119, nov 2005, pag 2929, caso 11)

OBRA NUEVA DE EDIFICIO DE VPO.FIN DE OBRA.HONORARIOS (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 2)

PROCEDIMIENTO REGISTRAL. RG. DESESTIMACIÓN PRESUNTA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO Y HABIENDO TRANSCURRIDO MÁS DEL AÑO Y UN DÍA. SENTENCIA CONTENCIOSO. CANCELACIÓN.AP PROHIBICIÓN DE DISPONER (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de PROC, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2385)

¿SE PUEDE INSCRIBIR UNA ESCRITURA SOBRE LA QUE SE HA DICTADO RESOLUCIÓN QUE ESTÁ APELADA JUDICIALMENTE?. RECURSO GUBERNATIVO.RESOLUCIONES DGRN. LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de PROC, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1048)

SE CALIFICÓ NEGATIVAMENTE UNA ESCRITURA, LA CUAL FUE OBJETO DE CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA QUE LA CONFIRMÓ. POSTERIORMENTE SE INTERPUSO RECURSO GUBERNATIVO QUE SE ENCUENTRA PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. AHORA SE SOLICITA NUEVA CALIFICACIÓN. ¿SE DEBE EMITIR? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2  de PROC R/ BCNR 138, pág 2568, caso 17)

RECURSO GUBERNATIVO UNA VEZ SUBSANADO EL DEFECTO E INSCRITO EL TITULO. (Lunes 4,30, nº 448, julio 2008, pág 2/BCNR nº 149, pág 2025)

PROBLEMAS QUE CREA LA NULIDAD DE LAS RESOLUCIONES EXTEMPORÁNEAS DECLARADA POR LA SENTENCIA DEL TS DE 3 DE ENERO DE 2011: ¿SON NULAS TAMBIÉN LAS DESESTIMATORIAS EXPRESAS? ¿SE PUEDEN VOLVER A CALIFICAR LAS ESCRITURAS CUYAS NOTAS DE DENEGACIÓN HAN RECIBIDO CONFIRMACIÓN POR SILENCIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de PROC abr-jun 2011/BCNR 183, pág 3.352, caso 10)

SE PONE UNA NOTA NEGATIVA Y SE RECURRE ANTE LA DGRN, LUEGO TRANSCURRE EL PLAZO DE DICTAR LA RESOLUCIÓN SIN QUE ÉSTA SE DICTE, POR LO QUE SE ENTIENDE DESESTIMADO EL RECURSO Y EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN FUE PRORROGADO HASTA EL PLAZO DE UN AÑO. HA TRANSCURRIDO EL AÑO Y SE HA CANCELADO EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. AHORA SE PRESENTA RESOLUCIÓN EXPRESA ESTIMATORIA DICTADA FUERA DE PLAZO, ¿QUÉ HACER CON ESTA RESOLUCIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  2 de PROCED, oct-dic 2011)

COMENTARIO A LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 20 DE SEPTIEMBRE DEL 2011 SOBRE EL ALCANCE DEL ARTÍCULO 328 PÁRRAFO 4º DE LA LEY HIPOTECARIA EN LA LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL REGISTRADOR PARA RECURRIR LAS RESOLUCIONES DE LA DGRN: CONCEPTO JURÍDICO DE "DERECHO O INTERÉS AFECTADO" DEL QUE SEA TITULAR (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  3 de PROCED, oct-dic 2011)

REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL

PAIS VASCO. SUCESIONES. MATRIMONIO. REM. EJERCICIO PARCIAL DEL PODER TESTATORIO. HERENCIA YACENTE (Sem Bilbao, 14/03/2000, caso 11)

REGISTRO CIVIL. SEPARACIÓN DE BIENES.REM. (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 4)

PAREJAS DE HECHO EN GUIPUZCOA. REM (Semin Bilbao, 16/03/2004, caso 3)

SOCIEDAD CIVIL. MATRIMONIO.REM (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 3)

UNIONES DE HECHO. PAREJAS DE HECHO EN GUIPUZCOA. REM (Sem Bilbao 16/03/2004, caso 4)

VECINDAD CIVIL :ACREDITACION.REM.CATALUÑA (47 BCNR 104)

EXTRANJEROS.REM (Lunes 4,30 nº 45 y  repert 140, 17/BCNR 268, jun 90, pag 1269)

REM.EXTRANJEROS (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 6/BCNR 98, pag  4274)

REM. CAPITULACIONES MATRIMONIALES DE EXTRANJEROS (Lunes 4,30 nº 360, dic 2003, pag 4/BCNR 100, pag  378)

COMPRADORES EXTRANJEROS.REM.APE.CUOTAS (Lunes 4,30 nº 361, en 2004, pag 3/BCNR 101, pag 720)

REM. EXTRANJEROS. GANANCIALES (lu 355)

ESTADO CIVIL.DOMICILIO.TITULAR REGISTRAL.SEPARACION.REM DNI DE LAS PERSONAS FISICAS (Lunes 4,30, nº 121 y repert 175, pag 86/BCNR 317, dic 94, pag 3279)

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. REM. SEPARACIÓN DE BIENES. GANANCIALES. REGISTRO CIVIL (Lunes 4,30 nº 353, sept 2003/BCNR 96, pag 3002)

EXPEDIENTE DE DOMINIO. GANANCIALES. REM SEPARACIÓN DE BIENES. RECTIFICACION  (Lunes 4,30 nº 359, dic 2003, pag 2/BCNR 101, pag  719)

PAIS VASCO. COMUNICACIÓN FORAL. ENAJENACIÓN ONEROSA. REM . (Seminario Bilbao,  07/10/2003, caso 11)

ARRENDAMIENTOS HISTÓRICOS. REM COMUNICACIÓN FORAL.PAIS VASCO.  (Semin Bilbao, 02-07-2002, caso 3)

VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA.SEPARACION DE BIENES.REM (Lunes 4,30 nº 346, may 2003/BCNR 95, pag 2710)

CAPITULACIONES MATRIMONIALES.SEPARACION.DIVORCIO.REM.ESTADO CIVIL (Lunes 4,30 333, nov 2002/BCNR 90 pag 54)

TRACTO COMPRIMIDO O DOS INSCRIPCIONES.REM.CAPITULACIONES (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280)

REGIMEN DE GANANCIALES O DE SEPARACION (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 80/BCNR 288, ab 92, pag 760)

SEPARACION CONYUGAL. SEPARACION DE BIENES. USO VIVIENDA.HIPOTECA. ARRENDAMIENTOS  (BCNR 281, sept 91, pag 1888)

COMUNICACION FORAL.REM VIZCAYA (Lunes 4,30, 228, 2)

ADQUISICION POR CONYUGES EXTRANJEROS SIN EXPRESAR CARACTER NI REM (Lunes 4,30, 161,5)

OMISION DE REM.CONYUGES EXTRANJEROS (Lunes 4,30, 221,3/BCNR 33, ener 1998, pag 322)

CAPITULACIONES MATRIMONIALES.IMPOSIBILIDAD DE COEXISTENCIA DE REM DISTINTOS (Lunes 4,30 repert 140, 10)

REM EN EL PAIS VASCO (Lunes 4,30, repert 175, 81)

ADQUISICION POR CONYUGES EXTRANJEROS SIN EXPRESAR EN QUE CARACTER NI CUAL ES SU REM (Práctica hip 6, 54, pág 166)

LIQUIDACION DE GANANCIALES APROBADA POR AUTO.REM (Libro Sem Bilbao 6-95/96, 13)

CAPITULACIONES MATRIMONIALES OTORGADAS POR AFORADOS VIZCAINOS.REM (Libro Sem Bilbao 18-95/96, 24)

CONVENIO REGULADOR DE SEPARACION.REM (Libro Sem Bilbao 7-96/97, 39)

VENTA DE VIVIENDA FAMILIAR.REM (Libro Sem Bilbao 10-96/97, 42)

VENTA O HIPOTECA DE VIVIENDA POR DIVORCIADO.REM (Libro Sem Bilbao 10 bis-96/97, 42)

ADJUDICACION PRETENDIDA COMO EN VIRTUD DE COMUNICACION FORAL.REM (Libro Sem Bilbao 38-96/97, 46)

APE SOBRE LOS DERECHOS QUE PUEDAN CORRESPONDER A UN CONYUGE EN LA SG DISUELTA NO LIQUIDADA.REM.GANANCIALES (Libro Sem Bilbao 31-96/97, 59)

DISOLUCION DE COMUNIDAD EXISTENTE ENTRE LOS MIEMBROS DE UNA PAREJA DE HECHO.REM (Libro Sem Bilbao 9-97/98, 72)

DISOLUCION DE COMUNICACION FORAL POR CAPITULACIONES MATRIMONIALES.REM (Libro Sem Bilbao 10-97/98, 73)

ATRIBUCION DEL USO DE LA VIVIENDA POR CONVENIO.REM (Libro Sem Bilbao 44-97/98, 100)

DERECHO DE USO ANOTADO.REM (Libro Sem Bilbao 9-98/99, 114)

DISOLUCION PARCIAL DE GANANCIALES.REM (Libro Sem Bilbao 13-98/99, 117)

ADJUDICACION DE BIEN PRIVATIVO EN LIQUIDACION DE GANANCIALES.REM (Libro Sem Bilbao 32-98/99, 127)

RETRACTO DE COLINDANTES.FINCA GANANCIAL. (Libro Sem Bilbao 38-98/99, 132)

ATRIBUCION DEL USO DE VIVIENDA PROPIA AL USUARIO.REM (Libro Sem Bilbao 1-99/00, 135)

LIQUIDACION DE GANANCIALES.REM (Libro Sem Bilbao 10-99/00, 140)

DONACION EN CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACION APROBADO JUDICIALMENTE.REM (Libro Sem Bilbao 11-99/00, 140)

REGISTRO CIVIL: INSCRIPCION PREVIA EN EL CASO DE QUE EL REGIMEN SEA EL DE SEPARACION DE BIENES. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 37)

LIQUIDACION DE GANANCIALES Y ADJUDICACION PARA PAGO.REM (Libro Sem Bilbao 22-99/00, 148)

RECTIFICACION DEL REGISTRO: MATRIMONIO QUE NO ERA TAL; APE: NOTIFICACIONES RESPECTO DE MATRIMONIO SUJETOS A UN REM EXTRANJERO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)

DISOLUCION DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.REM (Libro Sem Bilbao 54-99/00, 169)

ATRIBUCION DEL USO MEDIANTE CONVENIO.REM (Libro Sem Bilbao 60-99/00, 173)

LIQUIDACION DE COMUNICACION FORLA.REM (Libro Sem Bilbao 70-99/00, 179)

ADJUDICACION DE DERECHO DE USO.REM (Libro Sem Bilbao 75-99/00, 184)

DURACION DEL DERECHO DE USO.REM (Libro Sem Bilbao 76-99/00, 184)

DISOLUCIÓN DEL REM: ADJUDICACION DE UN BIEN PRIVATIVO. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

RECTIFICACION DEL REGISTRO: REM. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

REM.ACTOS DE DISPOSICION POR SOLTERO DE CUOTA DE VIVIENDA, NO DE LA TOTALIDAD.CONSENTIMIENTO PAREJA.UNIONES DE HECHO (13 BCNR 107)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DOCUMENTO PRIVADO COMPRAVENTA. AP DE DEMANDA SOLICITANDO DECLARACIÓN CARÁCTER GANANCIAL. REM. REGISTRO CIVIL. SEPARACIÓN DE BIENES (CERC 106-107/BCNR 108 23)

REM. ATRIBUCION DE UN CONYUGE A OTRO EN UN CONVENIO DE SEPARACION  SIN CAUSA. (Sem Bol SERC nº 120 sept-oct 2005, pag 17)

COMPRAVENTA.REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL.ERROR (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de SG, oct-dic 2004)

FINCA PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL INSCRITA EN 1965 EN QUE COMPRÓ EL MARIDO, VECINO DE MADRID. ESCRITURA SE OTORGÓ EN MADRID, SIN QUE EL NOTARIO MANIFESTARA SU REM.PARTICION (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de HER, ab-jun 2005)

PISO INSCRITO A FAVOR DE A Y B CON CARÁCTER GANANCIAL, POR ADJUDICACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL SOBRE SOLAR EN “COMUNIDAD VALENCIANA”, SOLICITUD RECTIFICACIÓN.PRECIO PRIVATIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de SG, ab-jun 2005)

REGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES PACTADO EN CAPITUALACIONES: ¿SE DEBE EXIGIR SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL PARA INSCRIBIR LA FINCA COMO PRIVATIVA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 4 de SC, oct-dic 2005)

REM: VIVIENDA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS QUE SE LIQUIDA COMO GANANCIAL. (Semin Bilbao, 08/02/2005, caso 7)

REM.PERSONAS DEL MISMO SEXO  (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 16, pag 2985)

TITULAR REGISTRAL: CAMBIO DE ESTADO CIVIL. GANANCIALES. COMPRA COMO CASADO, VENTA COMO SOLTERO (Lunes 4,30 nº 412, abril 2006/BCNR 126, pag 1811, caso 2, y BCNR 127, Sept  2006, pag 2375).

RECTIFICACION DE ESCRITURA:DONDE COMPRA UNO COMPRAN DOS.REM.CAUSA.FISCAL (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 40/ BCNR nº 91, caso 7, pag 536)

REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL: NECESIDAD DE PREVIA APORTACIÓN A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. (Semin Bilbao, 14/02/2006, caso 13)

RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO.SUBSANACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL. SUPRESIÓN DE UNAS PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS ANEJOS DE UN LOCAL COMERCIAL. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de RECT, en-mzo 2006)

LA RECTIFICACIÓN EN EL REGISTRO DEL RÉGIMEN MATRIMONIAL INSCRITO. REGIMEN DE PARTICIPACION ALEMAN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de RECT, en-mzo 2006)

TRANSACCIÓN JUDICIAL.HERENCIA.REM.FISCAL (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 2)

FINCA INSCRITA A FAVOR DEL VENDEDOR PARA SU SOCIEDAD CONYUGAL POR NO HABER MANIFESTADO EN SU DIA EL REM.VENTA.CONSENTIMIENTO DEL CÓNYUGE.RECTIFICACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 4 de SC,  jul-sept 2006)

FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A FAVOR DE UN MATRIMONIO BELGA "CON ARREGLO A LA LEY QUE RIJA SU MATRIMONIO". PRESENTACIÓN DE MANDAMIENTO DE APE DE TODA LA FINCA EN QUÉ SE DEMANDA AL MARIDO Y A LA MUJER, ÚNICAMENTE SE LE NOTIFICA  (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 3 de EMB,  jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3496)

FINCA INSCRITA A FAVOR DE DOS PERSONAS CON CARÁCTER GANANCIAL. AHORA SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE EXTINCIÓN DE CONDOMINIO –LA FINCA SE DICE QUE LES PERTENECE PROINDIVISO-, EN LA QUE SE INDICA QUE ESTÁN DIVORCIADOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de SC, oct-dic 2006)

RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y VECINDAD CIVIL. PAIS VASCO. (Seminario Bilbao,  20/12/2006, caso 5)

LIQUIDACIÓN DEL REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL CÓNYUGES RUMANOS (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 4)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL OTORGADA POR UNOS HOLANDESES ANTE NOTARIO HOLANDÉS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de DOC NOT/BCNR 137, pág 1989, caso 7)

SE ESTANDO PRODUCIENDO FRECUENTEMENTE LA PRESENTACIÓN DE ESCRITURAS DE APORTACIÓN DE BIENES PRIVATIVOS A SOCIEDADES DE GANANCIALES, DESPUÉS DE DISUELTAS Y LIQUIDADAS ÉSTAS. ¿SE PUEDEN INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2 de SOC C)

ESCRITURA EN QUE UNOS CÓNYUGES ACUERDAN "LIQUIDAR PARCIALMENTE SU SOCIEDAD DE GANANCIALES", CON ASIGNACIÓN DE BIENES A UNO Y OTRO CÓNYUGE CON CARÁCTER PRIVATIVO, PERO "PERMANECIENDO INALTERADO SU ACTUAL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL", TANTO RESPECTO DE SU RESTANTE PATRIMONIO COMO DE SUS ADQUISICIONES FUTURAS. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de SOC CON/BCNR, 137, Pág 1993, caso 15)

FINCA INSCRITA POR MITADES PARTES INDIVISAS A FAVOR DE DOS MATRIMONIOS DE NO RESIDENTES, CON ARREGLO A SU LEY NACIONAL, PERO INDICÁNDOSE QUE ESTÁN CASADOS EN GANANCIALES. PRESENTAN ESCRITURA DE EXTINCIÓN DE CONDOMINIO Y SE ADJUDICA LA FINCA A UNO DE LOS MATRIMONIOS HOY ESPAÑOLES. ¿CÓMO SE INSCRIBE EL BIEN? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 5 de SOC C)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE DOS CÓNYUGES PACTAN UN "ACUERDO POSTGANANCIAL" EN QUE ATRIBUYEN SÓLO A UN BIEN GANANCIAL EL CARÁCTER DE BIEN PRIVATIVO DE UNO DE ELLOS, PERO MANTENIENDO LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso  de SOC C/BCNR 142, pág 49, caso 10)

SEPARACION DE BIENES.CERTIFICADO DE REGISTRO CIVIL. REGIMEN DE GANANCIALES (Sem Hern Crespo nº 17, En-Mzo 2008, caso 5 de SOC CONY)

EN CASO DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES ENTRE EXTRANJEROS QUE, ADEMÁS, HAN CONTRAÍDO MATRIMONIO EN EL EXTRANJERO, ¿ES NECESARIO EXIGIR LA INSCRIPCIÓN DE LAS MISMAS EN EL REGISTRO DE SU PAÍS, EN EL REGISTRO CIVIL CENTRAL, CERTIFICADO DEL CONSULADO DE NO SER NECESARIO? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso de SOC C) 

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL (Semin Bilbao 19/01/2010, caso 8).

EXAMEN DE LAS RECTIFICACIONES QUE SE ESTÁN EFECTUANDO POR LA AEAT Y POR LA TGSS DE LOS MANDAMIENTOS DE EMBARGO DE FINCAS INSCRITAS A FAVOR DE UN EXTRANJERO CASADO, CON EL CARÁCTER QUE INDIQUE SU LEY NACIONAL, SI LA DEMANDA SÓLO SE HA DIRIGIDO CONTRA EL TITULAR REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de EMB, Ener-Mzo 2010) 

SE PREGUNTA POR LA CUESTIÓN DE EN QUÉ REGISTRO DEBEN INSCRIBIRSE LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES DE LOS EXTRANJEROS Y SI DEPENDE DE HABER CONTRAÍDO MATRIMONIO DENTRO O FUERA DE ESPAÑA (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de SOC C, abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2815) 

UNA FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A FAVOR DE UN MATRIMONIO DE UCRANIANOS CON EL CARÁCTER QUE DETERMINE SU LEY NACIONAL COMÚN, Y AHORA EMBARGAN EN UN PROCEDIMIENTO DE LA MUJER CONTRA EL MARIDO LA MITAD INDIVISA DE ÉSTE. ¿SE PUEDE PRACTICAR LA ANOTACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de ANOT en-mzo 2012)

FINCA INSCRITA A FAVOR DE UNOS CÓNYUGES CON SUJECIÓN AL RÉGIMEN ECONÓMICO-MATRIMONIAL DE SU NACIONALIDAD COLOMBIANA. SE PRESENTA MANDAMIENTO DE EMBARGO DE LA AEAT EN PROCEDIMIENTO SEGUIDO CONTRA UN CÓNYUGE CON NOTIFICACIÓN AL OTRO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de ANOT en-mzo 2012)

REGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL DE CÓNYUGES EXTRANJEROS. (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 11)

REGISTRADORES: INFORMES

Vease también “Recurso Gubernativo” y “Calificación”

¿QUÉ INFORMES, PRESCINDIENDO DEL ASOCIADO AL RECURSO GUBERNATIVO, PUEDE HACER EL REGISTRADOR?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de INF, abr-jun 2006)

CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA. SOLICITUD DE INFORMACIÓN REGISTRAL DE LA FINCA E INFORME VINCULANTE 333 RH. PAPEL OFICIAL (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 1  de PROC R)

REGISTRADORES: LEGITIMACION

COMENTARIO A LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 20 DE SEPTIEMBRE DEL 2011 SOBRE EL ALCANCE DEL ARTÍCULO 328 PÁRRAFO 4º DE LA LEY HIPOTECARIA EN LA LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL REGISTRADOR PARA RECURRIR LAS RESOLUCIONES DE LA DGRN: CONCEPTO JURÍDICO DE "DERECHO O INTERÉS AFECTADO" DEL QUE SEA TITULAR (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  3 de PROCED, oct-dic 2011)

EXAMEN DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 10 DE FEBRERO DE 2012 SOBRE LEGITIMACIÓN REGISTRAL PARA RECURRIR LAS RESOLUCIONES DE LA DGRN (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de  PROC, en-mzo 2012)

REGISTRADORES: RESPONSABILIDAD

RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR. HIPOTECAS:RANGO (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 3)

HIPOTECA.POLIZA.RANGO.RESPONSABILIDAD (42-9 BCNR 104)

PUBLICIDAD FORMAL FLOTI. RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 8)

REGISTRO

INHABILITACIÓN DE UN ADMINISTRADOR.REGISTRO (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842)

PAIS VASCO. VPO. VISADO PREVIO EN LA TRANSMISIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. REGISTRO DE LA PROPIEDAD (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 2)

DECLARACION DE ON SOBRE UNA CASA DE MADERA.LICENCIA.CERTIFICACION.REGISTRO (Lunes 4,30 nº 383, dic 2004, pag 23/BCNR 111, pag 29)

DOCUMENTO NOTARIAL: SUBSANACIONES EN LAS ESCRITURAS: SALVADOS, DILIGENCIAS, ACTAS. LEGAJOS.CALIFICACION (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 14, pag 1597)

ASIENTO DE PRESENTACION.FAX PRESENTACION NOTARIOS Y PETICIONES DE NOTAS SIMPLES.TIEMPO EN QUE HAN DE GUARDARSE  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de AS/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1284, caso 13-1)

NOTA MARGINAL EN SUELOS CONTAMINADOS. PAIS VASCO. PUBLICIDAD FORMAL (Semin Bilbao, 21/03/2006, caso 5)

TRATAMIENTO REGISTRAL DEL SUELO ALTERADO EN EUSKADI. SUELOS CONTAMINADOS (Seminario Bilbao,  20/12/2006, caso 3)

PLAZO DE CONSERVACIÓN DE SOLICITUDES DE OPERACIONES REGISTRALES (FAX DE PUBLICIDAD DE LOS NOTARIOS O INSTANCIAS DE SOLICITUD DE LEGALIZACIÓN DE LIBROS DE PROPIEDADES HORIZONTALES) (Sem Bilbao, 19/02/2008, caso 4)

SOLICITUD DEL TRASLADO DE LA PARTE DE FINCA INSCRITA EN UN REGISTRO A OTRO, EN QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EL RESTO. LOS SOLICITANTES NO SON LOS TITULARES REGISTRALES SINO, AL PARECER, SUS HEREDEROS QUE YA CONSTAN INSCRITOS EN EL REGISTRO DE DESTINO. ¿ES NECESARIA LA PREVIA INSCRIPCIÓN DE LA PARTICIÓN?. ¿DEBE APORTARSE CERTIFICADO DE LOS AYUNTAMIENTOS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso  de TRAS) 

ASIENTO DE PRESENTACIÓN EN REGISTRO DEMARCADO. (Sem Bilbao,  29/01/2008, caso 2)

EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE SOLAR RESULTANTE DE LA AGRUPACIÓN DE DOS FINCAS PERTENECIENTES A DISTINTOS REGISTROS. EN UNO SE HAN IDO INSCRIBIENDO SUCESIVAMENTE TODAS LAS TRANSMISIONES HABIDAS A LO LARGO DEL TIEMPO, PERO EN EL OTRO REGISTRO NO. HIPOTECA QUE EL BANCO EXIGE SE INSCRIBA EN LOS DOS REGISTROS. REANUDACION DE TRACTO (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  2 de PROC REG/BCNR 166, pág 494)

PUBLICIDAD FORMAL DE LA BASE GRÁFICA REGISTRAL: GEO-BASE. (Semin Bilbao, 26/11/2009, caso 1).

TRASLADO DE FINCA ENTRE REGISTROS (Sem Hern Crespo, 23 Abril 2014, caso 60)

REGISTRO CIVIL

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. REM. SEPARACIÓN DE BIENES. GANANCIALES. REGISTRO CIVIL (Lunes 4,30 nº 353, sept 2003/BCNR 96, pag 3002)

LA RELACION ENTRE REGISTRO CIVIL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD:EL ACIERTO DE UNA SENTENCIA Y EL ERROR DE UNA RESOLUCION (BCNR nº 2, mzo 1995, pag 393)

REGISTRO CIVIL. SEPARACIÓN DE BIENES. REM. (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 4)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DOCUMENTO PRIVADO COMPRAVENTA. AP DE DEMANDA SOLICITANDO DECLARACIÓN CARÁCTER GANANCIAL. REM. REGISTRO CIVIL. SEPARACIÓN DE BIENES (CERC 106-107/BCNR 108 23)

REGISTRO CIVIL: INSCRIPCION PREVIA EN EL CASO DE QUE EL REGIMEN SEA EL DE SEPARACION DE BIENES. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 37)

SOCIEDAD CONYUGAL.USO.CONVENIO REGULADOR.HIPOTECA  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1294, caso 25)

REGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES PACTADO EN CAPITUALACIONES: ¿SE DEBE EXIGIR SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL PARA INSCRIBIR LA FINCA COMO PRIVATIVA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 4 de SC, oct-dic 2005)

CARÁCTER GANANCIAL O PRIVATIVO. PARTICION HERENCIA. RECTIFICACION. REGISTRO CIVIL. ACTA DE NOTORIEDAD. (Lunes 4,30 nº 403 pag 2, dic 2004/BCNR 119, oct 2005, pag 2921)

DOCUMENTOS. ELEVACION A PUBLICO. SEPARACION: REGISTRO CIVIL.GANANCIALES (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 2 de DOC N/BCNR 118, oct 2005, pag 2503, caso 13-2)

CAPITULACIONES CON LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES, ACREDITANDO SU INSCRIPCIÓN EN REGISTRO CIVIL. TOTUM REVOLUTUM (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de SC,  jul-sept 2006)

COMPRAS POR EXTRANJEROS QUE MANIFIESTAN GANANCIALIDAD. REM. (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 3/BCNR 132, pág 382)

LIQUIDACIÓN REM EXTRANJERO (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág 3)

ANOTACIÓN DE EMBARGO DE FINCA INSCRITA A FAVOR DE PERSONAS COLOMBIANAS DE CONFORMIDAD CON EL RÉGIMEN MATRIMONIAL DE SU LEY NACIONAL, SIN FIJACIÓN DE CUOTAS. SÓLO CONSTA LA NOTIFICACIÓN AL CÓNYUGE NO DEUDOR. EL REGISTRADOR INDICA QUE CONOCE QUE EL RÉGIMEN SUPLETORIO COLOMBIANO ES EL DE “COMUNIDAD CONYUGAL DIFERIDA AL TIEMPO DE DISOLVERSE EL MATRIMONIO”. ¿CABE PRACTICAR LA ANOTACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de EMB/BCNR nº 151, pág 2460, caso 8) 

¿ES OBLIGATORIA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL DE UNA INCAPACIDAD, PARA QUE SEA POSIBLE LA INSCRIPCIÓN DE UN NEGOCIO -VENTA, PARTICIÓN- EN QUE SE ENCUENTRE INTERESADO EL MISMO?. (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de CAP/BCNR, nº 163, pág 2812) 

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL (Semin Bilbao, 19/01/2010, caso 8).

RENTA VITALICIA

TRANSMISION DE FINCA A CAMBIO DE UN PRECIO APLAZADO Y DE LA OBLIGACION DE CUIDAR Y PAGAR UNA RENTA VITALICIA (Práctica hip 1, 206, pág 292)

PRECIO VENTA. CONDICION RESOLUTORIA.PENSION VITALICIA.PACTO SUCESORIO.LEGADO (Lunes 4,30 nº 45 y  repert 140, 17/BCNR 268, jun 90, pag 1268)

TRANSMISION DE FINCA A CAMBIO DE PRECIO APLAZADO Y DE OBLIGACION DE CUIDAR Y PAGAR RENTA VITALICIA (Lunes 4,30 repert 139, 100)

UNA PERSONA ES DUEÑA DE LA MITAD INDIVISA DE UN PISO Y AHORA SEGÚN SEÑALA EXPRESAMENTE LA ESCRITURA: LA VENDE CON RESERVA A SU FAVOR DEL DERECHO A HABITAR TODAS LAS PIEZAS DE LA CASA MIENTRAS VIVA . ¿SE PUEDE INSCRIBIR TAL CUAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  de REN, oct-dic 2011)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE SE DICE QUE SE TRANSMITE EL DOMINIO DE UNA FINCA A CAMBIO DE UNA RENTA VITALICIA QUE DURARÁ 15 AÑOS, SALVO QUE EL RENTISTA MUERA ANTES Y SE REMITE A SU REGULACIÓN A LOS ARTÍCULOS 1802 A 1808 DEL CÓDIGO CIVIL. ¿ES POSIBLE CONSTITUIRLA DE ESTA FORMA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de RENT en-mzo 2012)

RENUNCIA

DERECHO DE REVERSIÓN EN LA EXPROPIACIÓN FORZOSA. RENUNCIA. (Sem bilbao, 04/12/2000, caso 5)

LA RENUNCIA OLVIDADA (Lunes 4,30 repert 140, 99)

RENUNCIA A LA SG (Lunes 4,30 repert 139, 44)

ELEVACION A PUBLICO DE DOCUMENTO DE COMPRAVENTA CON RENUNCIA MITAD INDIVISA CONYUGES (Lunes 4,30 repert 139, 104)

RENUNCIA A UN DERECHO DE VUELO EMBARGADO (Lunes 4,30, repert 175, 94)

DERECHO DE OPCION DE COMPRA A FAVOR DE VARIOS CON CARACTER CONJUNTO Y MANCOMUNADO.EFECTOS DE LA RENUNCIA POSTERIOR DE UNO (Práctica hip 6, 40, pág 131/Lunes 4,30 nº 141* y repert 175, pag 127/BCNR 315, oct 94, pag 2591)

ESCRITURA DE RENUNCIA A UN EDIFICIO EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 79/BCNR 299, ab 93, pag 945)

HERENCIA: ACEPTACION IMPLICITA POR HABER RENUNCIADO EL HEREDERO  A FAVOR DEL RESTO DE LOS COHEREDEROS. COLISIÓN ENTRE DERECHO DE ACRECER Y SUSTITUCIÓN VULGAR. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

DERECHO DE REVERSION.POSIBILIDAD DE RENUNCIA. (Sem Bol SERC 108 sept-oct 2003, pag 27)

DERECHO DE OPCION: RENUNCIA ANTICIPADA EN DOCUMENTO PRIVADO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

RENUNCIA A LA ACCION DE RESCISION POR LESION  (Práctica hip 1, 207, pág 294/Lunes 4,30, 127 y repert 175, pag 109/BCNR 315 oct 94, pag 2567 )

RENUNCIA A INDEMNIZACION EN CASO DE DEMOLICION DE OBRAS PARA USOS PROVISIONALES (Práctica hip 1, 208, pág 294/Lunes 4,30 127 y repert 175, pag 110/BCNR 315, oct  94, pag 2568)

RENUNCIA DE LA PENSION ALIMENTICIA FIJADA EN EL CONVENIO (Práctica hip 1, 209, pág 295/Lunes 4,30, nº 138 y repert 175, pag 125/BCNR 315, oct 94, pag 2586)

PROHIBICIÓN DE DISPONER. DERECHO DE HABITACIÓN. LEGADOS (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 3)

OPCION: RENUNCIA AL DERECHO DE OPCION DE COMPRA. CONFLICTO DE INTERESES.SOCIEDADES. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 2)

DERECHO DE ACRECER EN LOS GANANCIALES POR RENUNCIA A LA HERENCIA DEL CAUSANTE POR LOS HIJOS (Lunes 4,30, 228, 3/BCNR 38 jun 1998, pag 1470)

EN CASO DE RENUNCIA ABDICATIVA DE UN CONDUEÑO DE UN LOCAL A SU CUOTA, ¿A QUIÉN DEBE INSCRIBIRSE LA PORCIÓN VACANTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de REN, en-mzo 2011)

REPRESENTACIÓN (véase también “poderes”)

REPRESENTACION.PODERES (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 28/BCNR 268, jun 90, pag 1283)

HIPOTECA Y AFIANZAMIENTO.SOCIEDADES.PODERES.ADMINISTRADORES (BCNR 281, sept 91, pag 1889)

DOBLE REPRESENTACION ¿AUTORIZADA? (Lunes 4,30 repert 139, 91)

HIPOTECA CONSTITUIDA POR EL REPRESENTANTE DE TRES SOCIEDADES PRESTATARIAS SOLIDARIAS PERO HIPOTECANDO SOLO LAS FINCAS DE DOS DE LAS SOCIEDADES Y NO DE LA TERCERA.AUTOCONTRATACION.REPRESENTACION (Práctica hip 1, 210, pág 300)

MENOR EMANCIPADA POR CONCESION DE LOS PADRES QUE DA PODER AL PADRE PARA HIPOTECAR PRESTANDO EL CONSENTIMIENTO EN EL PODER AMBOS PADRES Y LUEGO EL PADRE HIPOTECA UNA FINCA DE LA EMANCIPADA EN GARANTIA DE DEUDA DEL PADRE.REPRESENTACION (Práctica hip 1, 211, pág 301)

FINCA PERTENECIENTE EN CUANTO A UNA MITAD INDIVISA A UNA MENOR SUJETA A PATRIA POTESTAD Y N CUANTO A OTRA MITAD INDIVISA A UNA INCAPACITADA SUJETA A TUTELA SIENDO EL PADRE Y EL TUTOR LA MISMA PERSONA.REQUISITOS ENAJENACION FINCA.REPRESENTACION (Práctica hip 1, 212, pág 302)

ADJUDICACION DE FINCA DE COMISIONISTA PARA QUE VENDA LA FINCA HIPOTECADA EN NOMBRE PROPIO QUEDANDOSE CON EL SOBRANTE COMO COMISION.PODERES (Práctica hip 1, 213, pág 304/BCNR 282, oct 91, pag  2127)

PODER RECIPROCO PARA VENDER CONCEDIDO POR VARIOS PODERDANTES A VARIOS APODERADOS.CALIFICACION REGISTRAL DEL LEGITIMADO PARA OBTENER COPIA (Práctica hip 1, 214, pág 307)

VENTA OTORGADA POR LA OFICINA LIQUIDADORA CENTRAL DE PATRONATOS DE CASAS DE FUNCIONARIOS CIVILES (Práctica hip 1, 215, pág 308)

ADMISION DE AUTOCONTRATO EN UN CASO ESPECIAL EN QUE NO APARECE ESPECIFICADA LA FACULTAD PARA AUTOCONTRATAR EN EL PODER (Práctica hip 1, 216, pág 309)

PODER GENERAL OTORGADO DE UNA SOCIEDAD LA CUAL A SU VEZ ES LUEGO NOMBRADA ADMINISTRADORA DE OTRA SOCIEDAD (Práctica hip 1, 217, pág 309)

EJECUCION EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA SIN QUE EL DEUDOR HAYA NOMBRADO APODERADO (Práctica hip 1, 263, pág 361/Lunes 4,30,  nº 135 y repert 175, pag 123/BCNR 315, oct 94, pag 2578)

REPRESENTACION: POSIBLE AUTOCONTRATACION ENTRE ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS Y ADMINISTRADOR SOLIDARIO. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 19)

HIPOTECA.EJECUCION EXTRAJUDICIAL.MANDATARIO (Lunes 4,30, 180,3/BCNR nº 14, abr 1996, pag 1087)

CALIFICACION DE LOS PODERES PARA VENDER OTORGADAS POR EL ADMINISTRADOR DE UNA SOCIEDAD (Práctica hip 1, 219, pág 310 y Práctica hip 6, 59, pág 181/lunes 4,30 nº 147 y repert 175, pag 135/BCNR 315, oct 94, pag 2601)

COPIA DE PODER OTORGADO POR UNA PLURALIDAD Y EXPEDIDA SOLO A INSTANCIA DE UNO DE LOS PODERDANTES.PODERES (Libro Sem Bilbao 13-95/96, 19)

ALCALDE DE LA MANCOMUNIDAD DE UN PODER.PODERES. (Libro Sem Bilbao 4-96/97, 37)

CUANDO HA DE ACOMPAÑARSE LA COPIA AUTORIZADA DEL PODER (Libro Sem Bilbao 20-96/97, 51)

REPRESENTACIÓN: ADJUDICACION EN PAGO POR QUIEN SOLO TIENE PODER PARA VENDER. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 27)

CANCELACION POR REPRESENTANTE.PODERES (Libro Sem Bilbao 43-97/98, 99)

VENTA POR LIQUIDADOR.REPRESENTACION (Libro Sem Bilbao 41-98/99, 133)

INTERVENCION DE DEFENSOR JUDICIAL.REPRESENTACION (Libro Sem Bilbao 12-99/00, 141)

PODER PARA VENDER (Libro Sem Bilbao 66-99/00, 177)

EJERCICIO DE PODER (Libro Sem Bilbao 74-99/00, 183)

REPRESENTACIÓN: ADMINISTRADOR DE SOCIEDAD, EL CARGO RESULTA DE CERTIFICACIÓN. (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 8)

REPRESENTACIÓN LEGAL: HIPOTECA DE BIENES DE INCAPAZ EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 4, pag 3694)

REPRESENTACIÓN: PARTE NO NEGOCIAL. EJECUCIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 3, pag 3694)

VENTA POR COMUNIDAD RELIGIOSA LOCAL, TITULAR REGISTRAL DE FINCA, REPRESENTADA POR SU SUPERIORA LOCAL EN EL PRECIO DE 595.000 EUROS, Y SIN APORTAR AUTORIZACIÓN DE SUPERIOR ALGUNO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 12 de REPR, oct-dic 2005)

POSIBLE AUTOCONTRATACION. SOCIEDADES (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 3 de REP,  en-mzo 2005)

COMPRAVENTA POR SA DISUELTA REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR JUDICIAL CON CARGO INSCRITO RM FACULTADO ESPECIALMENTE POR LA AP DE MADRID (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 4 de REPR, oct-dic 2005)

REPRESENTACION.PODERES.SUFICIENCIA.CERTIFICACION DE ORGANO SOCIAL.SECRETARIO Y PRESIDENTE  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 6 de REP/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1292, caso 23-2)

REPRESENTACION. EXTINCION.MENORES  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de REP/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1292, caso 23-1)

REPRESENTACION PADRE-HIJO.AUTOCONTRATACION Y CONFLICTO DE INTERESES (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 1 de REP/BCNR 119, nov 2005, pag 2934, caso 13-1)

ESCRITURA DE VENTA DE LA FINCA DE UNA SA QUE SE DICE EN LIQUIDACIÓN, OTORGADA POR  LIQUIDADOR, SIN HACER CONSTAR LA INSCRIPCIÓN DEL NOMBRAMIENTO. RESEÑA Y JUICIO DE SUFICIENCIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 7 de REP, en-mzo 2006)

PRESENTACION POR FAX DE DOCUMENTO PENDIENTE DE RATIFICAR. ASIENTO DE PRESENTACION. MANDATARIO VERBAL (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 4)

REPRESENTACION.NO INDICACION DEL CONCEPTO EN QUE INTERVIENE EL REPRESENTANTE DE UNA SOCIEDAD (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 9 de REP/BCNR 123, abr 2006, pag 759, caso 14-1)

REPRESENTACION.PODER REVOCADO.FLEI  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 11 de REP/BCNR 123, abr 2006, pag 759, caso 14-2)

REPRESENTACION.COMPRAVENTA POR SA DISUELTA REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR JUDICIAL CON CARGO INSCRITO.SUBASTA PUBLICA (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 4 de REP/BCNR 122, marz 2006, pag 398, caso 7-1) 

ESCRITURA DE VENTA EN QUE UNA SOCIEDAD MERCANTIL VENDE, REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR, MANCOMUNADO, COMPLEMENTANDO SU ACTUACIÓN CON CERTIFICACIÓN DE  ACUERDO DE LA JUNTA GENERAL EN QUE SE ACUERDA LA VENTA Y SE AUTORIZA PARA QUE DICHO ADMINISTRADOR EJECUTE EL ACUERDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de REP oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1414, caso 22-1)

ESCRITURA DE VENTA POR SOCIEDAD REPRESENTADA POR UN ADMINISTRADOR ÚNICO CUYO CARGO NO CONSTA INSCRITO SEGÚN EL NOTARIO QUE, NO OBSTANTE, EFECTÚA UN JUICIO POSITIVO DE LA SUFICIENCIA SIN PRONUNCIARSE SOBRE LA VALIDEZ DEL NOMBRAMIENTO. FLEI: SOCIEDAD CON HOJA CERRADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 7 de REP oct-dic 2006)

ESCRITURA DE VENTA EN QUE UN ADMINISTRADOR SOLIDARIO COMPRA UNA FINCA DE LA SOCIEDAD A LA QUE REPRESENTA SIN ACUERDO EXPRESO DE LA JUNTA GENERAL. LA RESEÑA NOTARIAL DE LA REPRESENTACIÓN SE AJUSTA A LOS CRITERIOS DE LA DGRN ¿SE PUEDE INSCRIBIR DADO QUE ES UN CLARO SUPUESTO DE AUTOCONTRATACIÓN?. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de REP/BCNR 141, pág 3826, caso 10-1)

VENTA E HIPOTECA EN QUE CONSEJERO-DELEGADO SOLIDARIO COMPRA UNA FINCA SIN ACUERDO EXPRESO DE LA JUNTA GENERAL. LA RESEÑA NOTARIAL DE LA REPRESENTACIÓN SE AJUSTA A LOS CRITERIOS DGRN, MANIFESTANDO EL NOTARIO QUE EL REPRESENTANTE NO TIENE FACULTADES SUFICIENTES PARA LA COMPRAVENTA AL EXISTIR AUTOCONTRATACIÓN, SIENDO NECESARIA LA RATIFICACIÓN DE LA JUNTA GENERAL. RATIFICACIÓN POSTERIOR EN DOCUMENTO PRIVADO (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 3 de REP/BCNR 141, pág 3826, caso 10-2)

VENTA A SOCIEDAD C DE FINCA (SOBRE LA QUE FIGURA INSCRITO UN Dº DE OPCION DE COMPRA A FAVOR DE SOCIEDAD B)  POR SA EN LIQUIDACIÓN MEDIANTE LIQUIDADOR SIN FACULTADES ESPECIALES. LA SOCIEDAD B RENUNCIA AL DERECHO DE OPCIÓN “Y LO CANCELADA A TODOS LOS EFECTOS LEGALES". CONSTA QUE LA SOCIEDAD B ES PROPIETARIA DEL 50% DE LAS ACCIONES DE LA SOCIEDAD C. ¿ES INSCRIBIBLE LA VENTA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de REPR/ BCNR 147, pág 1599, caso 7-1) 

RENUNCIA A DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN VENTA DE LOCAL COMERCIAL QUE SE DICE ARRENDADO, MEDIANTE UN SIMPLE ESCRITO DEL QUE DICE SER REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD ARRENDADORA (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de ARR) 

SE PRESENTA ESCRITURA DE VENTA EN QUE LA SOCIEDAD VENDEDORA ESTÁ REPRESENTADA POR UN CONSEJERO-DELEGADO NOMBRADO –SEGÚN RESEÑA EL NOTARIO- EN UNA ESCRITURA INSCRITA CUYO PLAZO HA CADUCADO, Y A CONTINUACIÓN SEÑALA QUE HA SIDO REELEGIDO "CONSEJERO" -NO DICE NADA COMO CONSEJERO-DELEGADO- POR OTRA ESCRITURA INSCRITA CUYA COPIA AUTORIZADA TIENE A LA VISTA, ETC. ¿ES INSCRIBIBLE LA VENTA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 3  de REP) 

FALTA DE RESEÑA DEL NOMBRAMIENTO O PODER DEL REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD COMPRADORA. EL NOTARIO SE  LIMITA A DECIR QUE ESTÁ FACULTADO POR ACUERDO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN QUE SE INCORPORA, A LA MANERA TRADICIONAL, RESULTANDO DEL FLEI, QUE EL REPRESENTANTE NO ES ADMINISTRADOR, SINO UN SIMPLE APODERADO QUE NO TIENE FACULTADES PARA VENDER NI PARA ELEVAR A PÚBLICO LOS ACUERDOS DEL CONSEJO (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de REP) 

EN UN ACTA DE EXPROPIACIÓN FORZOSA CONTRA UNA SOCIEDAD, EL FUNCIONARIO ADMINISTRATIVO EFECTÚA UNA RESEÑA DEL NOMBRAMIENTO DEL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD Y UN JUICIO DE SUFICIENCIA DE SUS FACULTADES REPRESENTATIVAS IDÉNTICO AL EFECTUADO POR LOS NOTARIOS TRAS EL ART. 98 DE LA LEY 21/2001. ¿ES CORRECTO ESTA FORMA DE ACTUAR, E INSCRIBIBLE EL ACTA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 4 de REP) 

REPERCUSIONES QUE LAS SENTENCIAS DEL TS DE 20 DE MAYO Y 7 DE JULIO TIENEN EN MATERIA DE REPRESENTACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 1 de REPR/BCNR 152, pág 2737) 

EXAMEN DE LA SENTENCIA DEL JPI Nº 4 DE SEGOVIA DE 25 DE JULIO DE 2008. ADMINISTRADOR NO INCRITO (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 2 de REPR/BCNR 152, pág 2738) 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA EN QUE EL LA RESEÑA NOTARIAL DE LA REPRESENTACIÓN SE INDICA QUE EL COMPARECIENTE ES EL “ADMINISTRADOR ÚNICO DE LA SOCIEDAD VENDEDORA EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE 1995” Y EFECTÚA EL JUICIO DE SUFICIENCIA DE LA REPRESENTACIÓN. SIN EMBARGO, EN EL REGISTRO, EN LA MISMA FINCA, EN UNA HIPOTECA POSTERIOR A SU COMPRA, CONSTA QUE LA REPRESENTACIÓN SOCIAL ES POR “ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE 2005”. ¿SE PUEDE INSCRIBIR LA VENTA? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de REP/ BCNR nº 156, pág 759, caso 8-1)

SE PRESENTA UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO CONCEDIDO A TRES SOCIEDADES, SIENDO UNA SOLA DE ELLAS LA HIPOTECANTE, COMPARECE UNA ÚNICA PERSONA -ADMINISTRADOR DE TODAS ELLAS- EN EL OTORGAMIENTO. ¿ES INSCRIBIBLE (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de REP/BCNR nº158, pag 1300, caso 7)

CARGO DE ADMINISTRADOR CADUCADO Y DIFERENTE AL INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de REP/BCNR nº 156, pág 760, caso 8-2)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE HIPOTECA EN QUE EL HIPOTECANTE DE DEUDA AJENA SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR EL PROPIO PRESTATARIO. EL NOTARIO REALIZA EL JUICIO DE SUFICIENCIA DE LAS FACULTADES INDICANDO: “POR CUANTO ESTÀ EXPRESAMENTE FACULTADO PARA CONSTITUIR HIPOTECAS A FAVOR DE TERCEROS”. ¿SE PUEDE INSCRIBIR” (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de REP/BCNR nº 159, pág 1641, caso 20)

EN ESCRITURA DE VENTA DE 2009, EL NOTARIO INDICA QUE LA SA VENDEDORA SE ENCUENTRA REPRESENTADA POR UN ADMINISTRADOR ÚNICO NOMBRADO POR ESCRITURA DE 2002 POR PLAZO INDEFINIDO. COMO ELLO NO ES POSIBLE, SE CONSULTA EL FLEI Y SE OBSERVA QUE EL ADMINISTRADOR ÚNICO SIGUE SIENDO LA MISMA PERSONA PERO EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA OTORGADA EN 2008 ANTE EL MISMO NOTARIO DE LA VENTA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR LA VENTA? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 2 de REP/BCNR nº 160, pág 1846, caso 12)

ADMINISTRADOR NO INSCRITO. ESCRITURA DE HIPOTECA EN QUE LA SOCIEDAD HIPOTECANTE ESTÁ REPRESENTADA POR UN ADMINISTRADOR ÚNICO QUE NO TIENE SU CARGO INSCRITO, LO QUE ADVIERTE EL NOTARIO AUNQUE HACE JUICIO DE SUFICIENCIA, POR CIERRE DE LA HOJA REGISTRAL POR FALTA DE DEPÓSITO DEL LAS CUENTAS ANUALES E IMPAGO DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 3 de REP)

ESCRITURA DE HIPOTECA EN QUE EL REPRESENTANTE DEL BANCO, PERSONA FÍSICA APODERADA, A SU VEZ, DE UNA ENTIDAD DE GESTIÓN CUYAS FACULTADES SEGÚN CONSTA EN EL REGISTRO POR HABITUALES SON SOLIDARIAS ÚNICAMENTE HASTA X EUROS. EL PRÉSTAMO ASCIENDE A MAS  EUROS, PERO EL NOTARIO EFECTÚA EL JUICIO DE SUFICIENCIA DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 4 de REP)

REGISTRO DE EMPRESAS QUE CONTRATAN CON EL SECTOR PUBLICO. CAPACIDAD Y REPRESENTACIÓN ANTE LAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS. ¿QUÉ HACER SI NO ES COINCIDENTE ESA REPRESENTACIÓN CON LA DEL REGISTRO MERCANTIL?. (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso de ADM, BCNR, nº 162, pág 2391) 

EN UNA ESCRITURA DE HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA EN QUE LA HIPOTECANTE ES UNA SOCIEDAD, ÉSTA SE ENCUENTRA REPRESENTADA POR UN CONSEJERO DELEGADO SOLIDARIO, CUYAS FACULTADES, TRANSCRITAS POR EL NOTARIO AUTORIZANTE, EXPRESAMENTE SEÑALAN QUE SÓLO SE DELEGA LA FACULTAD DE VENDER Y DE HIPOTECAR EN GARANTÍA DE DEUDAS DE LA SOCIEDAD, NO OBSTANTE LO CUAL, EFECTÚA EL JUICIO DE SUFICIENCIA. ¿ES INSCRIBIBLE LA VENTA? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 3 de REP) 

INCONGRUENCIA DEL JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL DE LAS FACULTADES POR SU INCONCRECIÓN  (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso de CAP/BCNR, nº 162, pág 2392) 

VENTA POR SOCIEDAD DE UNA FINCA POR 18 MILLONES DE EUROS, INTERVIENIENDO DOS MANDATARIOS VERBALES SEGÚN EL NOTARIO. SE ACOMPAÑA UNA ESCRITURA DE RATIFICACIÓN EN QUE RATIFICA UNO DE ELLOS Y AHORA OTRO NOTARIO DA JUICIO DE SUFICIENCIA COMO CONSEJERO DELEGADO QUE SE DICE SOLIDARIO HASTA 10 MILLONES DE EUROS. CONSULTADO EL FLEI SE OBSERVA QUE EL OTRO COMPARECIENTE EN LA VENTA ES EL OTRO CONSEJERO DELEGADO Y JUNTOS SÍ TIENEN FACULTADES. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 5 de REP/ BCNR, nº 162, pág 2396, caso 10-2) 

ACTO EJECUTADO QUE EXCEDE DE LO PURAMENTE PARTICIONAL  (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 6 de REP) 

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA EN QUE UN PADRE REPRESENTA A SU HIJO MENOR DE EDAD QUE ES EL TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA. AUTORIZACIÓN JUDICIAL. FINALIDAD DEL PRESTAMO (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 7 de REP) 

ESCRITURA DE VENTA, EN QUE SÓLO COMPARECEN LOS COMPRADORES, POR SÍ Y COMO MANDATARIOS VERBALES DE LOS VENDEDORES INCORPORÁNDOSE DILIGENCIA DE LA ESCRITURA DE RATIFICACIÓN RECIBIDA POR MEDIOS ELECTRÓNICOS POR EL NOTARIO QUE AUTORIZÓ LA VENTA, EN QUE NO CONSTA MÁS QUE EL NOMBRE DE LOS VENDEDORES Y LA MANIFESTACIÓN DE ESTE ÚLTIMO NOTARIO ACERCA DE LO QUE SE RATIFICA (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio, caso 8 de REP) 

COMENTARIO ACERCA DE LA SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID DE 13 DE MAYO DE 2009, ACERCA DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA REPRESENTACIÓN (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio, caso 9 de REP) 

ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIÓN DE LA HERENCIA DE UN SEÑOR INTERVINIENDO LA VIUDA INCAPACITADA INTERVIENE REPRESENTADA POR SUS DOS HIJAS EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE PODER (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  1 de REP/BCNR 166, pág 495) 

UNA UTE FORMADA POR DOS SOCIEDADES A Y B NOMBRAN COMO GERENTE A X. LA SOCIEDAD B HA SIDO DECLARADA EN CONCURSO DE ACREEDORES. ¿POR EL CONCURSO DE B QUEDARÍA REVOCADO EL NOMBRAMIENTO DE X COMO GERENTE?, Y EN CASO AFIRMATIVO, ¿CÓMO SIGUE FUNCIONANDO LA UTE?, ¿TENDRÍAN A Y LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL QUE NOMBRAR UN NUEVO GERENTE PARA LA UTE? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 2 de REP/BCNR 164, pág 70) 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA DE UNA SOCIEDAD A OTRA. POR LA COMPRADORA COMPARECE SU ADMINISTRADOR ÚNICO A Y POR LA VENDEDORA EL APODERADO ESPECIAL B , CON JUICIO SUFICIENCIA DEL NOTARIO. AUTOCONTRATACION (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  de REP/BCNR 168, pág 1121) 

EN UNA ESCRITURA DE HIPOTECA SE INCORPORAN DOS PODERES DE SENDAS SOCIEDADES EXTRANJERAS OTORGADOS EN SUS RESPECTIVOS PAÍSES, QUE CONTIENEN LA CORRESPONDIENTE APOSTILLA, UNO ESTÁ TRADUCIDO Y OTRO NO. JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL. CONGRUENCIA O NO CON EL ACTO (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 2 de REP/BCNR 168, pág 1121) 

SE PREGUNTA POR LA ACTITUD A SEGUIR TRAS LA COMUNICACIÓN DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO DE 16 DE DICIEMBRE DE 2009, QUE EXHORTA A LOS NOTARIOS A DENUNCIAR A AQUELLOS REGISTRADORES QUE EXIJAN RESEÑA DE FACULTADES EN LAS ESCRITURAS EN QUE INTERVENGA UN REPRESENTANTE (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de REP, Ener-Mzo 2010) 

EN UNA CANCELACIÓN DE HIPOTECA DE UNA CONOCIDA ENTIDAD DE CRÉDITO, LOS REPRESENTANTES TIENEN FACULTADES PARA CANCELAR DANDO CARTA DE PAGO, CUANDO LA HIPOTECA SE CANCELA  PORQUE SE HA DEJADO SIN EFECTO EL AVAL GARANTIZADO .  ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 3 de SOC G, Ener-Mzo 2010) 

RESPECTO DE UNA ESCRITURA EN QUE POR EXISTIR AUTOCONTRATACIÓN CALIFICADA POR EL REGISTRADOR, SE PRESENTAN SENDAS CERTIFICACIONES DE LAS JUNTAS GENERALES DE LAS SOCIEDADES AFECTADAS -HIPOTECANTES DE DEUDA AJENA- CON FIRMAS LEGITIMADAS NOTARIALMENTE, Y SE PREGUNTA SI ESAS CERTIFICACIONES SON SUFICIENTES (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 5 de REP, Ener-Mzo 2010/BCNR 172, pág 2609)

HIPOTECA CONSTITUIDA POR EL MARIDO EN REPRESENTACIÓN DE SU ESPOSA, CON PODER PARA HIPOTECAR, QUE EL NOTARIO DECLARA SUFICIENTE, EN GARANTÍA DE DEUDA DE UNA SA CUYO REPRESENTANTE Y ADMINISTRADOR SOLIDARIO ES EL ESPOSO COMPARECIENTE.RATIFICACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de REP, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2374) 

INSTANCIA FIRMADA POR TODOS LOS ADMINISTRADORES CONCURSALES, CUYO NOMBRAMIENTO YA CONSTA EN EL REGISTRO, CON LEGITIMACIÓN NOTARIAL, EN QUE SEÑALAN LAS FINCAS QUE HAN AUTORIZADO A VENDER AL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD INMOBILIARIA CONCURSADA, PARA NO TENER QUE COMPARECER EN CADA VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 3 de REPR, jul-sept 2010)

SE PRESENTA UN GRUPO DE ESCRITURAS DE COMPRAVENTA DE UNA PROMOCIÓN. EL PROMOTOR HA SIDO DECLARADO EN CONCURSO VOLUNTARIO, CON INTERVENCIÓN DE SUS FACULTADES DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN. EN LAS ESCRITURAS COMPARECE UN APODERADO CON PODER ESPECIAL OTORGADO POR EL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD Y DOS DE LOS TRES ADMINISTRADORES CONCURSALES, INDICANDO QUE SE TRATA DE OPERACIONES DEL GIRO ORDINARIO DE LA EMPRESA Y EN QUE EL NOTARIO DA FE DE SUFICIENCIA. ¿ES NECESARIA LA RATIFICACIÓN DEL OTRO ADMINISTRADOR CONCURSAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de CONC, oct-dic 2010/BCNR 177, pág 765)

REPRESENTACION. CONGRUENCIA DEL JUICIO DE SUFICIENIA (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

LOS CÓNYUGES A Y B COMPRAN UNA FINCA A UNA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, QUE INTERVIENE REPRESENTADA POR C, QUE ES UN APODERADO GENERAL DE LA SOCIEDAD MERCANTIL, SIENDO SU PODER DE FECHA UN AÑO ANTERIOR A LA ESCRITURA DE COMPRA. CONSULTADO EL MERCANTIL, SE OBSERVA QUE EL PODER DE C SE LO CONFIRIÓ UNO DE LOS CÓNYUGES QUE ADQUIEREN LA FINCA, Y QUE EL ÓRGANO DE REPRESENTACIÓN DE LA SOCIEDAD MERCANTIL VENDEDORA ESTÁ COMPUESTO POR DOS ADMINISTRADORES SOLIDARIOS, QUE SON LOS PROPIOS CÓNYUGES COMPRADORES. ¿SE PUEDE CONSIDERAR QUE EXISTE UN SUPUESTO DE AUTOCONTRATACIÓN QUE DEBE SALVAR LA JUNTA GENERAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 2 de REP, abr-jun 2011/BCNR 184, pág 3.922, caso 7)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE HIPOTECA EN GARANTÍA DE UNA PÓLIZA DE CRÉDITO, EN QUE LA SOCIEDAD HIPOTECANTE LO ES EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA Y EN QUE LA PERSONA QUE INTERVIENE EN LA ESCRITURA CONSTITUYENDO LA HIPOTECA ES LA MISMA QUE INTERVIENE EN LA PÓLIZA EN REPRESENTACIÓN DE LA SOCIEDAD DEUDORA. ¿DEBE ENTENDERSE QUE EXISTE AUTOCONTRATACIÓN Y SUSPENDER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso 10 de HIP, jul-sept 2011)

COMENTARIO DE LA SENTENCIA 26 DE SEPTIEMBRE DE 2011 DEL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA NÚMERO 31 DE LOS DE MADRID (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  1 de REPR, oct-dic 2011)

EXAMEN DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2011 SOBRE CALIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  2 de REPR, oct-dic 2011)

SE TRATA DE UNA SIP EN QUE UNA SERIE DE CAJAS SEGREGAN SU NEGOCIO FINANCIERO A FAVOR DE UN BANCO CREADO AL EFECTO, ÉSTE OTORGA UN PODER A FAVOR DE ESAS MISMAS CAJAS QUE LUEGO INTERVIENEN A TRAVÉS DE SUS REPRESENTANTES. ¿ES POSIBLE ESTA REPRESENTACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de REP en-mzo 2012)

EXTINCION DE SOCIEDAD APODERADA, ABSORBIDA POR UNA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 2 de REPR, abr-jun 2012)

HERENCIA: PARTICIÓN; MENORES DE EDAD. REPRESENTACIÓN. (Caso 4 de Seminario SERCataluña de 18 de abril de 2012, Boletín nº 159, mayo-junio 2012)

ADMINISTRADOR: INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO MERCANTIL. COMPRAVENTA: ADMINISTRADOR NO INSCRITO. (Caso 1 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012)

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS EN ASIENTOS CADUCADOS Y REPRESENTACIÓN. (Sem Hern Crespo, 10 Septiembre 2014, caso 1)

RETRACTO Y TANTEO

DERECHO DE RETRACTO. EXTINCIÓN.PLAZO.CESION DE BIENES (Lunes 4,30 nº 280/BCNR 61, jun  2000, pag 1472).

PROCEDIMIENTOS. CERTIFICACION. ADQUISICION PREFERENTE. RETRACTO.HIPOTECA. CANCELACION CARGAS. ARRENDAMIENTOS (Sem bilbao, 18/05/2004, caso 3)

REPARCELACION.URBANISMO.TANTEO Y RETRACTO (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 3/BCNR 103, pag 1592)

RETRACTO DE COLINDANTES.FINCA.HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL.FISCAL (Lunes 4,30 nº 368, abr 2004, pag 2/BCNR 104, pag 1841)

PODERES. INTERPRETACIÓN. COMPRAVENTA. PRECIO. RETRACTO DE COLINDANTES  (lu 358)

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. BIENES. RETRACTO (Sem Bilbao,  15/06/2004, caso 8)

BIENES DE INTERÉS CULTURAL. TANTEO Y RETRACTO. CIERRE REGISTRAL. (Sem Bilbao, 04/06/2002, caso 4)

VENTA REALIZADA POR EL INSTITUTO CATALAN DEL SUELO CON PACTO DE RECUPERAR  (Práctica hip 1, 77, pág 124/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 65/BCNR 282, oct 91, pag 2139)

PAIS VASCO. SACA FORAL. ADQUISICIÓN PREFERENTE. RETRACTO LEGAL. HIPOTECA. (Sem Bilbao, 04/06/2002, caso 1)

VENTA A UN COMUNERO.POSIBLE RETRACTO ARRENDATICIO (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 117/BCNR 264, feb 90, pag 298)

CANCELACION POR CADUCIDAD DEL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO.VPO.CALIFICACION DEFINITIVA (Lun 290

DERECHO DE RETRACTO.ARRENDAMIENTOS.ADQUISICION PREFERENTE (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 80)

COMUNIDAD DE BIENES ADQUISICION PREFERENTE (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 117/BCNR 264, feb 90, pag 298)

TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30, 225,2/(BCNR 36 abr 1998, pag 1007)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30 nº 110 y repert 175, pag 53/BCNR 293, oct 92, pag 2366)

ARRENDAMIENTO: RETRACTO EN ADJUDICACION DE FINCA COMO CONSECUENCIA DE UNA REDUCCION DE CAPITAL. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 27)

PH TUMBADA.RETRACTO ARRRENDATICIO (Lunes 4,30 nº 76 y repert 140, pag 57/BCNR 281, sept 91, pag  1878)

DERECHO DE RETRACTO (Lunes 4,30 repert 139, 48)

RETRACTO DE COMUNEROS (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 24/BCNR 268, jun 90, pag 1260)

LA PERDIDA DE UN RETRACTO (Lunes 4,30, repert 175, 44)

VPO DEL RD 1991.¿INSCRIPCION DE TANTEO Y RETRACTO? NOTIFICACIONES. (Lunes 4,30, 171, 2-3)

RETRACTO CONVENCIONAL EN ESCRITURA DE HIPOTECA (Lunes 4,30, 218,2/BCNR 32, dic 1997, pag 3030)

REFLEJO REGISTRAL DEL PACTO DE RETRO Y SU CANCELACION (Lunes 4,30, repert 175, 88)

CANCELACION POR CADUCIDAD DE DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30, 241, 2-3/BCNR 42, nov 98, pag 2969).

TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL PACTADO EN EL TITULO CONSTITUTIVO DE UNA PH (Lunes 4,30, 202,2/BCNR nº 23, feb 1997, pag 685)

RETRACTO CONVENCIONAL SUJETO A CONDICION SUSPENSIVA (Lunes 4,30 nº 156 y repert 175, pag 150/BCNR 316, nov 94, pag 2874)

APE SOBRE PISO FIGURANDO INSCRITO UN DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL A FAVOR DE LOS DEMAS COPROPIETARIOS (Lunes 4,30, 193,2-3/BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2192)

ADJUDICACION EN PAGO DE DEUDA CON PACTO DE RETRO (Lunes 4,30 repert 139, 110)

PACTO DE RETRO  (Lunes 4,30, 180,3/ BCNR nº 14, abr 1996, pag 1087)

HERENCIA:INTERPRETACION DE CLAUSULAS TESTAMENTARIAS.TANTEO CONVENCIONAL (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 30/ BCNR nº 108, caso 28, pag 2991)

INSCRITA VIVIENDA QUE OBTUVO UN PRÉSTAMO CUALIFICADO CON HIPOTECA INSCRITA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER, SE PRESENTA ESCRITURA DE CANCELACIÓN HIPOTECA. ¿CABE PRACTICAR LA CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, cso 3 de VPO, en-mzo 2005)

TANTEO Y RETRACTO VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR EL INVIFAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 4 de VPO, en-mzo 2005)

CANCELACION POR CADUCIDAD DE RETRACTO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO. BIENES. ART. 206 LH.CANCELACION HIPOTECA POR DOCUMENTO ADMINISTRATIVO (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 3)

DERECHO DE TANTEO REAL.CATALUÑA:COMPUTO PLAZO DE 10 AÑOS PARA SEGUNDAS Y POSTERIORES VENTAS (11 BCNR 108)

VPO. RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de DR, oct-dic 2004)

RETRACTO Y TANTEO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, oct-dic 2004)

RETROVENTA.PLAZO.CONSIGNACIÓN PRECIO.EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de RETR, en-mzo 2005)

COMENTARIO DE LA ORDEN 2907/2005, DE 23-9, DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005)

RETRACTO DE COLINDANTES SOBRE UNA MITAD INDIVISA. RETRACTO DE COMUNEROS.COMUNIDAD (Semin Bilbao, 08/02/2005, caso 1)

TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE: CESION.COMUNIDAD FUNCIONAL.ADQUISICION PREFERENTE.PH.RETRACTO DE COMUNEROS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso de D. SUP/BCNR 119, nov 2005, pag 2924, caso 7)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LOS ARTÍCULOS 182 A 187 DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD. SE PREGUNTA SI ESTOS RETRACTOS TIENEN ALGUNA TRASCENDENCIA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de URB ab-jun 2005)

PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN SUELO DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y FINANCIADAS CON FONDOS PÚBLICOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de TANT, ab-jun 2005)  

¿SE PUEDEN CANCELAR POR CADUCIDAD LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA EMV? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de TANT, ab-jun 2005)  

VENTA JUDICIAL DE LA NUDA PROPIEDAD.ARRENDAMIENTO CONTRATADO CON EL USUFRUCTUARIO.RETRACTO.ADQUISICION PREFERENTE (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39/ BCNR nº 91, caso 2, pag 534)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. CONDICIONES DE EJERCICIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de Dº T, en-mzo 2006)

EXPROPIACION DE FINCA CON DERECHO DE TANTEO. FISCAL (Semin Bilbao, 14/02/2006, caso 4)

PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA CONDICIONADA PARA CAMBIO DE DESTINO A VIVIENDA. TANTEO Y RETRACTO (Semin Bilbao, 09/05/2006, caso 6)

MADRID. PROHIBICIÓN DE VENDER O CEDER USO.TANTEO Y RETRACTO.CONDICION RESOLUTORIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de VPO abr-jun 2006)

ANOTACIÓN DE EMBARGO SOBRE EL DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DE TESORERÍA SEGURIDAD SOCIAL.SOLICITUD CANCELACIÓN DEL RETRACTO (POR TRANSCURSO DEL PLAZO) Y DE LA APE (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de EMB, en-mzo 2006)

VPO.PROHIBICIÓN DE DISPONER. TANTEOS Y RETRACTOS.CONDICION RESOLUTORIA.POSPOSICION  (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de VPO,  jul-sept 2006)

BIENES.CESION GRATUITA. TANTEO. DERECHO DE ARRENDAMIENTO PREFERENTE.DERECHOS PERSONALES (Lunes 4,30 nº 421, Oct 2006, Pág 2)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS.TANTEO Y RETRACTO (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 2)

DURACIÓN DEL TANTEO EN VPO  (Sem Bilbao,  27/03/2007, caso 6)

RETRACTO DE COMUNEROS EN ADQUISICIÓN DE FINCA EN PUBLICA SUBASTA. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 3)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN LA QUE SE CONSTITUYE UN DERECHO DE SUPERFICIE Y SE PACTA UN DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DEL SUPERFICIARIO POR EL PLAZO DE 25 AÑOS (LOS MISMOS QUE EL DERECHO DE SUPERFICIE). ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de D.RET)

EN UNA ESCRITURA EL PROPIETARIO DE LA FINCA OTORGA MANDATO A LA OTRA PARTE CONTRATANTE PARA MODIFICAR LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FINCA Y SE LE CONCEDE DERECHO DE RETRACTO RESPECTO DE LA MISMA POR EL PLAZO DE 12 AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de D.RET)

REPERCUSIONES REGISTRALES del RD 801/2005 DE 1 DE JULIO POR EL QUE SE APRUEBA EL PLAN ESTATAL 2005-2008, PARA FAVORECER EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A LA VIVIENDA. ¿SE HA CAMBIADO EN ALGO EL RÉGIMEN ANTERIOR?. LIMITACIONES A LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN.TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de VPO)

VENTA CON PACTO DE RETRO. AYUNTAMIENTO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso  de PATR)

EN UNAS VENTAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS POR PARTE DE UNA EMPRESA DE LA VIVIENDA DE UN AYUNTAMIENTO, APARTE DE LAS HABITUALES CONDICIONES RESOLUTORIAS Y DERECHOS DE RETRACTO, SE PACTA QUE EN CASO DE NO QUERER DICHA EMPRESA MUNICIPAL EJERCITAR EL Dº DE RETRACTO, TENDRÁ DERECHO AL 20% DEL PRECIO DE VENTA. ¿ES INSCRIBIBLE DICHA CLÁUSULA? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 3 de VPO)

REPARCELACIÓN POR EXPROPIACIÓN. FINCA INSCRITA A FAVOR DE DOS PERSONAS POR MITADES CONSTANDO UNA DEMANDA DE RETRACTO DE COMUNEROS POR LA VENTA DE UNA DE LAS MITADES. EL AYUNTAMIENTO HA PAGADO AL COMPRADOR CASI TODO EL JUSTIPRECIO, SALVO LA CANTIDAD EN QUE VALORAN EL DERECHO DE RETRACTO –NO LA FINCA- QUE SE HA CONSIGNADO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR EL EXPEDIENTE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2 de URB)

DERECHO DE RETRACTO SIN PLAZO CONVENCIONAL. (Sem Bilbao, 19/02/2008, caso 3)

CANCELACIÓN DE DERECHO DE TANTEO/RETRACTO EN VPO (Lunes 4,30, nº 447, junio 2008, pág 4).

ESTUDIO DE LA RECIENTE SENTENCIA DEL TSJ DE MADRID DE 26 DE JUNIO DE 2008 EN RELACIÓN CON LA ORDEN DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2005 DE LA COMUNIDAD DE MADRID RELATIVA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA MISMA RESPECTO DE LA VIVIENDAS CON PROTECCIÓN OFICIAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de VPO)

NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. CANCELACIÓN.  PRESTAMO CUALIFICADO. TANTEO Y RETRACTO VPO (Lunes 4,30, nº 455, dic 2008, pág 2/BCNR 153, pág*)

EJERCICIO DE RETRACTO ENTRE COLINDANTES. (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 4/ BCNR nº159, pag 1628, caso 3)

RETRACTO EN ADJUDICACIÓN TRAS SUBASTA DESIERTA. (Semin Bilbao 15/12/2009, caso 1).

¿ES POSIBLE PACTAR UN RETRACTO CONVENCIONAL EN UNA DISOLUCIÓN DE GANANCIALES A FAVOR DEL CÓNYUGE NO ADJUDICATARIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de D.RET, en-mzo 2011/ BCNR 180, pág 1979, caso 4)

ENAJENACION DE PARCELA. CONDICION RESOLUTORIA. POSPOSICION. TANTEO Y RETRACTO (BCNR 184, nov 2011, pág 3.921, caso 5)

RETRACTO CONVENCIONAL. NOTIFICACIONES. TRANSMISIONES. OBJETO  (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso de DER, oct-dic 2011)

SE PREGUNTA SI SE ESTÁN EXIGIENDO LAS NOTIFICACIONES A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA EN LOS CASOS DE VENTA DE VIVIENDAS SUJETAS A ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de D.T en-mzo 2012)

RETROVENTA

ADJUDICACION EN PAGO DE DEUDA CON PACTO DE RETRO (Práctica hip 1, 220, pág 315)

RETROVENTA DE INMUEBLE EMBARGADO (Lunes 4,30, repert 175, 103)

REVERSION

DERECHO DE REVERSION. CESION GRATUITA.BIENES. AYUNTAMIENTOS (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 17, pag 1601)

DERECHO DE REVERSIÓN. EXPROPIACIÓN  (Sem Bilbao, 07/10/2003, caso 7)

EXPROPIACION.VENTA DEL BIEN EXPROPIADO.DERECHO DE REVERSION (Lun 299)

SERVIDUMBRE.CONCESIONES.GARAJE.REVERSION (Lunes 4,30 nº 350, jul 2003/BCNR 96, pag 3001)

ENAJENACION BIENES ESTADO.AP DE DEMANDA.REVERSION (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 28/BCNR 268, jun 90, pag 1282)

VENTA REALIZADA POR EL INSTITUTO CATALAN DEL SUELO CON PACTO DE RECUPERAR.REVERSION  (Práctica hip 1, 77, pág 124/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 65/BCNR 282, oct 91, pag 2139)

DERECHO DE REVERSION.POSIBILIDAD DE RENUNCIA. (Sem Bol SERC 108 sept-oct 2003, pag 27)

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SEGREGACION. REVERSION (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 2)

REQUISITOS DEL DOCUMENTO DE REVERSIÓN DE EXPROPIACIÓN. (Sem Bilbao, 26/11/2002, caso 2-1)

EXPROPIACIÓN DE PARTE DE UNA FINCA. REVERSION. SEGREGACION. BIENES  (Sem Bilbao, 26/11/2002, caso 2-2)

DERECHO DE REVERSIÓN EN LA EXPROPIACIÓN FORZOSA. RENUNCIA. (Sem bilbao, 04/12/2000, caso 5)

DERECHO DE REVERSION.IMPROCEDENCIA EN LAS CESIONES GRATUITAS. A YUNTAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS URBANISTICOS.HIPOTECA.IGUALDAD DE RANGO. (Sem Bol SERC nº 107 jul-ag 2003, pag 36)

PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA POR TASACIÓN CONJUNTA. RENUNCIA REVERSIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de EXPR, oct-dic 2004)

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON.LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)

REVERSION MUNICIPAL (Lunes 4,30 nº 75 y repert 140, pag 57/BCNR 278, may 91, pag 1045)

TRACTO ABREVIADO.REVERSION (Lunes 4,30 nº 96 y repert 140, pag 94/BCNR 288, ab 92, pag 765)

DERECHO DE SUPERFICIE Y REVERSION ANTICIPADA (Lunes 4,30 nº 110 y repert 175, pag 54/BCNR 293, oct 92, pag 2370)

CESION GRATUITA.REVERSIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de PATR AD en-mzo 2005)

REVERSION.BIENES  (Lunes 4,30 nº 124 y repert 175, pag 100/BCNR 310, ab 94, pag 891)

BIENES ADMINISTRACIONES PUBLICAS.DONACION CON DERECHO DE REVERSION.OBRA NUEVA Y PH.EXPROPIACION  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso de ADM/BCNR 123, abr 2006, pag 754, caso 7)

DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE UNA SOCIEDAD PÚBLICA OBJETO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA.REVERSIÓN.CARGAS (Seminario Bilbao,  20/12/2006, caso 1)

 ADQUISICIÓN POR REVERSIÓN (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 6)

CANCELACIÓN DE DERECHO DE REVERSIÓN (Sem Hern Crespo, Febrero 2014, caso 18)

Juan Carlos Casas Rojo

Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.

IR ARRIBA

Visitas desde el 16 de junio de 2006