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FICHERO ÍNDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS
(esta es una versión histórica NO ACTUALIZADA)
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LETRAS T, U y V
Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.
TERCERIA APE.PREFERENCIAS.EMBARGO EN GARANTÍA DE CRÉDITOS SALARIALES. TERCERIA.CANCELACION (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 6) TERCERIA REGISTRAL (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 131/BCNR 316 nov 94, pag 2856) SENTENCIA ESTIMATORIA DE TERCERIA DE MEJOR DERECHO (Lunes 4,30 nº 155 y repert 175, pag 148/BCNR 316, nov 94, pag 2871) APE.PREFERENCIAS.MEJOR DERECHO.CANCELACION HACIA ATRÁS.TERCERIA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91, pag 1873) TERCERIA DE DOMINIO ESTIMADA.TITULO PARA INSCRIBIR EL DOMINIO A FAVOR DEL TERCERISTA (Lunes 4,30, 225,3/BCNR 36 abr 1998, pag 1008) TERCERIA DE MEJOR DERECHO.SENTENCIA ESTIMATORIA.¿DEBE REFLEJARSE EN EL REGISTRO? (Lunes 4,30, 231, 5) TERCERIA DE MEJOR DERECHO (Lunes 4,30 repert 139, 78) SENTENCIA EN TERCERIA DE DOMINIO.INSCRIBIBILIDAD (Lunes 4,30 nº 39 y repert 140, pag 3/BCNR 264, feb 90, pag 303) PRINCIPIO DE PRIORIDAD: ALTERACION DE ANOTACIONES COMO CONSECUENCIA DEL EJERCICIO DE UNA TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 32) TERCERIA DE DOMINIO (Lunes 4,30 nº 43 y repert 140, pag 12/BCNR 264, feb 90, pag 308) TERCERIA DE MEJOR DERECHO (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 90/BCNR 310, ab 94, pag 881) APE Y TERCERIA REGISTRAL (Lunes 4,30 repert 139, 39) MANDAMIENTO DECRETANDO EL EMBARGO DE BIENES COMO CONSECUENCIA DEL EJERCICIO DE UNA TERCERIA (Lunes 4,30, 220,2) APE: PUEDE GARANTIZAR CANTIDADES SUPERIORES A LAS QUE RESULTAN DEL REGISTRO. AMPLIACION. REEMBARGO. TERCERIA. PROCEDIMIENTOS.CANCELACION.PREFERENCIAS (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 22, pag 530) TERCERIA DE DOMINIO.CANCELACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de AP, en mzo 2004) CARGAS.TERCERIA.PREFERENCIAS.RANGO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 7 de EMB/BCNR 118, oct 2005, pag 2506, caso 14-7) TERCERIA DE MEJOR DERECHO.CONSTANCIA POR NOTA MARGINAL (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso 4 de EMB/BCNR 125, Jun 2006, pag 1448, caso 9-2) ANOTACIÓN DE EMBARGO. FINCA INSCRITA A NOMBRE DE COOPERATIVA. TERCERIA. TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de EMB, abr-jun 2006) APE CANCELADA POR CADUCIDAD. FINCA VENDIDA.VENTA EN PUBLICA SUBASTA.TERCERIA DE DOMINIO.CANCELACIÓN VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de EMB, jul-sept 2006) PRIORIDAD. FINCA EN PROINDIVISO. HIPOTECA. EMBARGO DEL 50%.EXTINCIÓN DE CONDOMINIO SIN PRESENTAR.TERCERIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de PRIOR, abr-jun 2006/BCNR 128, Oct 2006, pág 2691) SOBRE UNA FINCA SE ENCUENTRAN ANOTADOS TRES EMBARGOS: A, B Y C, CUYOS TITULARES LLAMAREMOS, TAMBIÉN A, B Y C. EL TITULAR DEL C HA ACUDIDO A UNA TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO DE LA ANOTACIÓN A Y LO HA GANADO. AHORA SE PRESENTA EL MANDAMIENTO CORRESPONDIENTE. ¿QUÉ ASIENTO SE DEBE PRACTICAR?, ¿ES NECESARIO LA INTERVENCIÓN DE B? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 1 de EMB/BCNR nº 161, pág 2135/ BCNR, nº 162, pág 2393) TERCEROS CESION DEL USUFRUCTO ADVIRTIENDO QUE ES PARA PONERLO A CUBIERTO DE CIERTAS DEUDAS.TERCEROS (Libro Sem Bilbao 17-95/96, 23) TERCERIA DE MEJOR DERECHO.PREFERENCIAS.TERCEROS (Libro Sem Bilbao 22-95/96, 26) HIPOTECA. CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LA HIPOTECA. NUEVA PRESENTACION. SUBROGACION DE COMPRADOR.TERCERO. REGISTRO.INSCRIPCION (Lunes 4,30 380, Oct 2004) TITULARIDAD REGISTRAL SOCIEDAD CIVIL CON OBJETO MERCANTIL.TITULARIDAD REGISTRAL (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 4) EMBARGO.APE.TRACTO SUCESIVO.DEMANDA CONTRA SOCIEDAD CIVIL EN LA QUE SE PERSIGUEN BIENES DE UN SOCIO.ART 20 LH REFORMADO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 23/ BCNR nº 104, caso 15, pag 1850) GANANCIALES.USO VIVIENDA FAMILIAR.TITULAR REGISTRAL (46-3 BCNR 104) AP DE PROHIBICION DE DISPONER INSTADA POR EL TITULAR REGISTRAL.DNI.TRASCENDENCIA REAL (33-6 BCNR 104) REPARCELACION INSCRITA:NULIDAD.NOTIFICACIONES.AP DE DEMANDA (Lunes 4,30 312, nov 2001/BCNR 80, pag 381) APE.TITULAR REGISTRAL.D.N.I.EXTRANJEROS (Lunes 4,30 320, abr 2002/BCNR 82, pag 877) PARTICIÓN HEREDITARIA.ADJUDICACIÓN A HIJOS SIN NOMBRES NI APELLIDOS.TITULAR REGISTRAL:IDENTIFICACIÓN (Lunes 4,30 322, may 2002/BCNR 84, pag 1403) IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES POR CARNET DE CONDUCIR.FE NOTARIAL (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842) ESTADO CIVIL.DOMICILIO.TITULAR REGISTRAL.SEPARACION.REM DNI DE LAS PERSONAS FISICAS (Lunes 4,30, nº 121 y repert 175, pag 86/BCNR 317, dic 94, pag 3279) DOMICILIO CON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE LO CONCRETEN (Lunes 4,30, nº 121 y repert 175, pag 87/BCNR 317, dic 94, pag 3281) DILIGENCIA DE RECTIFICACIÓN DEL NOTARIO.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 995) RECTIFICACIÓN DEL TITULAR REGISTRAL. TITULARIDAD REGISTRAL. PERSONALIDAD JURÍDICA.ARRENDAMIENTOS (lu 339) ADQUISICIÓN POR UNA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS. (Semin Bilbao, 04/02/2003, caso 7) APE. TRACTO SUCESIVO. CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL. DEFECTOS SUBSANABLES. (Sem bilbao,15/06/2004, caso 4) SOCIEDAD CIVIL PRESTATARIA.HIPOTECA.TITULARIDAD REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 269/BCNR 56, en 2000, pag 326). APORTACION DE CONCESION ADMINISTRATIVA A SOCIEDAD CIVIL CIVIL (Lunes 4, 30 307, sept 2001/BCNR 77, pag 3092) MANDAMIENTO DE EMBARGO.APE.CAMBIO DE DENOMINACION Y DOMICILIO.TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1910) IDENTIFICACION DE LOS COMPARECIENTES.RECTIFICACION GANANCIALES.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2485) SOCIEDADES CIVILES. TITULARIDAD REGISTRAL. PERSONALIDAD JURIDICA (Seminario Bilbao, 07/10/2003, caso 3) VENTA POR REPRESENTANTE. RATIFICACION.MANDATARIO VERBAL.FE PUBLICA REGISTRAL. DNI.TITULAR REGISTRAL (Semin Bilbao, 04/02/2003, caso 2) TITULARIDAD OB REM (Lunes 4,30 repert 139, 40) ¿CABE UN LEGADO A FAVOR DEL NASCITURUS NONDUM CONCEPTI? (Lunes 4,30, 250, 2-3) TITULAR REGISTRAL CON DOS NOMBRES (Lunes 4,30 repert 139, 65) SERVIDUMBRE A FAVOR DE UNA FINCA CUYO TITULAR NO ESTA PERFECTAMENTE DETERMINADO (Lunes 4,30, repert 175, 173) EMBARGO APARENTEMENTE FISCAL.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 repert 140, 43) DONACION A PERSONA NO EXISTENTE (Lunes 4,30 repert 139, 102) COMPRAVENTA DE SOBRINOS PRESENTES Y FUTUROS (Lunes 4,30 repert 139, 69) APOSTILLAS AL CASO 18 1988 COMPRAVENTA A FAVOR DE SOBRINOS PRESNTES Y FUTUROS (Lunes 4,30 repert 139, 76) OPCION DE COMPRA A FAVOR DE PERSONA A DESIGNAR (Lunes 4,30, 215,2-3) CIRCUNSTANCIAS DE LOS DEMANDADOS Y AUTENTICIDAD DE LAS FINCAS (Lunes 4,30 repert 139, 71) VENTA POR EL TITULAR INSCRITO SIN SER DUEÑO (Lunes 4,30 repert 139, 83) ERROR EN LA TITULARIDAD (Lunes 4,30 nº 97 y repert 140, pag 97/BCNR 288, ab 92, pag 756) DOS PERSONAS CON IDENTICO NOMBRE (Lunes 4,30 nº 90 y repert 140, pag 76/BCNR 288, ab 92, pag 741) DNI DE LAS PERSONAS FISICAS (Lunes 4,30, nº 121 y repert 175, pag 86/BCNR 317, dic 94, pag 3279) ART. 159 RGR VERSUS TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR 299, ab 93, pag 941) PH TUMBADA. ON. ASIGNACION DE USO. PARCELACION:LICENCIA. TITULARIDAD OB REM. SEGREGACION (Lunes 4,30 nº 380, oct 2004, pag 2/BCNR 110, pag 3697) CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA. SEGREGACIÓN. FORAL. PAIS VASCO. FINCA. PLURALIDAD DE FOLIOS. TITULARIDAD REGISTRAL (Sem bilbao, 25/01/2005, caso 4) EXTRANJEROS: MODO DE ACREDITAR SU IDENTIDAD (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 17, pag 2986) SOCIEDAD CIVIL: FORMA DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 5, pag 3368) EXPROPIACIÓN: ACTAS DE OCUPACIÓN Y PAGO.FINCA.TITULAR REGISTRAL (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 5) ENTES SIN PERSONALIDAD JURIDICA.INSCRIPCION A SU FAVOR REM. (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 39/ BCNR nº 108, caso 19, pag 2987) INSCRIPCION A FAVOR DE UTE.TITULARIDAD REGISTRAL.PERSONALIDAD JURIDICA (Lunes 4,30 nº 387 pag 4, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 519) VENTA Y CESION DE DERECHOS.TITULARIDAD REGISTRAL (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 1 de VEN/BCNR 119, nov 2005, pag 2936, caso 16-1) APE.EMBARGOS.D.N.I.TITULAR REGISTRAL (Sem Hern Crespo nº 3, pag 33, caso 1 de EMB/BCNR 121, En-Feb 2006, pag 80) HEREDEROS:DUDA ACERCA DE LA IDENTIDAD DE UNO DE ELLOS (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 23/ BCNR nº 108, caso 20, pag 2987) TITULAR REGISTRAL:CAMBIO DE ESTADO CIVIL.GANANCIALES (Lunes 4,30 412, abr 2006, pag 3 BCNR 126, pag 1811, caso 2, y BCNR 127, Sept 2006, pag 2375). URBANISMO.SEGREGACION.LICENCIA DE OBRAS Y LICENCIA DE SEGREGACION.TITULARIDAD OB REM EXPROPIACION (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 8 de URB/BCNR 123, abr 2006, pag 760, caso 15) CIRCUNSTANCIAS DEL PODERDANTE: DISCORDANCIA CON LAS DEL TITULAR REGISTRAL.JUICIO DE SUFICIENCIA (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso 2 de REP/BCNR 125, Jun 2006, pag 1451, caso 15-1) TITULARIDAD FIDUCIARIA. RECONOCIMIENTO DE DOMINIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de REC, jul-sept 2006/BCNR 131, pág 65) EXAMEN DE LA RESOLUCIÓN DGRN DE 4-9-2007, QUE EXCLUYE LA NECESIDAD DEL NIF DE LOS MENORES DE CATORCE AÑOS POR EL SIMPLE CRITERIO DE LA INTERPRETACIÓN CONJUNTA DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO Y DE QUE LA NORMATIVA REGISTRAL NO PUEDE MODIFICAR LA FISCAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso de FR/BCNR nº 146, pág 1330, caso 10) SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN LA QUE EL NOTARIO MANIFIESTA EN LA COMPARECENCIA QUE UNO DE LAS PARTES NO APORTA EL DNI QUE SE INDICA POR MERA MANIFESTACIÓN DEL COMPARECIENTE, Y LUEGO MANIFIESTA QUE LE HA IDENTIFICADO POR EL DNI, ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de DOC NOT) NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL. VENDEDOR. REPRESENTANTE. RETENCION DEL 3% (Semin Bilbao, 29/04/2009, caso 1) EL NIF EN LAS ESCRITURAS NOTARIALES. ¿ES INSCRIBIBLE LA ESCRITURA EN LA QUE EL NOTARIO DICE QUE COMPARECE D... CON NIF .... Y A CONTINUACIÓN EXPRESA QUE DICHO SEÑOR NO LE EXHIBE EL DNI Y SÍ PASAPORTE QUE ES UN NÚMERO DISTINTO DEL NIF? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 1 de IDENT/BCNR 168, pág 1117) SE OTORGÓ UNA VENTA Y UNA HIPOTECA EN QUE FALTABA EL NIF DEL COMPRADOR E HIPOTECANTE. DICEN QUE NO DAN CON ÉL. LA CAJA PRETENDE SUBSANARLO SOLA DICIENDO QUE IRÍA A OTRO NOTARIO EXHIBIENDO EL NIF DEL COMPRADOR HIPOTECANTE (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 2 de IDENT) NUMERO DE IDENTIFICACION DEL COMPARECIENTE. NIF Y NIE (Lunes 4,30, nº 470, nov 2009, pág 3/BCNR 164, pág 68) IDENTIFICACION DEL OTORGANTE. IDENTIDAD DEL MISMO CON EL TITULAR REGISTRAL. CALIFICACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de IDENT, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2371) MODIFICACIÓN INTRODUCIDA POR EL REAL DECRETO-LEY 6/2010, DE 9 DE ABRIL, DE MEDIDAS PARA EL IMPULSO DE LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA Y EL EMPLEO, EN SU ARTÍCULO 27 DEDICADO A LA CONSIDERACIÓN DE LOS FONDOS DE TITULIZACIÓN COMO TITULARES REGISTRALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 5 de HIP, abr-junio 2010) INSCRIPCIÓN DE BIENES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD A FAVOR DE FONDOS DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS Y FONDOS DE TITULIZACIÓN HIPOTECARIA TRAS EL REAL DECRETO-LEY 6/2010, DE 9 DE ABRIL, DE MEDIDAS PARA EL IMPULSO DE LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA Y EL EMPLEO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 11 de HIP, abr-junio 2010) NIE CADUCADO (Sem Hern Crespo, 11 Junio 2014, caso 2) TITULO INSCRIBIBLE EXTINCIÓN DE CONDOMINIO EN TRANSACCIÓN. TITULO INSCRIBIBLE (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 1) TÍTULO FORMAL NECESARIO O SUFICIENTE A EFECTOS DE INSCRIBIR LOS INMUEBLES -NO CRÉDITOS HIPOTECARIOS- DE UNA SOCIEDAD A OTRA RESULTANTE DE UNA FUSIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de TIT, en-mzo 2011) TÍTULO INSCRIBIBLE. DOCUMENTO EXTRANJERO. HERENCIA. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 9) TITULO DE ADQUISICION INMATRICULACION 206:TITULO DE ADQUISICION (lu 346) TRACTO SUCESIVO AP POR DEFECTO SUBSANABLE Y EMBARGO.ASIENTO DE PRESENTACION.TRACTO.HERENCIA (Caso 158, Lu 12, APE-1-e) TRACTO SUCESIVO. TRANSMISIÓN EN CUMPLIMIENTO DE ACUERDO. COMUNIDAD. TRANSACCION (Sem bilbao, 04/12/2000, caso 7) EXCESO DE CABIDA EN PRESTAMO HIPOTECARIO.TRACTO ABREVIADO.HIPOTECA. (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 16/ BCNR nº 104, caso 5, pag 1843) EMBARGO.APE.TRACTO SUCESIVO.DEMANDA CONTRA SOCIEDAD CIVIL EN LA QUE SE PERSIGUEN BIENES DE UN SOCIO.ART 20 LH REFORMADO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 23/ BCNR nº 104, caso 15, pag 1850) APE SOBRE FINCA YA VENDIDA E HIPOTECADA.PRIORIDAD REGISTRAL TRACTO SUCESIVO.HERENCIA (Lunes 4,30 nº 363, feb 2004, pag 2/BCNR 102, pag 1297) TRACTO SUCESIVO.HERENCIA (lu 362) PROCEDIMIENTO DECLARATIVO.TRACTO SUCESIVO.HERENCIA (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 3/BCNR 103, pag 1592) TRACTO SUCESIVO.ACCION DE DIVISIÓN.COMUNIDAD.CUOTAS (Lunes 4,30 nº 361, en 2004, pag 3/BCNR 101, pag 720) MANDAMIENTO DE EMBARGO.APE.CAMBIO DE DENOMINACION Y DOMICILIO.TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1910) HIPOTECA DE BIENES SUCESORIOS.DERECHO HEREDITARIO.TRACTO SUCESIVO. (Sem bilbao,15/06/2004, caso 4) APE. TRACTO SUCESIVO. CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL. DEFECTOS SUBSANABLES (Sem bilbao,15/06/2004, caso 5) CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE.TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 nº 278/BCNR 61, jun 2000, pag 1472). TRACTO SUCESIVO.GANANCIALES.HERENCIA (Lun 288) HERENCIA SIN RATIFICAR.RATIFICACION.TRACTO ABREVIADO (Lunes 4,30 310, oct 2001/BCNR 79, pag 80) TRACTO SUCESIVO.HERENCIA (Lunes 4,30 nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3465) MANDAMIENTO.CANCELACION.TRACTO (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 25/BCNR 268, jun 90, pag 1279) SOCIEDADES.LEVANTAMIENTO DEL VELO.TRACTO SUCESIVO.AP QUERELLA (Lunes 4,30 322, may 2002/BCNR 84, pag 1404) INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. TRACTO SUCESIVO (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 6) UN SUPUESTO DE FALTA DE TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30, 214,2-3/BCNR 31, nov 1997, pag 2799) TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 repert 139, 52) TRACTO SUCESIVO ABREVIADO (Lunes 4,30 repert 140, 15) TRACTO SUCESIVO.FALTA DE TRACTO (Lunes 4,30 repert 140, 26) TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 nº 115 y repert 175, pag 70/BCNR 299, ab 93, pag 932) APE.105 RH.TRACTO (Lunes 4,30 nº 94 y repert 140, pag 88/BCNR 288, ab 92, pag 748) AP DE QUERELLA.TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 repert 139, 80) TRACTO COMPRIMIDISIMO (Lunes 4,30 repert 139, 82) TRACTO (Lunes 4,30 repert 139, 86) TRACTO ABREVIADO (Lunes 4,30 nº 42 y repert 140, pag 10/BCNR 264, feb 90, pag 322) TRACTO COMPRIMIDO O DOS INSCRIPCIONES.REM.CAPITULACIONES (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280) TRACTO ABREVIADO.REVERSION (Lunes 4,30 nº 96 y repert 140, pag 94/BCNR 288, ab 92, pag 765) EL TRACTO SOBREVENIDO (Lunes 4,30, repert 175, 93) PRESCRIPCION Y TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 repert 140, 44) VENTA POR EL TITULAR INSCRITO SIN SER DUEÑO (Lunes 4,30 repert 139, 83) AYUNTAMIENTO QUE PRETENDE SUPLIR LA FALTA DE INSCRIPCION DE TITULOS TRANSMISIVOS DE PLAZAS DE APARCAMIENTO.TRACTO SUCESIVO.BIENES (Libro Sem Bilbao 11-95/96, 18) EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO.NOTIFICACION PERSONAL (Libro Sem Bilbao 32-96/97, 60) TRACTO SUCESIVO ABREVIADO (Práctica hip 1, 274, pág 378) TRACTO SUCESIVO.FALTA DE TRACTO (Práctica hip 1, 275, pág 378) SENTENCIA CONDENANDO AL MARIDO A ELEVAR A PUBLICO UN DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA SIENDO LA FINCA GANANCIAL (Práctica hip 1, 276, pág 378/ BCNR 282, oct 91, pag 2132) TEMPLO CATOLICO.IGLESIA.EFECTOS DEL RECONOCIMIENTO DE ADQUISICION TERRENOS CON LIMOSNAS EN FAVOR DE ENTIDAD CATOLICA SIN PERSONALIDAD JURIDICA (Práctica hip 6, 73, pág 211/BCNR 315, oct 94, pag 2591) TRACTO SUCESIVO: TRACTO ABREVIADO EN CASO DE FUSION DE SOCIEDADES. DOCUMENTO INSCRIBIBLE: POSIBILIDAD DE PRESCINDIR DE LA ESCRITURA DE FUSIÓN A LA HORA DE INSCRIBIR ACTOS OTORGADOS POR LA SOCIEDAD ABSORBENTE. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 27) DOCUMENTO ADMINISTRATIVO: REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17) EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO EXISTIENDO UN CONTRATO VERBAL A FAVOR DEL CAUSANTE Y UN TESTAMENTO A FAVOR DE LOS HIJOS. DOCUMENTOS (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 112, caso 11, pag 338) AMPLIACION DE EMBARGO CUANDO EXISTEN CARGAS INTERMEDIAS.APE.NOTA MARGINAL.TRACTO (Lunes 4,30 386, en 2005, pag 2) ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: PROCEDIMIENTO PENAL CONTRA BIENES DE PERSONA JURÍDICA INTERPUESTA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 18, pag 528) TRACTO SUCESIVO: AP DE PROHIBICIÓN DE DISPONER ORDENADA EN PROCESO PENAL. (Sem Bol SERC nº 120 sept-oct 2005, pag 17) "CADENA" DE VENTAS DE UNA FINCA A PARTIR DE 1.982 HASTA HOY. EXISTE UNA COMPRA Y UNA VENTA INTERMEDIA ESCRITURADAS POR ADMINISTRADOR NO INSCRITO DE SOCIEDAD, HOY DISUELTA, D.T. 5ª RRM (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso de TR, oct-dic 2005) TRACTO.MENORES. SENTENCIA FIRME EN JUICIO PENAL SEGUIDO CONTRA SUS PADRES DECLARANDO QUE LA COMPRA ES FRAUDULENTA Y QUE DEBE PRACTICAR LA INSCRIPCIÓN A FAVOR DE ÉSTOS PARA LUEGO ANOTAR UN EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de DOC J, ab-jun 2005) ACTA DE NOTORIEDAD PARA REANUDAR EL TRACTO, 203 LH APROBADA JUDICIALMENTE. SUPERFICIE, LINDEROS, Nº POLÍGONO Y PARCELA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de TR, en-mzo 2005) DOCUMENTO JUDICIAL: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DEL TITULAR REGISTRAL EN EL MISMO PROCED.MIENTO EN EL CUAL SE RESUELVE SU TÍTULO (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 21, pag 530) TRACTO SUCESIVO: ANOTACIÓN DE DEMANDA DIRIGIDA CONTRA HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 112, caso 7, pag 335) PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO EN DECLARATIVO DE DOMINIO.CALIFICACION (Lunes 4,30 nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 518) OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO EN VÍA JUDICIAL SIN QUE SE ACREDITE QUE SEA PARTE EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA PROVISIONAL: NO CABE LA INSCRIPCIÓN SINO TAN SÓLO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 16, pag 526) COMPRAVENTA.CONDICION RESOLUTORIA.SUBROGACIÓN.TRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso de COMP, ab-jun 2005) MANDAMIENTO ORDENANDO EMBARGO SOBRE FINCA INSCRITA A NOMBRE DE SOCIEDAD NO DEMANDADA (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39/ BCNR nº 91, caso 3, pag 535) AMPLIACION DE EMBARGO ESTANDO INSCRITA LA FINCA A NOMBRE DE UN TERCERO A QUIEN VENDIO EL DEUDOR.TRACTO SUCESIVO (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 1 de EMB/BCNR 122, marz 2006, pag 396, caso 2) EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO FINCA RESULTANTE DE LA DIVISIÓN PREVIA AGRUPACIÓN DE CUATRO FINCAS.HERENCIA.TRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso de TR, en-mzo 2006) ANOTACIÓN DE EMBARGO. FINCA INSCRITA A NOMBRE DE COOPERATIVA. TERCERIA. TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de EMB, abr-jun 2006) PROTECCIÓN DE LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL. JUICIO DECLARATIVO DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO. EXPEDIENTE DE DOMINIO. DOCUMENTOS JUDICIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de TRACTO, abr-jun 2006) TRACTO SUCESIVO.ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO.HEREDEROS.PARTICION (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de TRACTO, abr-jun 2006) EXPROPIACIÓN. URBANISMO.TRACTO (Semin Bilbao, 24/10/2006, caso 3) ANOTACIÓN DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. COMPRAVENTA Y RATIFICACIÓN.ASIENTO DE PRESENTACIÓN.TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de ANOT, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 596) DOCUMENTOS JUDICIALES. SENTENCIA ORDENANDO SEGREGACIÓN. TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de DOC J, oct-dic 2006) DEMANDADOS COMO HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL SIN JUSTIFICARSE.TRACTO SUCESIVO.REBELDÍA.ELEVACIÓN A PUBLICO. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 2) VENTA DE BIENES POR HEREDEROS, SIN PARTICIÓN, A LA VIUDA. NECESIDAD DE LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES?. FISCAL (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 7/ BCNR nº 135, pág 1403) REHABILITACIÓN DE VIVIENDA A FAVOR DEL HEREDERO DEL TITULAR REGISTRAL (Sem Bilbao, 27/11/2007, caso 9) VENTA DE FINCAS POR BANCO X CUANDO LAS FINCAS ESTÁN A NOMBRE DE ANTIGUAS ENTIDADES. ¿ES NECESARIO PEDIR AL MENOS UN TESTIMONIO DE LAS RESPECTIVAS FUSIONES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de TRACTO) DOCUMENTOS JUDICIALES. HEREDEROS. TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACIÓN REGISTRAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de DOC JUD/BCNR nº 155, pág 479, caso 5-1) ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUERELLA. TRACTO. CANCELACIÓN DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN PRORROGADO. HIPOTECA. (Semin Bilbao, 09/12/2008, caso 5) TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACION REGISTRAL (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso de TR) EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE SOLAR RESULTANTE DE LA AGRUPACIÓN DE DOS FINCAS PERTENECIENTES A DISTINTOS REGISTROS. EN UNO SE HAN IDO INSCRIBIENDO SUCESIVAMENTE TODAS LAS TRANSMISIONES HABIDAS A LO LARGO DEL TIEMPO, PERO EN EL OTRO REGISTRO NO. HIPOTECA QUE EL BANCO EXIGE SE INSCRIBA EN LOS DOS REGISTROS. REANUDACION DE TRACTO (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 2 de PROC REG/BCNR 166, pág 494) NOTIFICACION AL DEMANDADO. ART. 582 LEC (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 3 de DOC JUD, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 508) DERECHO DE USO DE CARÁCTER FAMILIAR: TRACTO SUCESIVO. (Caso 6 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) EMBARGO: SOBRE FINCA AJENA DEL DEMANDADO. (Caso 4 de Seminario SERCataluña de 19 de septiembre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) CONCURSO DE ACREEDORES: VENTA ANTERIOR AL AUTO DE DECLARACIÓN; COMPRAVENTA: EFECTOS DE LA RATIFICACIÓN. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: COMPRAVENTA Y DECLARACIÓN DE CONCURSO. (Caso 5 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) TRACTO Y ACTA DE ENTREGA DE PRÉSTAMO (Sem Hern Crespo, Febrero 2014, caso 28) TRANSMISIONES DE HIPOTECA: TRACTO SUCESIVO O PRIORIDAD (Sem Hern Crespo, 11 Junio 2014, caso 8) ANOTACIÓN DE EMBARGO. EMBARGO PREVENTIVO. TRACTO SUCESIVO: ART. 20.VII LH (Sem Hern Crespo, 21 Mayo 2014, caso 7) TRADICION COMPRAVENTA A TÉRMINO. TRADICION. PROPIEDAD (Sem bilbao,15/06/2004, caso 2) LUCES Y SOMBRAS EN LA JURISPRUDENCIA DEL TS EN MATERIA HIPOTECARIA.EL ACIERTO DE LA TRADICIÓN INSTRUMENTAL Y LAS SOMBRAS SOBRE LA BUENA FE DEL COMPRADOR (BCNR nº 4, may 1995, pag 1091) ESCRITURA DECLARATIVA DE UNA VENTA ANTERIOR.¿ES INSCRIBIBLE.TRADICION.CAUSA (Práctica hip 1, 6, pág 34/Lunes 4,30 nº 132 y repert 175, pag 114/BCNR 315, oct 94, pag 2582) TRANSACCION JUDICIAL. DOCUMENTOS JUDICIALES. TRADITIO (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso de DOC J/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 8) DOCUMENTOS NOTARIALES.ESCRITURA DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL ANTE NOTARIO FRANCES TRADUCIDA Y APOSTILLADA.TRADICION (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de DOC NOT, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2384) TRANSACCIÓN JUDICIAL ENTRE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y DUEÑO DE UN BAJO MODIFICANDO LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 2) EXTINCIÓN DE CONDOMINIO EN TRANSACCIÓN. TITULO INSCRIBIBLE (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 1) TRASCENDENCIA REAL HIPOTECA.CLAUSULAS.CANCELACION.LIBERACION.TRASCENDENCIA REAL (Lun 292) CR.ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.CONDICIONES.TRASCENDENCIA REAL (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic 2000, pag 2795). HIPOTECA.CAUSA.TRASCENDENCIA REAL (Lunes 4,30 nº 346, may 2003/BCNR 95, pag 2710) ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUERELLA. TRASCENDENCIA REAL. PROHIBICION DE DISPONER (Semin Bilbao, 12/02/2002, caso 6) HIPOTECA EN GARANTIA DE PRESTAMO EN MONEDA EXTRANJERA. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. EXTRANJEROS. TRASCENDENCIA REAL (Lunes 4,30 nº 366, mar 2004, pag 2/BCNR 103, pag 1594) MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. URBANISMO. LIMITACIONES DEL DOMINIO. DERRIBO. EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES.PRESCRIPCION. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1) TRANSACCION TRACTO SUCESIVO. TRANSMISIÓN EN CUMPLIMIENTO DE ACUERDO. COMUNIDAD. TRANSACCION (Sem bilbao, 04/12/2000, caso 7) SEPARACION.DOCUMENTO TRANSACCIONAL (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2863) ES INSCRIBIBLE UNA ESCRITURA DE TRANSACCION ENTRE PARTICULARES EN QUE SE SOLICITA UNA CANCELACION DE INSCRIPCION CONTRADICTORIA (Lunes 4,30, 200,4) TRANSACCION JUDICIAL.EL AUTO ES EL TITULO INSCRIBIBLE. (Lunes 4,30, 171, 4-5) TRANSACCION JUDICIAL EN AUTOS DE SEPARACION (Lunes 4,30 nº 52 y repert 140, pag 33/BCNR 268, jun 90, pag 1264) PODERES.TRANSACCION.JUICIO DE SUFICIENCIA. DOCUMENTOS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 7 de REP /BCNR 120, dic 2005, pag 3440, caso 4-5) TRANSACCIÓN JUDICIAL.HERENCIA.REM.FISCAL (Semin Bilbao, 21/03/2006, caso 2) TRANSACCION JUDICIAL.DOCUMENTOS JUDICIALES.TRADITIO (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso de DOC J/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 8) TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL EN CONVENIO URBANÍSTICO FORMALIZADO EN EXPEDIENTE DE REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 9/BCNR nº 135, pág 1406) SE PRESENTA UN MANDAMIENTO JUDICIAL QUE CONTIENE UNA SENTENCIA DE HOMOLOGACIÓN DE UN ACUERDO TRANSACCIONAL DE DIVISIÓN DE FINCAS COMUNES. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso de DOCJUD/ BCNR 139, pág 2859, caso 7 ) ES INSCRIBIBLE UN TESTIMONIO DE HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DE UN ACUERDO DE CONCILIACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de DOC J, oct-dic 2011) ACEPTACIÓN TACITA DE LA HERENCIA. INCAPACIDAD.TUTELA (lu 358) TESTAMENTO OLOGRAFO.TUTELA.ADMINISTRACION DE BIENES DE LOS HIJOS.MENORES (Lun 332) TUTELA ANTIGUA VERSUS TUTELA ACTUAL.DEFENSOR JUDICIAL.HERENCIA.APROBACION JUDICIAL (BCNR 281, sept 91, pag 1876) LEGADO A FAVOR DE INCAPAZ. TUTELA. GANANCIALES. LIQUIDACION SG. (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 3) HERENCIA.PARTICION POR CP COMPARECIENDO EL TUTOR DE INCAPACITADO POR SI Y EN SU NOMBRE. (Lunes 4,30, 178, 4-5) VENTA DE FINCA CUANDO UNO DE SUS TITULARES EN PROINDIVISO ES MENOR SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30, 187,3) COMPRA PARA UN MENOR SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30 repert 139, 76) SUBASTA PUBLICA EN LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES REALIZADA POR UN TUTOR (Lunes 4,30, 202,4) VENTA POR EL TUTOR DE BIENES DE SU PUPILO (Lunes 4,30 nº 112 y repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 924) PARTICIÓN INTERVINIENDO TUTOR DE INCAPAZ. SE ADJUDICAN LAS FINCAS UNA MITAD A LA VIUDA POR GANANCIALES Y OTRA POR PARTES IGUALES A LOS HIJOS DEL CAUSANTE. APROBACIÓN JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de HER, jul-sept 2004) VENTA DE FINCA DE INCAPAZ POR TUTOR CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL, PERO SIN ACREDITAR QUE HA TENIDO LUGAR EN SUBASTA PÚBLICA, Y SIN CONTAR CON LA EXCUSA JUDICIAL DE LAS MISMA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de TUT, abr-jun 2006/BCNR 128, Oct 2006, pág 2695) VENTA DEL USUFRUCTO DE UNA FINCA DE UNA INCAPAZ, POR SU HIJO TUTOR, CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL, PERO SIN QUE SE ACREDITE QUE LA MISMA HA TENIDO LUGAR EN SUBASTA PÚBLICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de TUT, jul-sept 2006/BCNR 130, Dic 2006, pag 3499). MENOR EN ACOGIMIENTO.TUTELA.VENTA (Lunes 4,30 nº 438, Nov 2007, pág 2) TUTOR DE INCAPACITADO. CONFLICTO DE INTERESES. DEFENSOR JUDICIAL. (Sem Bilbao, 28/10/2008, caso 2) VENTA DE UNA FINCA POR TUTOR EN REPRESENTACIÓN DE INCAPAZ. AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENDER SIN PUBLICA SUBASTA. PRECIO. VALOR (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso de INC) TUTOR FALLECIDO Y CONSEJO DE FAMILIA. (Semin Bilbao, 20/05/2009, caso 4) VENTA EN QUE UN INCAPAZ VENDEDOR ES REPRESENTADO POR UN APODERADO AL QUE EL TUTOR CONCEDIÓ PODER PARA VENDER. SE ACOMPAÑA AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA LA VENTA SIN SUBASTA SIEMPRE QUE SE CUMPLAN LAS CONDICIONES DE TASACIÓN POR ENTIDAD Y VENTA POR INTERMEDIO DE AGENCIA DE RECONOCIDO PRESTIGIO, DEBIENDO ACREDITARSE EL CUMPLIMIENTO DE LAS MISMAS ANTE EL JUZGADO .NI EN LA ESCRITURA DE VENTA SE HACE ALUSIÓN ALGUNA AL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES, NI SE ACREDITA QUE EL JUEZ HAYA DADO POR BUENA LA VENTA. ¿QUÉ SERÍA NECESARIO PARA INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de TUT, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2375) EN UN TESTAMENTO, APARTE DEL USUFRUCTO UNIVERSAL A FAVOR DE LA MUJER Y LA INSTITUCIÓN DE HEREDEROS A FAVOR DE LOS HIJOS, SE LEGA EL USUFRUCTO SUCESIVO DE UNA FINCA A UN HIJO INCAPAZ. EN LA ESCRITURA SE ADJUDICA LA MITAD EN PLENO DOMINIO Y LA MITAD EN USUFRUCTO A LA VIUDA Y LA NUDA PROPIEDAD DE LA MITAD A LOS HIJOS, PERO SIN INCLUIR AL INCAPAZ AL QUE SE COMPENSA EN DINERO. EL MENOR SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR UN TUTOR Y NO RENUNCIA AL LEGADO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de HER, jul-sept 2010/BCNR 175, pág 44) SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE HERENCIA PRACTICADA POR EL TUTOR DE UN MENOR, HEREDERO ÚNICO Y SIN EXISTIR CÓNYUGE SOBREVIVIENTE, PERO EN EL AUTO QUE SE AUTORIZA AL TUTOR PARA ACEPTAR LA HERENCIA A BENEFICIO DE INVENTARIO, SE EXIGE A ÉSTE QUE PRESENTE LA PARTICIÓN PARA QUE SEA AUTORIZADA POR LA AUTORIDAD JUDICIAL. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de HER abr-jun 2011/BCNR 183, pág 3.349, caso 3) UNIDAD MINIMA DE CULTIVO MONTE CATALOGADO.SEGREGACIÓN Y VENTA.UMC (Lunes 4, 30 305, jul 2001/BCNR 77, pag 3091) SEGREGACIONES RÚSTICAS. UMC (Seminario Bilbao, 07/10/2003, caso 8) INMATRICULACION DE PARCELAS INFERIORES A LA UMC PERO QUE JUNTO CON OTRAS FINCAS YA INSCRITAS FORMAN PARTE DE UNA PARCELA CATASTRAL DELIMITADA. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 11) SEGREGACIÓN Y UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. PAIS VASCO (Semin Bilbao, 25/06/2009, caso 2) UNIONES DE HECHO PAREJAS DE HECHO EN GUIPUZCOA. REM (Semin Bilbao, 16/03/2004, caso 3) PAREJAS DE HECHO. EUSKADI (Semin Bilbao, 16/03/2004, caso 2) PAREJAS DE HECHO.PAIS VASCO.TRATAMIENTO REGISTRAL DE LA ADQUISICION DE VIVIENDA POR DOS PERSONAS QUE MANIFIESTAN SER PAREJA DE HECHO Y QUE ADQUIEREN PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES.EMBARGO. APE. (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 2) UNIONES DE HECHO. PAREJAS DE HECHO EN GUIPUZCOA. REM (Semin Bilbao, 16/03/2004, caso 3) UNIONES DE HECHO (lu 347) UNIONES DE HECHO .RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.GANANCIALES (lu 338) PAREJA DE HECHO.CONVENIO REGULADOR.DOCUMENTOS (Lun 267) PACTO DE SOBREVIVENCIA EN UNIONES DE HECHO (Lunes 4,30, repert 175, 151) REM.ACTOS DE DISPOSICION POR SOLTERO DE CUOTA DE VIVIENDA, NO DE LA TOTALIDAD.CONSENTIMIENTO PAREJA.UNIONES DE HECHO (13 BCNR 107) REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO DE EUSKADI. DOCUMENTOS (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 2) PAREJAS DE HECHO EN CATALUÑA: DISOLUCION Y ADJUDICACION DE BIENES EN SEDE JUDICIAL. (Sem Bol SERC nº 115 nov-dic 2004, pag 15) PAREJAS DE HECHO: NECESIDAD DE APROBACION JUDICIAL DEL ACUERDO JUDICIAL SI EXISTEN MEDIDAS RESPECTO DE LOS HIJOS. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17) PAREJAS DE HECHO.ADJUDICACION JUDICIAL DE VIVIENDA A UNO DE LOS MIEMBROS EN SENTENCIA DE SEPARACION (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 24) ACTOS DE DISPOSICIÓN POR UN SOLTERO RESPECTO DE UNA CUOTA DE LA VIVIENDA, NO DE LA TOTALIDAD. NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO DE LA PAREJA. (CERC/BCNR, 107, 13) VIVIENDA FAMILIAR: PAREJAS DE HECHO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 2, pag 3692) SE PLANTEA COMO HA DE INSCRIBIRSE LA ADQUISICIÓN QUE REALIZAN QUIENES MANIFIESTAN HALLARSE CONVIVIENDO COMO PAREJA DE HECHO Y ADQUIRIR PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES, A CUYO EFECTO PRESENTAN CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI EN EL QUE CONSTA HALLARSE VIGENTE ENTRE ELLOS DICHO RÉGIMEN. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 9) HIPOTECA EN GARANTÍA DE LA DEVOLUCIÓN DEL PRECIO ENTREGADO COMO PRIMER PLAZO DE VENTA ESTIPULADA EN CONTRATO PRIVADO SIN LIQUIDAR IMPUESTO, PARA EL CASO DE RESOLUCIÓN. CONDICION. URBANISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de HIP, en-mzo 2006) PAREJA DE HECHO: SOLICITAN LA INSCRIPCIÓN POR MITADES Y PROINDIVISO. VIVIENDA HABITUAL. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 5) PAREJAS DE HECHO. PAIS VASCO (Semin Bilbao, 14/02/2006, caso 1) DISOLUCIÓN DE CONVIVENCIA DE HECHO (Sem Bilbao, 27/02/2007, caso 1) PAREJAS DE HECHO. (Semin Bilbao, 26/11/2009, caso 3). DERECHO DE USO FAMILIAR EN UNA PAREJA DE HECHO. (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 169, pág 1410) URBANISMO GENERAL Y SAU REPARCELACION.OMISION DE NOTIFICACION.POSIBILIDAD O NO DE SUBSANACION (Práctica hip 1, 277, pág 381) SUSTITUCION DEL SITEMA COOPERACION POR EL DE REPARCELACION POR PROPIETARIO UNICO CANCELACION DE LA GARANTIA DE AFECCION AL SALDO DE LIQUIDACION (Práctica hip 1, 278, pág 382) DIVISION EN CONTRA DE LA UMC.¿CABE APLICAR LA LEY CATALANA SOBRE DIVISION CON NOTA MARGINAL DE FALTA DE LICENCIA?.SEGREGACION (Práctica hip 1, 279, pág 383) SEGREGACION EN UN CASO DE EXPROPIACION FORZOSA EN PROCEDIMIENTO DE URGENCIA. (Práctica hip 1, 280, pág 383) SUPUESTO DE AUTORIZACION DE OBRAS PROVISIONALES 58-2 TRLS (Práctica hip 1, 281, pág 383) CERTIFICACION DE AYUNTAMIENTO DECLARANDO INDIVISIBLE UNA FINCA Y SOLICITANDOSE LA CONSTANCIA REGISTRAL DE LA INDIVISIBILIDAD (Práctica hip 1, 282, pág 384) EXPROPIACION FORZOSA DE VARIAS FINCAS.NO DISTRIBUCION DEL JUSTIPRECIO (Práctica hip 1, 283, pág 385) SISTEMA DE COMPENSACION.ADJUDICACION DE TERRENOS PENDIENTE LA CONTRUCCION CONJUNTO INMOBILIARIO.FACULTADES DE LA JUNTA DE COMPENSACION (Práctica hip 1, 284, pág 385) EXPROPIACION FORZOSA DE FINCA SUJETA A SUSTITUCION FIDEICOMISARIA (Práctica hip 1, 285, pág 387) URBANIZACION.VIAS PUBLICAS.ESPACIOS EDIFICABLES (Práctica hip 1, 286, pág 388) COMPENSACION URBANISTICA.PROPIETARIO QUE NO SE INTEGRA EN LA JUNTA DE COMPENSACION (Práctica hip 1, 287, pág 389/ BCNR 282, oct 91, pag 2132) NOTAS MARGINALES ACREDITATIVAS DE LA SITUACION URBANISTICA DE LA FINCA (Práctica hip 1, 166, pág 235 y Práctica hip 6, 75, pág 219/Lunes 4,30 nº 150 y repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, pag 2598) REPARCELACION URBANISTICA.SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO (Práctica hip 1, 288, pág 390/ BCNR 282, oct 91, pag 2133) CONVENIO URBANISTICO AYUNTAMIENTO-PROPIETARIO.NO INSCRIBIBLE (Práctica hip 1, 289, pág 390) JUNTA DE COMPENSACION.¿HA DE EXTENDERSE LA NOTA MARGINAL 169 RGU EN TODAS LAS FINCAS? (Práctica hip 1, 290, pág 391) REPARCELACION:FALTA DE NOTIFICACION A UNO DE LOS TITULARES.SOLUCIONES (Práctica hip 1, 291, pág 392) CESION ENTRE ENTES PUBLICOS DE TERRENOS DESTINADOS A PARQUE PUBLICO (Práctica hip 1, 292, pág 394) LICENCIA DE PARCELACION.SEGREGACION (Práctica hip 1, 293, pág 394) NECESIDAD DE PREVIA EXPROPIACION DE TITULARES NO INCORPORADOS A JUNTA DE COMPENSACION PARA INSCRIPCION DE REPARCELACION (Práctica hip 6, 74, pág 219/Lunes 4,30, repert 175, 159/BCNR nº 2 mzo 1995, pag 391) LICENCIAS DE OBRAS CONDICIONADAS (Práctica hip 6, 76, pág 220) UMC.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 8-95/96, 15) EL CIERRE REGISTRAL 310-4 TRLS.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 15-95/96, 21) APROVECHAMIENTO ATRIBUIBLE A LA ADMINISTRACION.PROPIETARIO DESCONOCIDO Y SERVIDUMBRES.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 20-95/96, 25) REPARCELACION Y NOTIFICACIONES.TRACTO.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 6-97/98, 69) LA DIFERENCIA ENTRE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION Y LA DE HABITABILIDAD.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 14-97/98, 78) LICENCIA DE PARCELACION. URBANISMO. DIVISION. SEGREGACION. URBANISMO (Libro Sem Bilbao 28-97/98, 86) EXPRESION DE LAS CIRCUNSTANCIAS REGLAMENTARIAS DE LAS DECLARACIONES DE ON.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 30-97/98, 88) INDIVISIBILIDAD Y VINCULACION OB REM (Libro Sem Bilbao 32-97/98, 89) DECLARACION DE OBRA NUEVA SOBRE FINCA PROINDIVISO (Libro Sem Bilbao 64-99/00, 176) CONSTANCIA DE INFRACCCIONES URBANISTICAS (Libro Sem Bilbao 80-99/00, 185) AP DE SENTENCIA QUE DECLARA LA NULIDAD DE UNA LICENCIA URBANISTICA Y LOS TERCEROS (Lunes 4,30, repert 175, 65) URBANISMO.SEGREGACION DE TERRENO DOCUMENTADA EN 1980 (Lunes 4,30, 178, 6-7) RESERVA DERECHOS COMPLEJO URBANISTICO (Lunes 4,30 repert 139, 81) AGRUPACION PARA FINES URBANISTICOS (Lunes 4,30, repert 175, 45) CESION DEL AYUNTAMIENTO A CAMBIO DE UN CONVENIO URBANISTICO (Lunes 4,30, repert 175, 169) URBANISMO.SERVIDUMBRE PRIVADA INCOMPATIBLE CON EL PLANEAMIENTO (Lunes 4,30, 178, 6-7/BCNR nº 12, feb 1996, pag 608) FINCAS GRAVADAS CON SUSTITUCION FIDEICOMISARIA.PROGRAMA DE ACTUACION INTEGRADA URBANISMO VALENCIA (Lunes 4,30, 225,3) SUELO USO COMUNITARIO (Lunes 4,30 repert 139, 94) PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO.ADJUDICACION DIRECTA (Lunes 4,30, 190,3) SENTENCIA TS 3-12-1991 SUELO.SEGREGACION.PH.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 101 y repert 175, pag 37/BCNR 293, oct 92, pag 2354) CESION DE VIALES.ACEPTACION POR EL AYUNTAMIENTO (Lunes 4,30 nº 34 y repert 139, pag 109/BCNR 264, feb 90, pag 294) CONVENIO URBANISTICO ENTRE AYUNTAMIENTO Y PROPIETARIO.NO INSCRIBIBLE (Lunes 4,30 repert 140, 83) DOS RACIONES DE LA LEY DEL SUELO.PRIMERA: NOTA MARGINAL (Lunes 4,30 repert 140, 45) LEY DEL SUELO.ART. 25-2 (Lunes 4,30 repert 140, 64) VENTA REALIZADA POR EL INSTITUTO CATALAN DEL SUELO CON PACTO DE RECUPERAR (Práctica hip 1, 77, pág 124/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 65/BCNR 282, oct 91, pag 2139) AUTORIZACION OBRAS PROVISIONALES 58-2 TRLS (Lunes 4,30 repert 139, 100) URBANIZACION.VIAS PUBLICAS.ESPACIOS EDIFICABLES (Lunes 4,30 repert 140, 47) CESION ENTRE ENTES PUBLICOS DE TERENOS DESTINADOS A PARQUE PUBLICO (Lunes 4,30, repert 175, 65) ART. 159 RGR VERSUS TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR 299, ab 93, pag 941) VENTA DE VIVIENDA YA CONSTRUIDA.LA NUEVA LS (Lunes 4,30 nº 67 y repert 140, pag 51/BCNR 278, may 91, pag 1032) CESION DEL DERECHO DE EDIFICAR (Lunes 4,30 repert 139, 86) EXPROPIACION FORZOSA. CARGAS. CONDICION SUSPENSIVA. APROVECHAMIENTO URBANISTICO. REVERSION (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 1) EXPROPIACION:RENUNCIA A DERECHOS DEL EXPROPIADO COMO REQUISITO NECESARIO Y PREVIO PARA PARA LA CONCESION DE UNA LICENCIA.OBRA NUEVA.ON.URBANISMO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 24/ BCNR nº 104, caso 18, pag 1852) HIPOTECA.CESION TERRENO PARA VIALES.CANCELACION (42-6 BCNR 104) AP PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DISCIPLINA URBANÍSTICA (lu 365) COMPRAVENTA:OBJETO.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 371, jun 2004, pag 4/BCNR 108, pag 2979) SERVIDUMBRE DE PASO: EXTINCIÓN. REPARCELACION. CARGA URBANISMO.(lu 338) URBANISMO. OBRA NUEVA. LICENCIA: CONDICIONES ESPECIALES. VALENCIA (lu 354) AIE. HIPOTECA. URBANISMO (Lunes 4,30 nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3463) CESIÓN DE UN TROZO DE TERRENO PARA VIALES DE UNA FINCA HIPOTECA. SE DEBE ARRASTRAR LA HIPOTECA, PERO ¿SE PUEDE LUEGO CANCELAR LA HIPOTECA POR INSTANCIA COMO EN EL SUPUESTO DE LA VIVIENDA DEL PORTERO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 6 de HIP, en mzo 2004) CESIÓN GRATUITA DEL AYUNTAMIENTO AL IVIMA (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 4 de URB, abr jun 2004) PERMUTA. UNIDADES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. EXPROPIACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 2 de URB, abr jun 2004) CONCESIÓN ADMINISTRATIVA A UNA ENTIDAD SIN ÁNIMO DE LUCRO EN LA ACTUALIDAD NO OPERATIVA. OBLIGACIÓN DE CONSTRUIR EDIFICIO EN PLAZOS DETERMINADOS.CANCELACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 6 de URB, abr jun 2004) CESIÓN GRATUITA A UNA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE UNA FINCA PARA FINES DEPORTIVOS POR EL PROMOTOR DE LA URBANIZACIÓN Y QUE ERA TITULAR DE LA FINCA MATRIZ. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 6 de URB, jul-sept 2004) CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DEL ACUERDO DE DISOLUCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE FINCAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de URB, jul-sept 2004) POSIBILIDAD DE INSCRIBIR UNAS REGLAS ESPECIALES DE UNA COMUNIDAD PROINDIVISO CON FINES URBANÍSTICOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 4 de URB, jul-sept 2004) CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA PARA INSCRIBIR INMUEBLES O PARCELAS SOBRANTES EN LA VÍA PÚBLICA. REQUISITOS NECESARIOS PARA SU ACCESO AL REGISTRO (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 5 de URB, abr jun 2004) ¿ES INSCRIBIBLE EL CONVENIO URBANÍSTICO POR EL CUAL UN AYUNTAMIENTO OTORGA A UNA EMPRESA LA CONCESIÓN ADMINISTRATIVA DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DE UN PAU? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de URB, en mzo 2004) SEGREGACION.CONSTRUCCIÓN DE BLOQUES.RESTO ANEJO INSEPARABLE DE LAS SUCESIVAS VIVIENDAS. CONJUNTO URBANÍSTICO.VARIOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de PH, abr jun 2004) OBRA NUEVA INSCRITA DE URBANIZACIÓN DESTINADA A CAMPAMENTO TURÍSTICO EN QUE CONSTABAN ZONAS PARA LA INSTALACIÓN TEMPORAL DE CARAVANAS Y TIENDAS DE CAMPAÑA. VENTAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de URB, oct-dic 2004) CONVENIOS URBANÍSTICOS. RESERVA DE DOMINIO. INMATRICULACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de URB, oct-dic 2004) SUBSUELO.PH.GARAJES.SERVIDUMBRES DE PASO ENTRE LOS GARAJES. VINCULACIÓN OB REM DESAFECTACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 4 de URB, oct-dic 2004) DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA CESIÓN DE LOS VIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de ON, oct-dic 2004) CESION GRATUITA A FAVOR DE AYUNTAMIENTO. CONVENIO URBANISTICO (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 5) TRANSMISIONES A VARIAS PERSONAS DE CUOTAS INDIVISAS, CON PACTO DE CONCRECIÓN DE CADA PORCION DE TERRENO QUE CORRESPONDE A CADA CUOTA, Y SERVIDUMBRES DE PASO. SIN LICENCIA DE SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de URB, en-mzo 2005) CUANDO EL REGISTRADOR, DECIDE APLICAR EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 79 RD 1093/97. ¿SE DEBE INDICAR LOS RECURSOS QUE EL PARTICULAR TIENE CONTRA DICHA DECISIÓN, Y, SI ES ASÍ, CUÁLES SON? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de URB, en-mzo 2005) LICENCIA DE SEGREGACIÓN.SILENCIO ADMINISTRATIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 3 de URB, en-mzo 2005) ¿CUÁL ES EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE INFRACCIONES URBANÍSTICAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 4 de URB ab-jun 2005) ¿EL PLAZO DE 4 MESES EN QUE HA DE ACREDITARSE LA INCOACIÓN DEL EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA (ART 79-4 RD 1093/1997), ES DESDE LA REMISIÓN DE LA NOTIFICACIÓN AL AYUNTAMIENTO O DESDE LA CONTESTACIÓN DE ÉSTE?.SEGREGACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 5 de URB ab-jun 2005) LS COM MADRID. ART. 143. ¿IMPLICA LA NECESIDAD DE LICENCIA NO SÓLO PARA SEGREGACIONES O DIVISIONES, SINO INCLUSO PARA AGRUPACIONES, CAMBIO DE LINDEROS, EXCESOS O REDUCCIONES DE CABIDA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de URB ab-jun 2005) CAMBIO DE LOCAL A VIVIENDA. ART. 151 G LS COM MADRID. ¿IMPLICA LA NECESIDAD DE LICENCIA EN EL CAMBIO DE UN LOCAL A VIVIENDA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de URB ab-jun 2005) DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LOS ARTÍCULOS 182 A 187 DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD. SE PREGUNTA SI ESTOS RETRACTOS TIENEN ALGUNA TRASCENDENCIA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de URB ab-jun 2005) MANDAMIENTO QUE EN DILIGENCIAS PREVIAS DE ESTAFA URBANÍSTICA, ACUERDA AP DE DEMANDA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER EN RELACIÓN CON LAS FINCAS PRESENTADAS PARA INMATRICULACIÓN, OBJETO DE CALIFICACIÓN NEGATIVA Y RECURSO GUBERNATIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 6 de URB ab-jun 2005) DERECHO DE SUPERFICIE. PH. GARAJES.AYUNTAMIENTOS. SERVIDUMBRE (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de URB, oct-dic 2005) CONDUEÑOS PACTO CON EFICACIA REAL SOBRE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN.PH. SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de URB, en-mzo 2006) ESCRITURA DE VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA CON PACTO CON CARÁCTER REAL Y PARA EL CASO DE PRODUCIRSE LA DIVISIÓN DE LA FINCA.INSCRIPCIÓN PARCIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 4 de URB, en-mzo 2006) VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA DE FINCA.SAU.PACTO DE FORMA DE DIVISIÓN FUTURA DEL PROINDIVISO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de URB, en-mzo 2006) REPARCELACION.RECTIFICACION.INMATRICULACION.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712) URBANISMO.COMPETENCIA APROBACION PROYECTOS.AYUNTAMIENTOS (Lunes 4,30 322, may 2002/BCNR 84, pag 1403) AP DE INTERPOSICION DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.TITULO ANOTABLE (Lunes 4,30, 219,3/BCNR 33, ener 1998, pag 319) ART 259-1 TR LS.URBANISMO (Lunes 4,30, repert 175, 105) URBANISMO.ESTUDIOS DE DETALE Y VOLUMEN DE EDIFICABILIDAD (Lunes 4,30, 176,14-15) A VUELTAS CON EL URBANISMO (Lunes 4,30 repert 139, 77) URBANISMO AGAIN (Lunes 4,30 repert 139, 78) VOLUMEN DE EDIFICACION (Lunes 4,30 repert 139, 48) URBANISMO: RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD VIGENTE. DEMOLICION DE EDIFICACION. ASIENTO ADECUADO (CERC 106 y 107/BCNR 108, pag 2981) SEGREGACION ANEJO SIN CONSENTIMIENTO DE LA JUNTA.PH.URBANISMO (9 BCNR 106) ON.REFLEJO REGISTRAL DE ESCRITURA DE COMPROMISO URBANISTICO EN SUSTITUCION DE AVAL.ASIENTOS (Lunes 4,30 nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 517) COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA DE APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL EN TRÁMITE EN UN DETERMINADO SENTIDO QUE AHORA TIENE Y OTRAS CONDICIONES MÁS CONCRETAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de COND, oct-dic 2004) PH:SEGREGACION DE LOCALES.LEY DEL SUELO DE CATALUÑA (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 28/ BCNR nº 108, caso 25, pag 2990) MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS.OBRA NUEVA.URBANISMO (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1) OPCION DE COMPRA.PROMESA DE COMPRA.DESISTIMIENTO DE LA OPCION. URBANISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de OPC, en-mzo 2006) CONSTANCIA DE CONVENIO URBANÍSTICO POR NOTA MARGINAL. (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 8) URBANISMO. SEGREGACION.LICENCIA DE OBRAS Y LICENCIA DE SEGREGACION. TITULARIDAD OB REM (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 5 de URB/BCNR 123, abr 2006, pag 760, caso 15) URBANISMO. ORDEN DE SUSPENSIÓN INMEDIATA DE LAS OBRAS EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA.CONSTANCIA REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 3) MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. URBANISMO. LIMITACIONES DEL DOMINIO. DERRIBO. EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES.PRESCRIPCION. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1) URBANISMO. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO.SEGREGACIÓN.LICENCIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de URB, abr-jun 2006). ESCRITURA EN LA QUE EL PROPIETARIO DE UNA FINCA RÚSTICA VENDE X METROS CUADRADOS DE VOLUMEN EDIFICABLE DEL TERRENO, RESERVÁNDOSE EL CORRESPONDIENTE A UNAS NAVES CONSTRUIDAS SOBRE PARTE DEL TERRENO Y QUE CONSTAN INSCRITOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de URB, jul-sept 2006) EXPROPIACIÓN. URBANISMO. TRACTO (Semin Bilbao, 24/10/2006, caso 3) EL REFLEJO REGISTRAL DE UNA LICENCIA DE DEMOLICION. (Lunes 4,30 nº 422, nov 2006, pág 3/ BCNR 132, pág 381) LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: CAMBIO DE DESTINO.PROPIEDAD HORIZONTAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 1) LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS.TANTEO Y RETRACTO (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 2) LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DIVISIÓN DE VIVIENDAS EN DOS O MÁS. LICENCIA. PROPIEDAD HORIZONTAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 3) SEGREGACIÓN DE FINCAS Y AGRUPACIÓN POSTERIOR. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de URB, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1054) "ASOCIACIÓN ADMINISTRATIVA DE PROPIETARIOS" DE UNA URBANIZACIÓN, PREVIA LA OBTENCIÓN DE LOS PERMISOS MUNICIPALES, APRUEBA POR MAYORÍA LA DESAFECTACIÓN COMO ELEMENTO COMÚN (PARCELA) Y SU VENTA. ¿ES VÁLIDO EL ACUERDO O ES NECESARIO UNANIMIDAD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de URB, oct-dic 2006) SEGREGACIONES.RESTO.OPCION DE COMPRA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 3 de URB, oct-dic 2006) COMPRAVENTA,CONCURSO PUBLICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de URB, oct-dic 2006) LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: SEGREGACIONES. (Seminario Bilbao, 20/12/2006, caso 7) PAIS VASCO. ORDENANZA DE CAMBIO DE DESTINO DE LOCALES A VIVIENDA. URBANISMO. (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 2) CESION A FAVOR DE AYUNTAMIENTO A CAMBIO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 5) TRANSFERENCIA O ENAJENACIÓN DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO A RESULTAS DE ACTUACIÓN FUTURA O EN CURSO (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 4) EN UNA ESCRITURA EL PROPIETARIO DE LA FINCA OTORGA MANDATO A LA OTRA PARTE CONTRATANTE PARA MODIFICAR LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FINCA Y SE LE CONCEDE DERECHO DE RETRACTO RESPECTO DE LA MISMA POR EL PLAZO DE 12 AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de D.RET) DOS SOCIEDADES MERCANTILES SON PROPIETARIAS, UNA DE FINCAS Y OTRA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (EDIFICABILIDAD PONDERADA POR EL USO DEL X %) EN UNIDADES DE ACTUACIÓN DISTINTAS. AHORA PERMUTAN SUS DERECHOS Y, ADEMÁS, SOLICITAN EXCESO DE CABIDA DEL 80% DE UNA FINCA. ¿ES INSCRIBIBLE LA PERMUTA?. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 4 de URB) RESUMEN Y COMENTARIO A LA LEY DEL SUELO DE 2007 (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 4 de URB) ORDENANZA DE CAMBIO DE DESTINO DE LOCAL A VIVIENDA (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 2) CESIÓN GRATUITA DE UN RESTO DE SOLAR DESPUÉS DE MUCHAS OBRAS NUEVAS, QUE EFECTÚA LA ANTIGUA PROMOTORA, HOY EN LIQUIDACIÓN, A FAVOR DE UNA COOPERATIVA. COMPLEJOS INMOBILIARIOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de URB) ¿ES POSIBLE SEGREGAR EL SUBSUELO DE UN BIEN DE DOMINIO PÚBLICO SIN CONSTITUIR COMPLEJO URBANÍSTICO, TRAS LA NUEVA LEY DEL SUELO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de URB) SE PREGUNTA POR LA POSIBILIDAD DE INSCRIBIR A FAVOR DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA LOS TERRENOS DESTINADOS SISTEMAS GENERALES, INCLUIDO A VIVIENDAS PROTEGIDAS, SIN TENER QUE ESPERAR A QUE TERMINE LA TRAMITACIÓN DEL CORRESPONDIENTE EXPEDIENTE DE EQUIDISTRIBUCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de URB) ¿QUÉ REQUISITOS EXISTEN PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS TRANSMISIONES DE APROVECHAMIENTO ENTRE PARTICULARES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 3 de URB) CONSTITUCIÓN DE COMPLEJO URBANÍSTICO PRIVADO AL AMPARO DEL ART. 17-3 LS, SOBRE CUATRO PARCELAS -FINCAS REGISTRALES INDEPENDIENTES- SIN AGRUPAR MATERIAL DE LAS MISMAS. DE SER POSIBLE, CON LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, ¿TRIBUTARIA LA CONSTITUCIÓN DEL COMPLEJO INMOBILIARIO POR AJD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 1 de URB) CUALIDADES FÍSICAS. URBANISMO. ¿ES POSIBLE HACER CONSTAR, POR ANOTACIÓN PREVENTIVA O NOTA MARGINAL, EN EL REGISTRO LA REPOSICIÓN POR SENTENCIA DE LAS CUALIDADES FÍSICAS DE UN PISO EN EL QUE SE ABRIERON TRES PUERTAS, PARA DESTINARLO A ACADEMIA DE ENSEÑANZA, Y QUE LA SENTENCIA OBLIGA A CERRAR? (Sem Bilbao, 28/10/2008, caso 4) APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. TRANSFERENCIA A TRES FINCAS SIN ESPECIFICAR LA PROPORCION QUE CORRESPONDE A CADA UNA. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 3/ BCNR 153, pág 51, caso 9) REVERSIÓN URBANÍSTICA. SE PREGUNTA POR EL TÍTULO NECESARIO PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA REVERSIÓN DE QUE SE GANADO A LA ADMINISTRACIÓN EN LOS TRIBUNALES, EXISTIENDO SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO TANTO EN CUANTO A LA EXISTENCIA EL DERECHO COMO EN CUANTO AL PRECIO A PAGAR (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de URB) SILENCIO POSITIVO. AGRUPACIÓN Y SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 3 de URB) ¿ES POSIBLE LA ACEPTACIÓN DE UNA CESIÓN GRATUITA NO OBLIGATORIA, AUNQUE RESULTANTE DE UN CONVENIO URBANÍSTICO, DE UNOS LOCALES A UN AYUNTAMIENTO, POR LA PRESENTACIÓN DEL CERTIFICADO ADMINISTRATIVO DEL ACUERDO DEL CONSEJO DE GOBIERNO MUNICIPAL Y DEL DECRETO DEL ALCALDE? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 4 de URB) CONVENIO URBANÍSTICO REPARCELATORIO. CONCURSO DE ACREEDORES (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de URB) REPARCELACIÓN. (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 4) CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA URBANÍSTICA. VPO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de URB, abr-junio 2010) CONSTANCIA REGISTRAL DE LA INICIACIÓN DE ESTE PROCEDIMIENTO DE REVISIÓN, A MODO DE ANOTACIÓN DE DEMANDA (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de URB, jul-sept 2010) DOBLE INMATRICULACIÓN. URBANISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso de INM, oct-dic 2010) CONSTITUCIÓN SOBRE DIEZ PARCELAS DE UN COMPLEJO URBANÍSTICO, IDENTIFICANDO COMO FINCAS INDEPENDIENTES LOS DISTINTOS USOS ASIGNADOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de URB, oct-dic 2010) ESCRITURA DE PARCELACIÓN (UNA FINCA SE DIVIDE EN CUATRO) Y DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, EN LA QUE SE AFIRMA HABER CONSTRUIDO CUATRO VIVIENDAS UNIFAMILIARES. NO SE APORTA LICENCIA DE PARCELACIÓN, PERO SÍ CERTIFICADO DE SILENCIO ADMINISTRATIVO ESTIMATORIO Y LICENCIA DE LAS CONSTRUCCIONES REALIZADAS, DESCRIBIENDO CADA VIVIENDA, Y CONSTANDO QUE CADA UNA DE ELLAS SE ENCUENTRA EN UNA PARCELA, ESTABLECIENDO SU SUPERFICIE (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 2 de URB, oct-dic 2010/BCNR 181, pág 2364, caso 10) SE CONSULTA RESPECTO DE LOS SUELOS CONTAMINADOS , SI SE TIENEN QUE LIQUIDAR DEL IMPUESTO LOS MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y NOTA MARGINAL DE INICIACIÓN DE UN PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS Y SI, LIQUIDADO (O NO) EL ANTERIOR MANDAMIENTO, DEBE LIQUIDAR LA CERTIFICACIÓN DE DECLARACIÓN DE SUELO CONTAMINADO, SI RESULTA DEL MISMO EXPEDIENTE, O SU ARCHIVO Y CANCELACIÓN DE LA NOTA EN CASO CONTRARIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 4 de URB, oct-dic 2010) ESCRITURAS DE DIVISIÓN HORIZONTAL: DESCRIPCION DE LAS DEPENDENCIAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 5 de URB, oct-dic 2010) EMBARGO TGSS. PREVIA CERTIFICACION DE FINCA. SOLO DE LA FINCA O TAMBIEN DE LA CUOTA VINCULADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 6 de URB oct-dic 2010) COMPLEJO INMOBILIARIO Y LICENCIA DE SEGREGACIÓN. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 5) LICENCIA DE PARCELACIÓN. PAIS VASCO. Art. 39.2 a 4 LSUE. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 3) SE PRESENTA ESCRITURA DE COMPRAVENTA POR LA QUE UN PARTICULAR ADQUIERE UNA PARTICIPACIÓN DE 2,50 % DE UNA FINCA RÚSTICA DE UNA EXTENSIÓN DE 3 HECTÁREAS Y 40 CENTIÁREAS - 30.040 M2-. EL MISMO DÍA SE PRESENTA OTRA ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA EL MISMO DÍA, ANTE EL MISMO NOTARIO, NÚMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO POR LA QUE OTRO PARTICULAR ADQUIERE OTRA PARTICIPACIÓN DE 2,50 % DE LA MISMA FINCA RÚSTICA. NO HAY ASIGNACIÓN DE USO PERO PARECE MUY EXTRAÑO ALGUIEN QUE TENGA INTERÉS EN ADQUIRIR ESTAS PARTICIPACIONES, QUE REPRESENTAN, CADA UNA, UNA SUPERFICIE DE 751 M2 EN RELACIÓN CON LA TOTAL FINCA. ¿QUÉ SE DEBE HACER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de URB, oct-dic 2011) SE CONSTITUYE UN COMPLEJO INMOBILIARIO SOBRE UNA FINCA REGISTRAL PARA CONSTRUCCIÓN DE DOS BLOQUES EN DOS FASES Y CON UNA SERIE DE ELEMENTOS COMUNES GENERALES Y DE CADA FASE Y, ADEMÁS, GARAJES COMUNES. SE PLANTEA LA NECESIDAD O NO DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA DEL APARTADO 6 DEL ARTÍCULO 17 DE LA LEY DEL SUELO EN SU REFORMA POR EL RDL DE 1 DE JULIO DE 2011, ASÍ COMO LA CONFIGURACIÓN DE ESE COMPLEJO (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 5 de URB, oct-dic 2011) SE PRESENTA UNA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO QUE DECLARA EL DOMINIO DE DETERMINADA PARCELA DE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA INSCRITA A FAVOR DEL PROMOTOR A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE UNA URBANIZACIÓN, COMPUESTA POR MÁS DE DOSCIENTAS PARCELAS. EL TRIBUNAL SUPREMO ORDENA SU INSCRIPCIÓN COMO ELEMENTO COMÚN Y SE PLANTEA LA FORMA DE SU INSCRIPCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 5 de URB, oct-dic 2011) SOBRE UNA FINCA CONSTA INSCRITA UNA HIPOTECA Y POSTERIORMENTE UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INFRACCIÓN URBANÍSTICA EN LOS TÉRMINOS DEL ART 56 RD 1093/1997 (SE DECLARAN UNAS OBRAS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN Y SE DECLARA PRESCRITA LA INFRACCIÓN). SE SOLICITA INFORME SOBRE SI LA AMPLIACIÓN DE LA HIPOTECA SUPONDRÍA EN ALGÚN CASO PÉRDIDA DE RANGO POR EXISTIR UN TERCERO INTERMEDIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 4 de HIP, abr-jun 2012) SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA DE CUOTA DE INDIVISA DE UNA FINCA URBANA QUE LLEVA APAREJADA LA ADSCRIPCIÓN DE UNA PORCIÓN DETERMINADA DEL MISMO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 3 de URB, abr-jun 2012) ANOTACIÓN PREVENTIVA. PROCEDIMIENTO DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 2) URBANISMO. ADQUISICIÓN POR EL AYUNTAMIENTO DE TERRENOS DESTINADOS A VIALES. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 11) VÍA PECUARIA (Sem Hern Crespo, 26 Marzo 2014, caso 51) CANAL ISABEL II (Sem Hern Crespo, 23 Abril 2014, caso 57) URBANISMO: CESIONES OBLIGATORIAS. (Sem Hern Crespo, 7 Mayo 2014, caso 66) CESIÓN URBANÍSTICA OBLIGATORIA (Sem Hern Crespo, 10 Septiembre 2014, caso 5) URBANISMO SAU EXCESO DE CABIDA EN FINCA DE RESULTADO. REPARCELACION (Sem Bilbao, 20/04/2004, caso 2) LS VALENCIANO.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 112 y repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 924) EXPROPIACIÓN DE PARTE DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARCELACION (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 5) REPARCELACION. DESINSCRIPCION. RECTIFICACION. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCION. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 2) REPARCELACION. OPERACIÓN COMPLEMENTARIA. ANOTACIÓN DE DEMANDA. AP. CATASTRO (Lunes 4,30 nº 280/BCNR 61, jun 2000, pag 1471). REPARCELACION CON VINCULACIONES OB REM. PH.PROPIEDAD (Sem bilbao,18/05/2004, caso 5) REPARCELACION. AGUAS. RIOS. PUENTES. BIENES. INSCRIPCION PARCIAL. CONCESIONES. DERECHO DE PASO. SERVIDUMBRE.FINCA.VINCULACION (Sem bilbao,18/05/2004, caso 2) APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. REPARCELACION. VENTA. SEGREGACIÓN Y APLICACIÓN A LA FINCA (lu 288) ARRENDAMIENTO HISTORICO.REPARCELACION.NOTIFICACIONES (lu 289) REPARCELACION INSCRITA:NULIDAD.NOTIFICACIONES.AP DE DEMANDA (Lunes 4,30 312, nov 2001/BCNR 80, pag 381) SEGREGACIÓN.SUPERFICIE PENDIENTE.REPARCELACION.EXPROPIACIÓN (Lunes 4,30 325, jun 2002/BCNR 87, pag 2240) ALGUNAS CUESTIONES SOBRE LAS REPARCELACIONES URBANÍSTICAS (lu 331) REPARCELACION. EXPROPIACIÓN. URBANISMO (Lunes 4,30 nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3466) REPARCELACION.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 8/BCNR 98, pag 4271) ¿ES NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DE LOS ACREEDORES SI AL INSCRIBIR LA REPARCELACION CON ADJUDICACION DE FINCAS RESULTANTES CERRANDO EL FOLIO DE LAS APORTADAS ESTAS SE ENCUENTRAN GRAVADAS? (BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2191) REPARCELACION (lu 357) REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 360, dic 2003, pag 3/BCNR 100, pag 378) REPARCELACION.URBANISMO.DOCUMENTOS (Lunes 4,30 nº 369, may 2004, pag 3/BCNR 105, pag 2114) REPARCELACION URBANÍSTICA. SUELO. SUBSUELO. JARDINES. MEDIANERIA (Lunes 4,30 333, nov 2002/BCNR 90 pag 56) REPARCELACION URBANÍSTICA.PH.COMPLEJOS INMOBILIARIOS (lunes 4,30 334, nov 2002/BCNR 91 pag 536) AGRUPACIÓN DE INTERES URBANÍSTICO (lu 357) SERVIDUMBRE DE PASO: EXTINCIÓN. REPARCELACION. CARGA URBANISMO.(lu 338) REPARCELACION.URBANISMO.TANTEO Y RETRACTO (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 3/BCNR 103, pag 1592) AP DE DEMANDA DE RECLAMACION DE DEUDA POR EMPRESA CONSTRUCTORA POR OBRAS DE URBANIZACION EN SISTEMA DE COMPENSACION.URBANISMO (Práctica hip 6, 8, pág 40/Lunes 4,30, nº150* y repert 175, 145/BCNR 315, oct 94, pag 2608 y nº 1, pag 188) REPARCELACION. EXCESO DE CABIDA (lu 357) REPARCELACION Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA.CARGAS (lu 358) REPARCELACION . SEGREGACIÓN. PH (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, PAG 5/BCNR 98, pag 4273) REPARCELACION.URBANISMO. (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 8/BCNR 98, pag 4275) REPARCELACION.HIPOTECA.DISTRIBUCIÓN RESPONSABILIDAD (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 8/BCNR 98, pag 4271) REPARCELACION Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA. MEH. COMUNICACIONES. CANCELACIÓN ASIENTOS. HIPOTECA (lu 358) URBANISMO. EQUIDISTRIBUCIÓN (Sem Bilbao, 21/01/2003, caso 1) URBANISMO. CESIÓN OBLIGATORIA. SERVIDUMBRE. EQUIDISTRIBUCION. (Semin Bilbao, 03/06/2003, caso 4) REPARCELACIÓN: NOTIFICACIONES. EQUIDISTRIBUCION (Sem Bilbao, 23/04/2002, caso 3) TRANSFORMACIÓN DE CRÉDITO EN PRÉSTAMO. HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN. URBANISMO. EQUIDISTRIBUCION. AMPLIACIÓN (Semin Bilbao, 26/11/2002, caso 3) REPARCELACIÓN. EQUIDISTRIBUCION. PH. DESAFECTACION. PORTERIA. EXPROPIACION (Sem Bilbao, 26/03/2002, caso 1) PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. EQUIDISTRIBUCION. URBANISMO. HIPOTECA. PREHORIZONTALIDAD. SEGREGACIÓN (Sem Bilbao, 21/01/2003, caso 2) PERMUTA.ENTREGA INDETERMINADA. URBANISMO. REPARCELACION. BIENES. CERTIFICACION REGISTRAL (Lun 267) URBANISMO.AFECCION REAL.REPARCELACION (Lunes 4,30, repert 175, 172) URBANISMO.ASIENTOS A FAVOR DE TITULARES POSTERIORES A LA NOTA EXPRESIVA DE CERTIFICACION DE REPARCELACION O COMPENSACION .ASPECTOS ARANCELARIOS (Lunes 4,30, 176, 8-9/BCNR nº 11, ener 1996, pag 319) URBANISMO.GARANTIA DE LAS OBRAS DE URBANIZACION (Lunes 4,30, 176,16-17) URBANISMO.REPARCELACION.CARGAS DE LAS FINCAS DE PROCEDENCIA (Lunes 4,30, 177, 2-3) REPARCELACION VOLUNTARIA.INMATRICULACION (Lunes 4,30 repert 139, 41) REPARCELACION (Lunes 4,30 repert 139, 44) FACULTADES DE LA JUNTA DE COMPENSACION (Lunes 4,30 repert 139, 46) REPARCELACION (Lunes 4,30 repert 139, 48) REPARCELACION.OMISION DE NOTIFICACION.POSIBILIDAD O NO DE SUBSANACION (Lunes 4,30 repert 139, 95) REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 52 y repert 140, pag 34/BCNR 268, jun 90, pag 1266) CARGA URBANISTICA EN UNA REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 52 y repert 140, pag 34/BCNR 268, jun 90, pag 1266) REPARCELACION VOLUNTARIA (Lunes 4,30 nº 71 y repert 140, pag 53/BCNR 278, may 91, pag 1037) REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 71 y repert 140, pag 54/BCNR 278, may 91, pag 1037) REPARCELACION.FALTA DE NOTIFICACION A UNO DE LOS TITULARES (Lunes 4,30, repert 175, 39) GARANTIA DE LOS GASTOS DE URBANIZACION EN REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 112 y repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 923) EXISTENCIA DE CARGAS EN FINCAS SUJETAS A REPARCELACION (Lunes 4,30, repert 175, 62) REPARCELACION FINCAS DE TITULARIDAD DESCONOCIDA DUDOSA O LITIGIOSA (Lunes 4,30, 184, 4-5) REPARCELACION.ADJUDICACION FINCAS RESULTANTES:CIERRE DEL FOLIO DE LAS APORTADAS ¿CONSENTIMIENTO? (Lunes 4,30, 191,2-3 REPARCELACION (Lunes 4,30, 197,4) ALGUNAS CUESTIONES PUNTUALES SOBRE REPARCELACIONES (Lunes 4,30, 200,4/BCNR nº 23, feb 1997, pag 682) REPARCELACION.OMISION DE LA FIJACION DEL SALDO PROVISIONAL (Lunes 4,30, 212,4-5/ BCNR 30, sep-oct 1997, pag 2687) REPARCELACIONES.NOTIFICACION A LOS TITULARES DE EMBARGOS E HIPOTECAS SOBRE FINCAS DE PROCEDENCIA (Lunes 4,30, 176, 6-7) AFECCION GASTOS URBANIZACION (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 117/BCNR 310, ab 94, pag 895) PARCELACIONES Y REPARCELACIONES.ANTIGUAS SERVIDUMBRES (Lunes 4,30 repert 140, 61) SISTEMA DE COMPENSACION.ADJUDICACIONES TERRENOS PENDIENTE CONJUNTO INMOBILIARIO.JUNTA (Lunes 4,30 repert 140, 15) *(Lunes 4,30 repert 140, 15) JUNTA DE COMPENSACION.NOTA MARGINAL 169 RGU (Lunes 4,30 repert 140, 85) SISTEMA DE COMPENSACION EN QUE TODO EL TERRENO PERTENCE A UN PROPIETARIO (Lunes 4,30 nº 101 y repert 175, pag 36/BCNR 293, oct 92, pag 2352) COMPENSACION URBANISTICA (Lunes 4,30 repert 140, 38) REPARCELACION.INSCRIPCION PARCIAL.(Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 78/BCNR 288, ab 92, pag 742) COMPENSACION URBANISTICA.ALGUNOS PROBLEMAS (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 78/BCNR 288, ab 92, pag 742) NOTIFICACION A POSTERIORI DE ACREEDOR HIPOTECARIO PARA INSCRIBIR UNA REPARCELACION (Lunes 4,30, 193,4/BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2193) SISTEMA DE COMPENSACION (Lunes 4,30 nº 47 y repert 140, pag 22/BCNR 268, jun 90, pag 1274) RECTIFICACION DE UNA REPARCELACION (Lunes 4,30 repert 139, 90) CANCELACION CARGAS POR EFECTO NOTAMARGINAL 32 RH Y 102 RGU (Lunes 4,30, repert 175, 94) URBANISMO.CESIONES GRATUITAS Y OBLIGATORIAS AL AYUNTAMIENTO.CARGAS INSCRITAS (Sem Bol SERC nº 108 sept-oct-2003, pag 27) NOTAS MARGINALES ACREDITATIVAS DE LA SITUACION URBANISTICA DE LA FINCA (Práctica hip 1, 166, pág 235 y Práctica hip 6, 75, pág 219/Lunes 4,30 nº 150 y repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, pag 2598) ATRIBUCION DE GANANCIALIDAD EN UNA REPARCELACION (Lunes 4,30, repert 175, 75) AYUNTAMIENTO DUEÑO DE PARCELA DESTINADA A VIALES Y SUELO VERDE POR EXPROPIACION CEDE EL AU. (Lunes 4,30, repert 175, 162) REPARCELACION.SERVIDUMBRES DE PASO CUYO TITULAR NO HA SIDO PARTE (*Lunes 4,30, 236, 6 /BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2446) CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DE MODIFICACIÓN DE LA COMPENSACIÓN INDICATIVA DE QUE LA SEGREGACIÓN DEBIÓ HACERSE DE LA OTRA FINCA DEL APORTANTE Y NO DE LA QUE SE HABÍA EFECTUADO (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de URB, en mzo 2004) COMPENSACION URBANÍSTICA. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de URB, en mzo 2004) FINCA APORTADA A PROYECTO DE COMPENSACIÓN E INSCRITA A FAVOR DEL TITULAR REGISTRAL. DICHO TITULAR VENDIÓ ANTES DEL PROYECTO LA FINCA Y AHORA EL COMPRADOR PRESENTA LA ESCRITURA DE VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4 de URB, en mzo 2004) PROYECTO DE COMPENSACIÓN TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTO PRIVATIVO EN COMÚN.HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 5 de URB, en mzo 2004) ACTAS DE EXPROPIACIÓN POR SISTEMA DE TASACIÓN CONJUNTA EN LAS QUE EL JUSTIPRECIO SE ABONA, ADJUDICANDO A LOS PROPIETARIOS UNIDADES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de URB, abr jun 2004) CESION APROVECHAMIENTO. EXPROPIACIÓN.PROYECTO DE COMPENSACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 3 de URB, abr jun 2004) ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA INMATRICULACIÓN DEL ART. 298 RH CUANDO SE DUDA DE SU POSIBLE COINCIDENCIA CON OTRA Y EL TITULAR DE ESA OTRA ES CITADO Y NO MUESTRA OPOSICIÓN. PROYECTO DE COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de INM, jul-sept 2004) EXPROPIACIÓN CONTRA UN PROPIETARIO NO ADHERIDO A UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICO, PRECIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de URB, jul-sept 2004) PROYECTO DE COMPENSACIÓN, LIMITACIÓN DE DOMINIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de URB, jul-sept 2004) PROYECTO DE COMPENSACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 5 de URB, jul-sept 2004) PROYECTO DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA MUY COMPLICADO JURÍDICA Y MATERIALMENTE EN EL QUE YA SE HAN DETECTADO VARIOS DEFECTOS. ¿QUÉ PRÓRROGA DEL PLAZO DE CALIFICACIÓN PUEDE SOLICITARSE A LA DGRN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 7 de URB, jul-sept 2004) FINCA INSCRITA COMO RÚSTICA Y DE SUPERFICIE INFERIOR A LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO SITUADA ENTRE DOS TÉRMINOS MUNICIPALES E INSCRITA EN DOS REGISTROS DISTINTOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 8 de URB, jul-sept 2004) PROYECTO DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA, QUE EN DOS FINCAS APORTADAS Y NO INMATRICULADAS SE LIMITA A INDICAR QUE EL TITULAR CATASTRAL ES "D
" EN UNA Y EN OTRA " HEREDEROS DE D...". (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de URB, oct-dic 2004) PROYECTO DE COMPENSACIÓN INSCRITO CON VARIAS MANZANAS, QUE SE PUEDEN MODIFICAR MEDIANTE UN ESTUDIO DE DETALLE. SE PRETENDE MODIFICAR LA FORMA DE LAS EDIFICACIONES Y DE LA ZONA VERDE QUE COMPONE CADA MANZANA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 3 de URB, en-mzo 2005) INSTANCIA POR PROPIETARIO ÚNICO DE PROYECTO DE COMPENSACIÓN, SOLICITANDO CANCELACIÓN AFECCIÓN URBANISTA SOBRE LAS FINCAS DE RESULTADO. CERTIFICADO MUNICIPAL DE RECEPCIÓN PROVISIONAL OBRAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 7 de URB ab-jun 2005) EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA POR PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN CONJUNTA CON CREACIÓN DE UNA ÚNICA FINCA SIN QUE CONSTE EL PAGO A UN TITULAR REGISTRAL DE DOMINIO NI EL PAGO O LA CONSIGNACIÓN A FAVOR DE TITULARES DE CARGAS ANTERIORES A LA NOTA MARGINAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de URB, oct-dic 2005) CESION OBLIGATORIA.EQUIDISTRIBUCION (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 4 de URB, oct-dic 2005) SEGREGACIONES y CESION A LA CAM. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.EQUIDISTRIBUCION (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 3 de URB, oct-dic 2005) VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA DE FINCA.SAU.PACTO DE FORMA DE DIVISIÓN FUTURA DEL PROINDIVISO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de URB, en-mzo 2006) VENTA POR UN AYUNTAMIENTO AL IVIMA DE UNOS DERECHOS EDIFICATORIOS COMERCIALES, QUE CONSTAN MENCIONADOS EN LA DESCRIPCIÓN DE FINCAS PROCEDENTES DE PROYECTO DE COMPENSACIÓN. MENCIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de URB, en-mzo 2006) COMPENSACIÓN URBANÍSTICA ¿MODIFICA EL ARTÍCULO 190-1 DE LA NUEVA LEY DEL PATRIMONIO DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS DE 2003, EL ARTÍCULO 10-2 DEL RD 1093/97? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 6 de URB, en mzo 2004) INMATRICULACION.POSIBLES URBANIZACIONES ILEGALES.JUNTA DE COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso de INM, en mzo 2004) REPARCELACIÓN DE TERRENOS COLINDANTES CON EL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTE.URBANISMO (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 3) PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA POR TASACIÓN CONJUNTA. RENUNCIA REVERSIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de EXPR, oct-dic 2004) CUENTA DE LA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL. URBANISMO. EQUIDISTRIBUCION. SEGREGACIONES Y AGRUPACIONES (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 4) PROCEDIMIENTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN. URBANISMO. CANCELACION DE HIPOTECAS. DIVISION. (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 1) DERECHO DE REVERSION.IMPROCEDENCIA EN LAS CESIONES GRATUITAS. AYUNTAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS URBANISTICOS.HIPOTECA.IGUALDAD DE RANGO. (Sem Bol SERC nº 107 jul-ag 2003, pag 36) HIPOTECABILIDAD DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 10) SENTENCIA FIRME ANULANDO DONACIÓN Y ASIENTOS POSTERIORES, ENTRE ELLOS HIPOTECA CUYO ACREEDOR NO HA SIDO PARTE NI HAY AP DE DEMANDA. SEGREGACIÓN Y APORTACIÓN A JUNTA DE COMPENSACIÓN Y VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de CANC, oct-dic 2005) EQUIDISTRIBUCION. URBANISMO. CONCENTRACIÓN DE RESPONSABILIDAD. HIPOTECA. (Sem Bilbao, 12/04/2005, caso 9) REPARCELACION. FINCA DE ORIGEN EN PROINDIVISO CON UN TITULAR ILOCALIZABLE.ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO (Lunes 4,30 nº 410, Feb 2006, pag 2) REPARCELACIÓN. PAGO EN EFECTIVO AL TITULAR DE LOS TERRENOS.APLAZAMIENTO DE PARTE DEL PRECIO (Lunes 4,30 nº 407, dic 2005, pag 3) OPCION DE COMPRA SOBRE FINCA AUN NO DETERMINADA.REPARCELACION.OPCION CONSTITUIDA POR LOS HEREDEROS SOBRE BIEN DE LA HERENCIA INDIVISA (Lunes 4,30 412, abr 2006, pag 3/ BCNR 126, pag 1812, caso 3) ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA SOBRE FINCA DEL DEMANDANTE. JUNTAS DE COMPENSACIÓN.FINCAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de AP, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2382) REPARCELACIÓN. EQUIDISTRIBUCION. FINCAS SUJETAS A PLURALIDAD DE HIPOTECAS (Semin Bilbao, 09/05/2006, caso 4) FINCA INEDIFICABLE SEGÚN ESTUDIO DE DETALLE. REPARCELACION (Lunes 4.30, nº 419, Sept 2006, pág 2) REPARCELACIÓN. EQUIDISTRIBUCION. FINCAS SUJETAS A PLURALIDAD DE HIPOTECAS (Semin Bilbao, 09/05/2006, caso 4) INSCRIPCION DE EXPROPIACIÓN SIN QUE CONSTE EL DERECHO DE REVERSIÓN. AGRUPACIÓN Y DIVISIÓN POR AYUNTAMIENTO.VENTA Y APORTACIÓN A JUNTA DE COMPENSACION. NULIDAD EXPROPIACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de EXPR, jul-sept 2006) SOLICITUD DE SEGUNDA CERTIFICACIÓN PARA REPARCELACIÓN, VIGENTE LA PRIMERA. VALENCIA (Lunes 4,30 nº 422, nov 2006, pág 4/BCNR 132, pág 382) ORGANO COMPETENTE PARA LA APROBACIÓN DE UNA REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 3) TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL EN CONVENIO URBANÍSTICO FORMALIZADO EN EXPEDIENTE DE REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 9/BCNR nº 135, pág 1406) EXISTIENDO NOTA MARGINAL DE INCLUSIÓN DE UNA FINCA DE 980 M2 EN UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN QUE SE EJECUTA POR EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN. SE PRESENTA EL PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN EN QUE SE EXCLUYE DE LA UNIDAD 900 M2 Y SE INCLUYEN 80 M2, PERO RESPECTO DE LOS 900 M2 SE INDICA QUE ESTÁN OCUPADOS TEMPORALMENTE PARA VIALES. ¿QUÉ ASIENTOS DEBEN PRACTICARSE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de URB) PROYECTO DE COMPENSACION. NOTA MARGINAL. ANOTACIÓN DE EMBARGO.CANCELACIÓN.CADUCIDAD (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de AP) REPARCELACIÓN. ADJUDICACIONES (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 1 de URB) REPARCELACION (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág 3/BCNR 137, pág 1988, caso 3) SE PREGUNTA SI UN EXPEDIENTE DE EQUIDISTRIBUCIÓN QUE AFECTA A VARIOS REGISTROS SE PUEDE INSCRIBIR EN UNO, RESPECTO EL QUE NO EXISTE PROBLEMAS, SI EN OTRO RESPECTO DE ALGUNA FINCA EXISTEN DEFECTOS (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2 de URB) EXPEDIENTE DE EQUIDISTRIBUCIÓN EN QUE UNA FINCA QUE NO SE INCLUYE EN EL MISMO, PERO QUE QUEDA ENCLAVADA EN SU INTERIOR. SERVIDUMBRES (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 3 de URB) REPARCELACION. AP DE DEMANDA. HIPOTECA. DOBLE INMATRICULACION (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de URB) REPARCELACIÓN POR EXPROPIACIÓN. FINCA INSCRITA A FAVOR DE DOS PERSONAS POR MITADES CONSTANDO UNA DEMANDA DE RETRACTO DE COMUNEROS POR LA VENTA DE UNA DE LAS MITADES. EL AYUNTAMIENTO HA PAGADO AL COMPRADOR CASI TODO EL JUSTIPRECIO, SALVO LA CANTIDAD EN QUE VALORAN EL DERECHO DE RETRACTO NO LA FINCA- QUE SE HA CONSIGNADO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR EL EXPEDIENTE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2 de URB) EN UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN SE APORTAN DIRECTAMENTE FINCAS A LA COMUNIDAD DE MADRID Y A IBERDROLA. ¿ES ELLO POSIBLE?. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 3 de URB) PROINDIVISO RESULTANTE DE REPARCELACION, AHORA RECHAZADO (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007, pág 2/BCNR 139, pág 2858, caso 3) REPARCELACION.CONSTITUCIÓN DE GARANTIA REAL. ¿NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO DEL AYUNTAMIENTO Y DEL URBANIZADOR? (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007, pág 3) SE PRESENTA EN EL REGISTRO UNA ESCRITURA DE PROYECTO DE REPARCELACIÓN O COMPENSACIÓN. LICENCIA MUNICIPAL DE SEGREGACIÓN. COSTE FISCAL DE REALIZAR LAS OPERACIONES PREVIAS DE DIVISIÓN Y EXTINCIÓN DE COMUNIDAD EN VIRTUD DE ESCRITURA PÚBLICA. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 4 de URB) RESPECTO DE UNA PARCELA DOTACIONAL DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN, SE PRESENTA UNA CESIÓN GRATUITA A FAVOR DE LA IGLESIA CATÓLICA CON DESTINO AL CULTO, SIN PREVIO CONCURSO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de PATR) SERVIDUMBRES. CONCESIONES ADMINISTRATIVAS. PROYECTO DE COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de URB) REPARCELACION. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 2) REPARCELACION. EXCESO DE CABIDA SOBRE FINCA PROCEDENTE DE REPARCELACION. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 3/ BCNR 153, pág 50, caso 7) SE PRESENTA UNA DIVISIÓN DE FINCAS DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN EN QUE CUADRA LA SUPERFICIE DE LAS FINCAS CON EL TOTAL Y LA SUMA DE LAS CUOTAS EN LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN, ACOMPAÑÁNDOSE LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO EN QUE SE DESCRIBEN LAS NUEVAS PARCELAS SUS SUPERFICIES Y SUS CUOTAS EN LOS COSTES DE URBANIZACIÓN, QUE NO CUADRAN POR PEQUEÑAS DIFERENCIAS CON LOS DE LA DIVISIÓN DE LA ESCRITURA, AUNQUE TAMBIÉN CUADRAN CON LO QUE CONSTA EN EL REGISTRO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de URB/BCNR nº158, pag 1302, caso 10) EN UNA COMPENSACIÓN URBANÍSTICA, UNA FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A FAVOR DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN COMO FIDUCIARIO PARA PAGAR, SI ERA NECESARIO, LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN, CON LA OBLIGACIÓN DE DEVOLVER LAS FINCAS A LOS MIEMBROS DE LAS MISMAS SI NO FUERA NECESARIO SU VENTA PARA SUBVENIR AL INDICADO DESTINO. DICHAS FINCAS SE ENCUENTRAN FUERA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN, Y AHORA TRANSCURRIDOS 7 AÑOS, ¿SE PUEDEN DEVOLVER A FAVOR DE TODOS SUS MIEMBROS DE LA JUNTA Y CON QUÉ REQUISITOS? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de URB) PROYECTO DE COMPENSACIÓN. ANOTACION DEDEMANDA EN UNA DE LAS FINCAS ORIGINARIAS POR DOBLE INMATRICULACIÓN CON OTRA, NO INCLUIDA EN EL PROYECTO. SENTENCIA FIRME DICTADA POR EL TRIBUNAL DE APELACIÓN, SIN INDICAR CUÁL FINCA DE RESULTADO DEBE SER EL OBJETO DE CANCELACIÓN E INSCRIPCIÓN (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 4 de URB) REPARCELACIÓN. (Semin Bilbao, 29/04/2009, caso 3) ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA, CAMBIO EN LA DENOMINACIÓN. (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 1 de URB) ¿LA AFECCIÓN URBANÍSTICA AL PAGO DE LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN, SE PUEDE PRORROGAR MÁS ALLÁ DE LOS 7 AÑOS?. ¿Y SI ES UNA AFECCIÓN URBANÍSTICA PARA EL TRASLADO DE INDUSTRIAS CON CUOTA Y SALDO PROPIO? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 2 de URB) REPARCELACIÓN DIRECTAMENTE POR CONVENIO URBANÍSTICO (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso de URB/BCNR 169, pág 1416) ANOTACION DE EMBARGO POR GASTOS DE URBANIZACION (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 4/BCNR 166, pág 491) AFECCIÓN A LA LIQUIDACIÓN DE LA CUENTA DE URBANIZACIÓN (Semin Bilbao, 15/12/2009, caso 6). REPARCELACION INCLUYENDO LA DECLARACION DE OBRA NUEVA Y LA DIVISION HORIZONTAL. ¿CABE CERTIFICACION ADMINISTRATIVA O ES NECESARIA ESCRITURA PUBLICA? (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 170, pág 1715) TITULO EJECUTIVO EN LA REPARCELACION COMO MEDIO DE GARANTIA Y SU INSCRIPCION (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 170, pág 1716) CANCELACION AFECCION A LOS GASTOS DE URBANIZACION (Lunes 4,30, nº 480, jul 2010, pág 4/BCNR 172, pág 2596) PROYECTO DE COMPENSACIÓN. EXCESO DE CABIDA (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de URB, Ener-Mzo 2010/BCNR 172, pág 2614) ¿ES NECESARIO INCLUIR LAS VÍAS PECUARIAS EN LO PROYECTOS DE REPARCELACIÓN COMO FINCAS DE ORIGEN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de URB, Ener-Mzo 2010) SUPUESTO DE ADJUDICACIÓN A LOS COMPONENTES DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LAS FINCAS EXPROPIADAS A LOS TITULARES NO ADHERIDOS, CUANDO YA NO RESULTAN NECESARIAS UNA VEZ TERMINADO EL PROCEDIMIENTO, Y SE PREGUNTA CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE LEGITIMACIÓN PARA EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA Y LA EXTENSIÓN DE LA CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 1 de URB, abr-junio 2010) POSIBILIDAD DE HACER UNA ESCRITURA EN LA QUE SOBRE UNA ÚNICA FINCA REGISTRAL Y PREVIA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, SE CONSTITUYA UN COMPLEJO URBANÍSTICO SOBRE UN EDIFICIO QUE ES UNA UNIDAD ARQUITECTÓNICA, AUNQUE SEPARADO POR PARTES CLARAMENTE DIFERENCIADAS EN CUANTO A SU DESTINO DESTINADAS A HOTEL, OFICINAS, VIVIENDAS, ETC; AUNQUE SON ZONAS COMUNES. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. EXPEDIENTE DE NORMALIZACIÓN DE FINCAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de URB, abr-junio 2010) PROYECTO DE COMPENSACIÓN. UNA DE LAS FINCAS APORTADAS PROCEDE DE SEGREGACIÓN DE OTRA INSCRITA Y QUE ESTA VINCULADA OB REM A UNA PROPIEDAD HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de URB, oct-dic 2010) REPARCELACIÓN. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 7) SE PREGUNTA SOBRE LA POSIBILIDAD DE PAGAR LOS COSTES DE URBANIZACIÓN YA VENCIDOS Y NO PAGADOS CORRESPONDIENTES A 8 FINCAS RESULTANTES DE UNA REPARCELACIÓN INSCRITA, CON APORTACIÓN O CESIÓN AL AYUNTAMIENTO DE OTRA FINCA DE LOS MISMOS PROPIETARIOS PERTENECIENTE AL MISMO SECTOR, AMPARÁNDOSE EN EL ARTÍCULO 62 DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN URBANÍSTICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de URB, en-mzo 2011) CANCELACION AFECCION A LOS GASTOS DE URBANIZACION (Lunes 4,30, nº 480, jul 2010) REPARCELACION: TERRENO NO INCLUIDO DE LA UNIDAD DE EJECUCION (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010) MANDAMIENTO DE ANOTACIÓN DE EMBARGO EN VÍA DE APREMIO SOBRE VARIAS FINCAS POR CUOTAS DE URBANIZACIÓN EN EJECUCIÓN DE LA AFECCIÓN URBANÍSTICA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, PERO OCURRE HABIENDO TRANSCURRIDO SIETE AÑOS DESDE QUE SE EXTENDIÓ EL ASIENTO EN QUE CONSTA LA AFECCIÓN URBANÍSTICA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de AFF, oct-dic 2011) ¿ES POSIBLE EL PROCEDIMIENTO DE APREMIO DE UNA AFECCIÓN URBANÍSTICA EXISTIENDO ANOTADO EL CONCURSO DE LA SOCIEDAD TITULAR REGISTRAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de AFF, oct-dic 2011) UNA FINCA RESULTANTE DE UN PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN SE ENCUENTRA INSCRITA POR CUOTAS INDIVISAS A FAVOR DE UN AYUNTAMIENTO Y DE OTRAS DOS PERSONAS. SE PREGUNTA SI ES POSIBLE SU ENAJENACIÓN DIRECTA A FAVOR DE LOS CONDUEÑOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de PATR, oct-dic 2011) FIGURA INSCRITA UNA FINCA RESULTANTE DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN DESDE EL AÑO 1970 A NOMBRE DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. AHORA, JUNTO CON OTRAS TRES FINCAS, SE APORTA A UNA REPARCELACIÓN Y SE PRETENDE ADJUDICAR DIRECTAMENTE LAS PARCELAS RESULTANTES A LOS PROPIETARIOS INDIVIDUALES INTEGRANTES DE LA JUNTA. ES DECIR, EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN FIGURARÍA COMO TITULAR APORTANTE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Y LAS PARCELAS DE RESULTADO SE ADJUDICARÍAN DIRECTAMENTE A LOS PROPIETARIOS, ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de URB, oct-dic 2011) CON LAS CORRESPONDIENTES LICENCIAS ADMINISTRATIVAS, SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE ENTRE DISTINTAS FINCAS RESULTANTES DE UN PROCESO DE EQUIDISTRIBUCIÓN, GRAVADAS CON DISTINTAS CARGAS, SE EFECTÚAN DIVERSAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS DE AGRUPACIÓN, SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN Y EXTINCIONES DE CONDOMINIO. ¿CÓMO DEBE HACERSE EL TRASLADO DE CARGAS, DADO QUE LAS PARTES NO DICEN NADA AL RESPECTO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 3 de URB, oct-dic 2011) SE PRESENTA ESCRITURA DE HIPOTECA A FAVOR DE LA AEAT DE "LOS DERECHOS QUE CORRESPONDAN AL HIPOTECANTE DIMANANTES DE LA EXPROPIACIÓN DE LA FINCA X" Y EFECTIVAMENTE, DICHA FINCA FUE EXPROPIADA Y AL MARGEN DE LA MISMA SE HIZO CONSTAR QUE EL JUSTIPRECIO SERÍA SATISFECHO CON EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO QUE CORRESPONDIERA EN EL PLAN GENERAL DEL MUNICIPIO. POR OTRA NOTA AL MARGEN DE LA FINCA SE HIZO CONSTAR LA CESIÓN DE DICHOS DERECHOS POR EL EXPROPIADO A LA ENTIDAD AHORA HIPOTECANTE. TAMBIÉN CONSTA POR NOTA AL MARGEN LA EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN AL INICIARSE EL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. ¿ES POSIBLE ESTA HIPOTECA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 6 de HIP, oct-dic 2011) EXPROPIACIÓN DE CARÁCTER URBANÍSTICO: PAGO DEL JUSTIPRECIO. (Caso 4 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012) URBANISMO: REPARCELACION. TRASLADO DE INSCRIPCIONES. POSIBLE CONTRADICCIÓN ENTRE LOS ARTÍCULOS 14 A 17 DEL RD 1093/97, DE 4 DE JULIO, CON EL ART. 148.2 DEL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CATALUÑA. (Caso 11 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012) EN UNA REPARCELACIÓN HAY UN ARROYO, 1) ¿TIENE QUE ACEPTAR LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL TAJO EL DESLINDE DE LA FINCA DE REEMPLAZO SI NO CONSTA DESLINDADO PREVIAMENTE EL CAUCE? 2) EL INFORME DE ZONA INUNDABLE EN LOS ÚLTIMOS 500 AÑOS, ¿ES CALIFICABLE SU AUSENCIA O CONGRUENCIA CON LO APROBADO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de URB, en-mzo 2012) DERECHO DE SOBRE-EDIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de URB, en-mzo 2012) EXAMEN DE UN COMPLEJO SUPUESTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA A EFECTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de URB, en-mzo 2012) CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIDA POR EL AYUNTAMIENTO RELATIVA A LA APROBACIÓN DEFINITIVA DE UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN. EXISTE, SOBRE VARIAS DE LAS FINCAS APORTADAS ANOTADO PREVENTIVAMENTE UNA DECLARACIÓN DE CONCURSO CON POSTERIORIDAD A LA NOTA MARGINAL DEL ART. 5 DEL RD 1093/1997 (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de URB, en-mzo 2012) JUNTA DE COMPENSACIÓN. NOTA MARGINAL DE AFECCIÓN DE LAS FINCAS RESULTANTES DE LA REPARCELACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 5 de URB, en-mzo 2012) CESIÓN O ENTREGA OBLIGATORIA DE SUELO PARA DOTACIONES PÚBLICAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 6 de URB, en-mzo 2012) PROHIBICIÓN DE DISPONER TESTAMENTARIA, IMPUESTA SOBRE TRES FINCAS Y LAS EDIFICACIONES EXISTENTES DURANTE UN PLAZO DE 50 AÑOS. LA CUESTIÓN ES SI LA PROHIBICIÓN SE EXTIENDE O NO AL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO NO MATERIALIZADO QUE SE RECONOCE A ESAS FINCAS POR EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN APROBADO DESPUÉS DEL FALLECIMIENTO DE LA CAUSANTE O SÓLO AL APROVECHAMIENTO VIGENTE EN EL MOMENTO DE LA SUCESIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de PROH en-mzo 2012) EXAMEN DE UNA PARCELACIÓN DE UNA URBANIZACIÓN DE 1981 EFECTUADA EN SUELO DE ESPECIAL PROTECCIÓN, QUE FUE DECLARADA ILEGAL Y EN QUE LA APLICACIÓN DE LA LEY DE 9/1985 DE TRATAMIENTO DE ACTUACIONES ILEGALES EN LA CCAA DE MADRID EN CUANTO A LOS REQUISITOS PARA SU LEGALIZACIÓN LA EFECTUARON LOS PARCELISTAS EXPROPIADOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 1 de URB, abr-jun 2012) RECTIFICACION DE REPARCELACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 2 de URB, abr-jun 2012) MODIFICACION DE PROYECTO DE COMPENSACION INSCRITO (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 4 de URB, abr-jun 2012) EMBARGO: POR AFECCIÓN URBANÍSTICA. (Caso 4 de Seminario SERCataluña de 15 de febrero de 2012, Boletín nº 158, mzo-abril 2012) PROYECTO DE COMPENSACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso 1 de URB, jul-sept 2012) PROYECTO DE PARCELACIÓN MODIFICADO. AFECCIONES URBANISTICAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso 2 de URB, jul-sept 2012) REPARCELACIÓN. INTERVENCIÓN DE TERCEROS ADQUIRENTES. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 3) AFECCIÓN GASTOS URBANIZACIÓN (Sem Hern Crespo, 26 Febrero 2014, caso 36) URBANISMO. REPARCELACIÓN. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 2) EMBARGO UNIDADES DE APROVECHAMIENTO (UAS) (Sem Hern Crespo, 21 Mayo 2014, caso 1) USO Y HABITACION APE SOBRE DERECHO DE USO Y HABITACION.CANCELACION (Caso 334, Lu 27, APE-2-c) DOCUMENTOS JUDICIALES.CONVENIO DE SEPARACION.ATRIBUCION DE USO Y PROPIEDAD A LA ESPOSA:COMPATIBILIDAD (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 26/ BCNR nº 104, caso 21, pag 1853) DERECHO DE USO EN CONVENIO DE NULIDAD, SEPARACION Y DIVORCIO.DISPOSICION POR LOS USUARIOS.ALIMENTOS ENTRE PARIENTES (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 23/ BCNR nº 104, caso 16, pag 1850) GANANCIALES.SG.HABITACIÓN.APE (Lunes 4,30 nº 361, en 2004, pag 4/BCNR 101, pag 721) LEGADO DE USO Y HABITACIÓN. (Sem bilbao,15/06/2004, caso 11) APE SOBRE FINCA GANANCIAL CONSTANDO EN EL REGISTRO LA DISOLUCION SG PERO NO SU LIQUIDACION.USO (Lun 291) AP DE DEMANDA.CONCESION.PUERTOS.USO (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic 2000, pag 2794). DERECHO DE HABITACION.COMUNIDAD (Lunes 4,30 338, en 2003/BCNR 90 pag 58) CESIÓN GRATUITA DEL USO. BIENES. SUPERFICIE (Semin Bilbao, 04/03/2003, caso 4) DERECHO DE HABITACION SOBRE LA MITAD INDIVISA DE UNA FINCA (Lunes 4,30, 202,3/ BCNR nº 24, mar 1997, pag 914) UN CIERTO DERECHO DE USO (Lunes 4,30, repert 175, 92) APE SOBRE DERECHO DE USO Y HABITACION (Lunes 4,30 repert 139, 88) LEGADO DE DERECHO DE HABITACION USUFRUCTO-HABITACION (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280) CR EN GARANTIA DEL PRECIO APLAZADO.TRANSMISION DE LA PROPIEDAD Y DERECHO DE HABITACION (Lunes 4,30 repert 140, 82) PACTOS SOBRE EL USO DE UNA VIVIENDA (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 133/BCNR 316, nov 94, pag 2865) DERECHO DE HABITACION: EXTINCION POR EL NO USO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17) DERECHO DE HABITACION: POSIBILIDAD DE QUE RECAIGA SOBRE UN LOCAL COMERCIAL (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17) DERECHO REAL DE USO RECÍPROCO POR 30 AÑOS SOBRE RESPECTIVAS PROPIEDADES (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de PH, jul-sept 2004) USUFRUCTO.CONSTITUCION DE DERECHO DE HABITACION POR EL USUFRUCTUARIO (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 27/ BCNR nº 107, caso 17, pag 2744) PH TUMBADA. ON. ASIGNACION DE USO. PARCELACION: LICENCIA.TITULARIDAD OB REM. SEGREGACION (Lunes 4,30 nº 380, oct 2004, pag 2/BCNR 110, pag 3697) PROHIBICIÓN DE DISPONER. DERECHO DE HABITACIÓN .LEGADOS (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 3) USUFRUCTO: CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE HABITACIÓN POR EL USUFRUCTUARIO (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 27/ BCNR nº 107, caso 17, pag 2744) DECLARACION DE ON Y HABITACIONISTA (Lunes 4,30 nº 344/BCNR 93, jun 2003, pag 1570) DERECHO DE HABITACIÓN COMPATIBLE CON DERECHO DE USUFRUCTO. HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 408, En 2006, pag 3/ BCNR 123, Abr 2006, pag 754). DERECHO DE USO QUE NO SE CONFIGURA COMO DERECHO REAL.SERVIDUMBRES.CESION (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 8) CONSTITUCIÓN DE Dº DE USO PERPETUO DE DOS PORCIONES DE UNA FINCA REGISTRAL (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso de SERV/ BCNR 144, pág 827, caso 16) CESION DEL USO DE UNA FINCA DEL OBISPO AL AYUNTAMIENTO (Lunes 4,30 nº 443, Marz 2008, pág 4) CESION DE USO DE INMUEBLE. ¿ES INSCRIBIBLE? (Lunes 4,30, nº 448, julio 2008, pág 3/ BCNR nº 150, pág 2196) ESCRITURA DE REDISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA QUE GRAVABA POR SUBROGACIÓN REAL CINCO FINCAS DE UNA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. CONCRECIÓN RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo nº 21, Oct-Dic 2008, caso 20 de HIP) EMBARGO DEL CREDITO HIPOTECARIO A FAVOR DEL URBANIZADOR (Lunes 4,30, nº 470, nov 2009, pág 2/BCNR 164, pág 67) SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE HABITACIÓN SOBRE UNA NAVE INDUSTRIAL GENÉRICAMENTE -SIN CONCRECIÓN DE PARTES O PIEZAS- Y EN QUE, ADEMÁS, SE INDICA QUE LAS MENSUALIDADES SE PAGARÁN CON DINERO GANANCIAL, PERO SE SOLICITA SU INSCRIPCIÓN COMO PRIVATIVA DEL ÚNICO CÓNYUGE INTERVINIENTE. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de DER HAB, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2364) UNA PERSONA ES DUEÑA DE LA MITAD INDIVISA DE UN PISO Y AHORA SEGÚN SEÑALA EXPRESAMENTE LA ESCRITURA: LA VENDE CON RESERVA A SU FAVOR DEL DERECHO A HABITAR TODAS LAS PIEZAS DE LA CASA MIENTRAS VIVA . ¿SE PUEDE INSCRIBIR TAL CUAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso de REN, oct-dic 2011) EN UNA ESCRITURA SE CONSTITUYE POR VÍA DE DONACIÓN UN DERECHO DE HABITACIÓN CON FACULTAD DE OCUPAR LAS ESTANCIAS QUE SEAN NECESARIAS PARA SÍ , A FAVOR DE DOS HERMANOS: EXCLUSIVAMENTE PARA ELLOS Y NINGUNA OTRA PERSONA , SIN SEÑALAR LAS ESTANCIAS QUE CORRESPONDEN A CADA UNO O SI LA TITULARIDAD ES EN COMUNIDAD ROMANA O CON CARÁCTER SIMULTÁNEO Y/O SUCESIVO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de D. HAB en-mzo 2012) RESERVA CON CARÁCTER VITALICIO EL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN DE LA MISMA EN SU FAVOR Y EN EL DE SU CÓNYUGE PARA EL CASO QUE LE SOBREVIVA, QUIEN ACEPTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de D.HAB en-mzo 2012) SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE EL DUEÑO DE LA MITAD INDIVISA DE UN PISO VENDE LA MISMA Y SE RESERVA EL DERECHO A HABITAR TODAS LAS PIEZAS DE LA CASA MIENTRAS VIVA ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de D.HAB en-mzo 2012) RESERVA CON CARÁCTER VITALICIO EL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN DE LA MISMA EN SU FAVOR Y EN EL DE SU CÓNYUGE PARA EL CASO QUE LE SOBREVIVA, QUIEN ACEPTA. DILIGENCIA NOTARIAL DE RECTIFICACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 4 de D.HAB en-mzo 2012) DETERMINACION DEL DERECHO DE HABITACION. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 3 de D.HAB, abr-jun 2012) DERECHO DE HABITACIÓN: EMBARGO. (Caso 3 de Seminario SERCataluña de 15 de febrero de 2012, Boletín nº 158, mzo-abril 2012) USUFRUCTO RECTIFICACIÓN DE UNAS ADJUDICACIONES HEREDITARIAS. USUFRUCTO.DERECHOS PERSONALES (Sem bilbao,04/012/2000, caso 1) USUFRUCTO CON FACULTAD DE DISPOSICION.NUDA PROPIEDAD (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 18, pag 1602) VENTA DEL PRIMER USUFRUCTO DE LOS SUCESIVOS (lu 288) USUFRUCTO CONSTITUIDO POR EL NUDO PROPIETARIO (BCNR 316 nov 94, pag 2860) DONACIÓN.USUFRUCTO (Lun 357) USUFRUCTO MIENTRAS LA VIUDA PERMANEZCA VIUDA (BCNR 281, sept 91, pag 1875) DONACION.NUDA PROPIEDAD.USUFRUCTO (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1565) USUFRUCTO.DISPOSICION (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1912) USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD. CUOTAS. COMUNIDAD (Lunes 4,30 nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3465) USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD. DISOLUCION DE COMUNIDAD (Lunes 4,30 nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3463) DONACION CON RESERVA DE USUFRUCTO (Práctica hip 1, 102, pág 161/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 64/BCNR 282, oct 91, pag 2138) GANANCIALES.DONACION CON RESERVA DE USUFRUCTO (Lunes 4,30 nº 344, abr 2003/BCNR 93, pag 1570) PACTO COMISORIO. HIPOTECA. NUDA PROPIEDAD. USUFRUCTO. (Semin Bilbao, 01/04/2003, caso 3) USUFRUCTO TEMPORAL INTERMITENTE (Lun 267) NUDA PROPIEDAD REINSCRITA.USUFRUCTO.INMATRICULACION (Lun 275) DISOLUCION DE COMUNIDAD.USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD (Lunes 4,30 320, abr 2002/BCNR 82, pag 878) EDIFICIO ANTIGUO. ACTUALIZACION. ON. USUFRUCTO. AGRUPACION.PH (Lunes 4,30 313, dic 2001/BCNR 80, pag 382) USUFRUCTO GANANCIAL. PARTICION (Semin Bilbao, 08/10/2002, caso 5) CANCELACIÓN DE USUFRUCTO. COMUNIDAD DE BIENES (Semin Bilbao, 08/10/2002, caso 4) DECLARACION DE OBRA NUEVA POR EL NUDO PROPIETARIO. USUFRUCTO (Seminario Bilbao, 07/10/2003, caso 1) USUFRUCTO CONDICIONAL. PARTICION (Sem bilbao,04/12/2000, caso 2) USUFRUCTO CONJUNTO (Lunes 4,30 nº 124 y repert 175, pag 100/BCNR 310, ab 94, pag 890) USUFRUCTO CONJUNTO Y SUCESIVO (Lunes 4,30, repert 175, 172) CONSOLIDACION USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 139, 70) DONACION DE UNA FINCA POR EL TITULAR REGISTRAL A SU HIJO RESERVANDOSE EL DONANTE EL USUFRUCTO PARA SI Y PARA SU ESPOSA (BCNR nº 24, mar 1997, pag 911) USUFRUCTO QUE SE RESERVA EN UNA COMPRAVENTA.GANANCIALES (Lunes 4,30 nº 39 y repert 140, pag 3/BCNR 264, feb 90, pag 302) VENTA DE USUFRUCTO Y DE NUDA PROPIEDAD.COMPRAVENTA (Práctica hip 1, 76, pág 123/Lunes 4,30 nº 79 y repert 140, pag 62/BCNR 282, oct 91, pag 2135) APE SOBRE NUDA PROPIEDAD.EXTINCION DEL USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 139, 95) EMBARGO SOBRE USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 139, 49) OBRAS NUEVAS EN CASO DE USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 140, 99) EMBARGO DEL DERECHO DE USUFRUCTO (Lunes 4,30, 236, 4-5/BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2444) HIPOTECA SOBRE EL PLENO DOMINIO DE FINCA SOLO INMATRICULADA EN NUDA PROPIEDAD (Lunes 4,30, 184, 2-3) NATURALEZA PRIVATIVA O GANANCIAL USUFRUCTO QUE SOBRE BIEN PRIVATIVO SE RESERVA EL MARIDO PARA SI Y PARA SU ESPOSA AL DONAR LA NUDA PROPIEDAD (Lunes 4,30 nº 155 y repert 175, pag 148/BCNR 316, nov 94, pag 2870) MATRIMONIO CASADO EN GANANCIALES EN QUE UNO LEGA AL OTRO EL USUFRUCTO UNIVERSAL CON FACULTAD DE DISPOSICION Y DE TOMA DE POSESION POR SI DEL INMUEBLE LEGADO.¿PUEDE DISPOLVER POR SI LOS GANANCIALES? (Lunes 4,30, 161,5) USUFRUCTO GANANCIAL CONJUNTO Y SUCESIVO (Lunes 4,30, repert 175, 165/BCNR nº 4, may 1995, pag 1091)PH: DECLARACION DE OBRA NUEVA Y CONSTITUCION DE PH POR EL NUDO PROPIETARIO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr-2005, pag 17) VENTA DE USUFRUCTO GANANCIAL POR EL SUPERSTITE (Lunes 4,30, 174, 2-3) USUFRUCTO GANANCIAL (Lunes 4,30 repert 139, 76) USUFRUCTO GANANCIAL COMO UNICO BIEN INTEGRANTE DE LA HERENCIA (Lunes 4,30 repert 139, 79) NATURALEZA DEL USUFRUCTO ADQUIRIDO A TITULO ONEROSO POR MUJER CASADA NUDA PROPIETARIA PRIVATIVA (Lunes 4,30 nº 155 y repert 175, pag 148/BCNR 316, nov 94, pag 2870) EMBARGO SOBRE USUFRUCTO.RENUNCIA AL USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 140, 39) ARRENDAMIENTO URBANO Y TRANSMISION DEL USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 139, 86) RESERVA DEL USUFRUCTO CONJUNTO ENTRE CONYUGES (Lunes 4,30 repert 139, 87) USUFRUCTO-HABITACION.PH.DIVISION (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280) USUFRUCTO.OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 140, 42) USUFRUCTO A LA VIUDA SI NO CONTRAE NUEVO MATRIMONIO (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91, pag 1874) OBRA NUEVA DECLARADA POR UN USUFRUCTUARIO (Lunes 4,30, repert 175, 93) ENAJENACION DE USUFRUCTO, DE LA PLENA PROPIEDAD Y CONFUSION (Lunes 4,30, repert 175, 107) NOTIFICACION AL ARRENDATARIO DE UN USUFRUCTO (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 134/BCNR 316, nov 94, pag 2867) USUFRUCTO Y PERSONAS JURIDICAS.APORTACION (Lunes 4,30, 210,4-5/BCNR 27, jun 1997, pag 1824) NO PUEDE CONSTITUIRSE UN USUFRUCTO SOBRE PARTE DE LA FINCA SIN PREVIA SEGREGACION (Lunes 4,30, 212,2-3/BCNR 29, agos 1997, pag 2244) APE Y ADJUDICACION DE USUFRUCTO.FALLECIMIENTO PRIMER USUFRUCTUARIO (Lunes 4,30, 219,3/BCNR 33, ener 1998, pag 319) DECLARACION DE ON SOBRE FINCA USUFRUCTUADA (Lunes 4,30, 223,2-3/BCNR 35 mzo 1998, pag 772) EL CASO DE LA USUFRUCTUARIA QUE NO RATIFICA (Lunes 4,30 repert 139, 51) NUDA PROPIEDAD A FAVOR DE LOS HIJOS QUE PUEDA TENER UNA SEÑORA (Lunes 4,30 nº 70 y repert 140, pag 53/BCNR 278, may 91, pag 1036) USUFRUCTO: SOBRE UN DEPARTAMENTO DE UNA FINCA QUE NO ESTA CONSTITUIDA EN REGIMEN DE PH. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr-2005, pag 17) USUFRUCTO RESERVADO PARA DONANTE Y PARA SU ESPOSA Y AL SOBREVIVIENTE LA TOTLAIDAD (Práctica hip 1, 294, pág 398) USUFRUCTO.CONSTITUCION DE DERECHO DE HABITACION POR EL USUFRUCTUARIO (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 27/ BCNR nº 107, caso 17, pag 2744) USUFRUCTO: CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE HABITACIÓN POR EL USUFRUCTUARIO (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 27/ BCNR nº 107, caso 17, pag 2744) ¿CABE INSCRIBIR UNA ESCRITURA DE EXTINCIÓN DEL CONDOMINIO ENTRE UN USUFRUCTUARIO Y DOS NUDOS PROPIETARIOS A UNO DE LOS CUALES SE LE ADJUDICA EL PLENO DOMINIO DE LA FINCA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de EXT, abr jun 2004) EXTINCIÓN DE GANANCIALES ADJUDICANDO POR PARTES IGUALES.PERMUTA DEL USUFRUCTO DE SUS CUOTAS INDIVISAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de SG, abr jun 2004) USUFRUCTO: CANCELACION POR MUERTE DEL TITULAR SOBREVIVIENDO EL OTRO CONYUGE. (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 6) LEGADO USUFRUCTO, PROHIBICIÓN DE DISPONER (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de COMP, jul-sept 2004) INSCRITA UNA FINCA COMO PRIVATIVA DE UN CÓNYUGE. AHORA SE PRESENTA UNA COMPRA POR MARIDO Y MUJER COMO GANANCIAL DEL USUFRUCTO. ¿SE PUEDE CONSOLIDAR EL USUFRUCTO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de USUF, en-mzo 2005) USUFRUCTO.GANANCIALES.DERECHO DE ACRECER.DONACIONES (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2513, caso 122) VENTA JUDICIAL DE LA NUDA PROPIEDAD.ARRENDAMIENTO CONTRATADO CON EL USUFRUCTUARIO.RETRACTO.ADQUISICION PREFERENTE (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39/ BCNR nº 91, caso 2, pag 534) DONACION DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA USUFRUCTO.MENORES.CI.PATRIA POTESTAD (lunes 4,30 334, nov 2002/BCNR 91 pag 537) USUFRUCTO: CANCELACION POR MUERTE DEL TITULAR SOBREVIVIENDO EL OTRO CONYUGE.LIQUIDACION GANANCIALES (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 6) DERECHO DE HABITACIÓN COMPATIBLE CON DERECHO DE USUFRUCTO. HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 408, En 2006, pag 3/ BCNR 123, Abr 2006, pag 754). DONACIÓN DE USUFRUCTO Y MUERTE DE LA DONATARIA. HERENCIA (Semin Bilbao, 21/03/2006, caso 3) APE SOBRE LA NUDA PROPIEDAD. SU EXTENSIÓN AL USUFRUCTO. APLICABILIDAD DEL ART. 107 LH (Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 2/ BCNR 126, pag 1812, caso 4) ENTREGA DE LEGADO DE LA NUDA PROPIEDAD SIN MENCIÓN DEL USUFRUCTO(Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 2/ BCNR 126, pag 1813, caso 5) APE DE NUDA PROPIEDAD.EXTENSION. (Lunes 4,30, nº 417, jul 2006, pag 4) HERENCIA.USUFRUCTO.FUNDACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de HER, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 598) VENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de USUF, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1054) MANDAMIENTO ORDENANDO LA APE SOBRE UN Dº DE USUFRUCTO INSCRITO A FAVOR DE LA DEMANDADA Y DE OTRA PERSONA AJENA AL PROCEDIMIENTO CON CARÁCTER SIMULTANEO Y SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de EMB, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 597) INMATRICULACION DE USUFRUCTO (Sem Bilbao, 24/04/2007, caso 3) EN UNA ESCRITURA DE DONACIÓN POR PARTE DE UN CÓNYUGE, ÉSTE DONA A SU ESPOSA "EL DERECHO DE USUFRUCTO QUE LE CORRESPONDA SOBRE SU PARTE GANANCIAL DE UN INMUEBLE" Y A SU HIJA "LA NUDA PROPIEDAD DE LA PARTICIPACIÓN QUE COMO GANANCIAL LE CORRESPONDE EN EL MISMO". ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de DON/BCNR 137, pág 1989, caso 8) VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD DE UN PISO A DOS PERSONAS RESERVÁNDOSE EL USUFRUCTO DICIÉNDOSE QUE SE CONSOLIDARÁ AL FALLECIMIENTO DE LA USUFRUCTUARIA. SE ESTABLECE A FAVOR DE LOS NUDOS PROPIETARIOS QUE DEBEN EJERCITARLO DE MODO CONJUNTO UN Dº DE OPCIÓN DE COMPRA DE DICHO USUFRUCTO POR PLAZO DE UN AÑO A CONTAR DESDE EL DÍA, 1-2-2018. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de USUF) USUFRUCTO CONJUNTO, SUCESIVO Y SIMULTANEO (Lunes 4,30, nº 460, abr 2009, pág 2/BCNR nº 159, pág 1630, caso 7) CANCELACION DE USUFRUCTO POR LA TGSS COMO ACREEDOR EMBARGANTE. (Lunes 4,30, nº 463, jun 2009, pág 2/ BCNR nº161, pag 2130, caso 3) DONACION DE USUFRUCTO VITALICIO CONJUNTO Y SUCESIVO. PROHIBICIÓN DE INDIVISIÓN. PACTO DE PROHIBIR GRAVÁMENES SOBRE LA FINCA DONADA POR IGUAL TIEMPO (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de DON, Ener-Mzo 2010/BCNR 170, pág 1718) SE PRESENTA UNA ESCRITURA POR LA QUE UN SEÑOR COMPRA LA NUDA PROPIEDAD DE UNA FINCA, Y OTROS DOS -NO CASADOS ENTRE SÍ- EL USUFRUCTO POR MITADES PARTES INDIVISAS CONJUNTO Y SUCESIVO . ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso de USUF, abr-junio 2010) INSCRITA UNA FINCA POR MITADES PARTES INDIVISAS EN PLENO DOMINIO ENTRE DOS PERSONAS, SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE SEÑALAN QUE EXTINGUEN EL PROINDIVISO DE LA FINCA, ADJUDICAN LA NUDA PROPIEDAD DE LA FINCA A A, Y B SE RESERVA EL USUFRUCTO VITALICIO . ¿SE PUEDE INSCRIBIR Y, EN SU CASO, QUÉ? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de EXT, jul-sept 2010/BCNR 175, pág 44) EN UN TESTAMENTO, APARTE DEL USUFRUCTO UNIVERSAL A FAVOR DE LA MUJER Y LA INSTITUCIÓN DE HEREDEROS A FAVOR DE LOS HIJOS, SE LEGA EL USUFRUCTO SUCESIVO DE UNA FINCA A UN HIJO INCAPAZ. EN LA ESCRITURA SE ADJUDICA LA MITAD EN PLENO DOMINIO Y LA MITAD EN USUFRUCTO A LA VIUDA Y LA NUDA PROPIEDAD DE LA MITAD A LOS HIJOS, PERO SIN INCLUIR AL INCAPAZ AL QUE SE COMPENSA EN DINERO. EL MENOR SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR UN TUTOR Y NO RENUNCIA AL LEGADO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de HER, jul-sept 2010/BCNR 175, pág 44) EN EL REGISTRO CONSTA INSCRITO UNA COMPRA DE LA NUDA PROPIEDAD DE UNA FINCA POR PARTE DE A, QUE LA HIZO REPRESENTANDO, A SU VEZ, A LA VENDEDORA QUE ERA SU MADRE B. LA VENTA SE EFECTUÓ EN ESCRITURA DE FECHA 23 DE MARZO DE 2010.AHORA SE PRESENTA EL CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN DE B PARA CONSOLIDAR EL USUFRUCTO CON LA NUDA PROPIEDAD, Y DEL MISMO RESULTA QUE LA MADRE MURIÓ EL 22 DE MARZO DE 2010, ES DECIR, QUE EL PODER ESTABA REVOCADO Y LA VENTA LA EFECTUÓ LA HERMANA CASI SIN ESPERAR EL ENTIERRO, ¿QUIZÁS PARA EVITAR PROBLEMAS CON LOS HERMANOS?. ¿QUÉ HACER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 4 de REPR, jul-sept 2010) SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE DONACIÓN DE LA NUDA PROPIEDAD DE UNA FINCA DE UN BIEN GANANCIAL POR LOS PADRES-TITULARES A UN HIJO, RESERVÁNDOSE EL USUFRUCTO CONJUNTO Y SUCESIVO CON PROHIBICIÓN DE DISPONER Y RESERVÁNDOSE LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN. AHORA, UNO DE LOS PADRES, PUES EL OTRO HA FALLECIDO, VENDE EL PLENO DOMINIO DE DICHA FINCA EN PLENO DOMINIO A OTRO HIJO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de USUF, jul-sept 2010) ANOTACION DE EMBARGO SOBRE EL USUFRUCTO. ENTRE LA ANOTACIÓN Y SU PRÓRROGA EL USUFRUCTUARIO VENDIÓ A LOS HIJOS, NUDOS PROPIETARIOS, SU USUFRUCTO VITALICIO. AHORA UNA DE LAS HIJAS, NUDO PROPIETARIO, SOLICITA MEDIANTE INSTANCIA PRIVADA LA CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA POR FALLECIMIENTO DEL PADRE EN EL 2008, ACREDITÁNDOLO CON EL CORRESPONDIENTE CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN. ¿SE PUEDE CANCELAR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 5 de EMB, oct-dic 2010/ BCNR 178, pág 1113) CESIÓN ONEROSA REALIZADA POR UNA SL A FAVOR DE UNA PERSONA FÍSICA (CASADA EN GANANCIALES), DEL USUFRUCTO TEMPORAL POR QUINCE AÑOS A CONTAR DESDE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA, SOBRE UN BIEN INMUEBLE DE LA ENTIDAD. EN LA ESTIPULACIÓN CORRESPONDIENTE NO SE HACE INDICACIÓN ALGUNA DEL CARÁCTER PRIVATIVO O GANANCIAL DEL DERECHO DE USUFRUCTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de SOC C, en-mzo 2012) RENUNCIA DE USUFRUCTO. EN UNA ESCRITURA COMPARECEN LOS TITULARES DEL USUFRUCTO CON CARÁCTER GANANCIAL Y RENUNCIAN A FAVOR DE LOS NUDO PROPIETARIOS QUE NO COMPARECEN AL OTORGAMIENTO. ¿ES NECESARIA SU ACEPTACIÓN? ¿HAY QUE ESPECIFICAR CUOTAS O SE ENTIENDE QUE ADQUIEREN EL USUFRUCTO EN LA MISMA PROPORCIÓN EN QUE TIENEN LA NUDA PROPIEDAD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso de USUF, abr-jun 2012) EMBARGO DE USUFRUCTO SUCESIVO. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 7) USUFRUCTO SOBRE PARTE DE UNA FINCA. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 14) VARIOS CONTRATOS ANTIGUOS DE ACCESO DIFERIDO.HERENCIA. (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may 2000, pag 1159). INHABILITACIÓN DE UN ADMINISTRADOR.REGISTRO (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842) ACREDITACION DEL FALLECIMIENTO DE UNA PERSONA (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842) DISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN. PH. CONSUMIDORES. VARIOS. (Seminario Bilbao, 07/10/2003, caso 2) VIVIENDA USADA. PROHIBICION DE DISPONER (Semin Bilbao, 04/02/2003, caso 5) UN SUPUESTO DE DERECHO TRANSITORIO (Lunes 4,30, 251, 2-3) ADMINISTRADOR JUDICIAL (Lunes 4,30, 189,5) DERECHO ALEMAN (Lunes 4,30 repert 139, 49) PODER TERRITORIAL (Lunes 4,30 repert 139, 108) VENTA DE UNA VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN PACTÁNDOSE EN LA ESCRITURA QUE LA ENTREGA DE LA VIVIENDA SE REALIZARA AL FINALIZAR LA OBRA (BCNR 32, dic 1997, pag 3030) REPRESENTACION DEL INSTITUTO CATALAN DEL SUELO (Lunes 4,30 repert 140, 18) DESLINDE DE FINCA RUSTICA.LICENCIA MUNICIPAL (Lunes 4,30, 199,2/BCNR nº 22, ener 1997, pag 409) CERTIFICACION DE LICENCIA PRESUNTA O POR SILENCIO ADMINISTRATIVO (Lunes 4,30, 212,4-5/ BCNR 30, sep-oct 1997, pag 2688) ADJUDICACION PROINDIVISO (Lunes 4,30 repert 139, 52) ADJUDICACION DE PARTES INDIVISAS (Lunes 4,30 repert 139, 72) MENCIONES.DOMICILIO.SOCIEDAD CONYUGAL Y LEGALIZACIONES (Lunes 4,30, repert 175, 88) CLAUSULAS SIN TRASCENDENCIA REAL (Lunes 4,30, 196,2-3-4-5) CONVERSION DE CLAUSULAS EN DERECHOS REALES (Lunes 4,30, 196,2-3-4-5) PACTOS NO INSCRIBIBLES EN LAS NOTAS DE CALIFICACION (Lunes 4,30 repert 140, 101) FECHAS PARA CAPITULACIONES Y ANOTACIONES (Lunes 4,30 repert 139, 71) DOMICILIADO EN CATALUÑA A LA LEY DEL DOMICILIO (Lunes 4,30, 161,5) EL CASO DE HOY (Lunes 4,30, repert 175, 140) UNA GRAN CENTRAL DE INFORMACION JURIDICA (Lunes 4,30, 196,2-3-4-5) LA CURIOSA PARADOJA DE LA TRANSMISION DE LO INTRANSMISIBLE (Lunes 4,30, repert 175, 40) OTRO SUPUESTO DE LEGITIMACION PASIVA (Lunes 4,30, 226, 2-3) JURIDICA SIN LIMITACION DE 30 AÑOS (Lunes 4,30, 207,6-7) LA LETRA DE JUAN PALOMO (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 79/BCNR 288, ab 92, pag 759) PLAZAS VINCULADAS (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 79/BCNR 288, ab 92, pag 757) DERECHO DE REPLICA (Lunes 4,30 repert 139, 74) FUERZA OBLIGATORIA DE LOS ACUERDOS EN RELACION CON EL ESPACIO (Lunes 4,30 repert 139, 71) VERIFICACION.NOTARIOS (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag 114/BCNR 264, feb 90, pag 310) DIVISAS (Lunes 4,30, 196,2-3-4-5) NOTIFICACION CONJUNTA.DERECHO TRANSITORIO (Lunes 4,30 repert 140, 99) DEMANDANTES DEMANDADOS (Lunes 4,30, repert 175, 43) PRORROGA POR OTRO BANCO (Lunes 4,30, repert 175, 45) ANUNCIOS EN BOLETIN EQUIVOCADO (Lunes 4,30, repert 175, 44) INDIVISIBILIDAD (Lunes 4,30 repert 139, 107) CONSIGNACION (Lunes 4,30 repert 139, 85) DEMANDA (Lunes 4,30 repert 139, 85) JUEGO (Lunes 4,30 repert 139, 81) CONSECUENCIAS INFORMATIZACION REGISTROS (Lunes 4,30 repert 140, 36) MATRIMONIO APARENTE (Lunes 4,30 nº 72 y repert 140, pag 54/BCNR 278, may 91, pag 1039) FAMILIA (Lunes 4,30 repert 139, 69) MUTUO DISENSO.INSCRIPCION. (Lunes 4,30, 176,10-11) EMPLEADO MOROSO CON LA MUTUALIDAD (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 117/BCNR 310, ab 94, pag 896) CONSTANCIA TARDIA Y EFIMERA DE ENTREGA DE CANTIDAD (Lunes 4,30 nº 129 y repert 175, pag 113/BCNR 310, ab 94, pag 899) UN PERMISO DE INVESTIGACION (Lunes 4,30, repert 175, 45) PARTES INDIVISAS DIVIDIDAS (Lunes 4,30, repert 175, 44) DERECHOS DEL HIJO ADOPTIVO (Lunes 4,30 repert 139, 97) ADOPCION (Lunes 4,30 nº 73 y repert 140, pag 56/BCNR 278, may 91, pag 1042) FACULTADES DISPOSITIVAS DEL SUJETO A CONVENIO (Lunes 4,30 repert 139, 97) PARENTESCO POR AFINIDAD (Lunes 4,30 repert 139, 101) CONSTRUCCION A CABALLO SOBRE SOLAR RESERVA DERECHO DE CONTRUIR (Lunes 4,30 repert 140, 33) CESION A PARTICULAR EN GARANTIA DE CUENTAS CORRIENTES (Lunes 4,30 nº 86 y repert 140, pag 71/BCNR 284, dic 91, pag 2607) LA AFECCION ART. 73 RIRPF.(Lunes 4,30 repert 140, 99) LAMENTOS ANTE UNA HORRIBLE SENTENCIA.MERCADO DE VALORES (Lunes 4,30, repert 175, 47) DERECHO DE REVERSION (Libro Sem Bilbao 69-99/00, 178) NULIDAD DECLARADA POR SENTENCIA (Lunes 4,30 nº 135 y repert 175, pag 119/BCNR 317, dic 94, pag 3269) VENTA DE PISO DE EDIFICIO EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 79/BCNR 299, ab 93, pag 944) BLANQUEO DE CAPITALES.OPERACIONES REITERADAS UN MISMO DIA PERO QUE EL REGISTRADOR CONSIDERA COHERENTES CON EL FIN PRETENDIDO (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 27) DECLARACION POR SENTENCIA FIRME DE QUE UN PISO TIENE COMO ANEJO UN TRASTERO (Lunes 4,30, repert 175, 82) TESTIMONIO JUDICIAL APROBATORIO DE CONVENIO EN QUE SE REMITEN A UNA ESCRITURA DE ELEVACION (Lunes 4,30, repert 175, 138) DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.LIQUIDACION PARCIAL (Lunes 4,30, 218,3) INMATRICULACION DE UNAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS (Libro Sem Bilbao 10-95/96, 17) APORTACION DEL DERECHO DE USO A UNA FUNDACION (Libro Sem Bilbao 9-97/98, 71) DILIGENCIA DE RECEPCION DE FAX.VARIOS (Libro Sem Bilbao 23-97/98, 83) LEY SOBRE CGC.CONSUMIDORES (Libro Sem Bilbao 49-97/98, 102) LA NUEVA NOTA DE DESPACHO.CALIFICACION (Libro Sem Bilbao 50-97/98, 104) DERECHO DE REVERSION (Libro Sem Bilbao 51-97/98, 104) PRESENTACION POR CORREO A LIQUIDACION.VARIOS (Libro Sem Bilbao 4-98/99, 111) PUBLICACION DE SENTENCIA FIRME.VARIOS (Libro Sem Bilbao 23-98/99, 123) NOTIFICACION DESLINDE DE COSTAS (Libro Sem Bilbao 58-99/00, 172) DISCORDANCIA ENTRE REGISTRO Y REALIDAD EXTRARREGISTRAL.VARIOS (Libro Sem Bilbao 61-99/00, 174) ENAJENACION POR EL AYUNTAMIENTO.BIENES (Libro Sem Bilbao 68-99/00, 178) DERECHO DE REVERSION (Libro Sem Bilbao 69-99/00, 178) SERVIDUMBRE (Libro Sem Bilbao 79-99/00, 185) INSCRIPCIÓN DE OFICINA DE FARMACIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de VAR, abr jun 2004) ¿MODIFICA LA RES 7-7-2006 (INSCRIPCIÓN DE BIENES DE EXTRANJEROS), LA DOCTRINA DE LAS DE 19-12-2003 Y 10-1, 4 Y 12-2-2004. REGISTRADORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de EXTR, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1047) ¿SE PUEDE INSCRIBIR UNA ESCRITURA SOBRE LA QUE SE HA DICTADO RESOLUCIÓN QUE ESTÁ APELADA JUDICIALMENTE?. RECURSO GUBERNATIVO.RESOLUCIONES DGRN. LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de PROC, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1048) DEFENSOR JUDICIAL EN LA DISOLUCION DE COMUNIDAD. INCAPAZ. APROBACIÓN JUDICIAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 6) BLANQUEO DE CAPITAL (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 2/BCNR nº 135, pág 1404) BLANQUEO DE CAPITAL. INDICIO NOTIFICABLE POR EL REGISTRADOR: PRECIO SUPERIOR A 300.000 EUROS EN EFECTIVO. (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 2) VIVIENDA UNIFAMILIAR CON EL USO DE LA PARCELA QUE LA RODEA SIN ESPECIFICAR SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 4) COMENTARIO SOBRE LAS CONSECUENCIAS REGISTRALES DEL REGLAMENTO NOTARIAL (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso REG NOT) LICENCIA CON CONDICIÓN DE VENDER A RESIDENTES (Sem Bilbao 29/05/2007, caso 7) PRUEBA DEL FALLECIMIENTO DE UN CÓNYUGE ANTERIOR AL OTRO.FUNDACIONES (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 4 HER/BCNR 142, pág 48, caso 6-2) PARTICION HEREDITARIA CONSTANDO EN EL REGISTRO SEGUNDO MATRIMONIO DEL CAUSANTE. PARTICIÓN INSCRITA EN OTROS REGISTROS. CALIFICACIÓN REGISTRAL (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 5 de HER/BCNR 141, pág 3824, caso 7-3) NECESIDAD DE DETERMINACIÓN DE VIA PECUARIA DENTRO DE UNA FINCA.MONTES.DESLINDE (Lunes 4,30 nº 440, En 2008, pág 2/BCNR nº 143, pág 448) FINCA. DESLINDE Y EXCESO DE CABIDA. (Lunes 4,30, nº 447, junio 2008, pág 4) ADJUDICACIÓN A FONDO DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS (Semin Bilbao, 20/05/2009, caso 5) REQUISITOS Y FORMA DE INSCRIPCIÓN DE LAS HERENCIAS EN QUE ESTUVIEREN IMPLICADOS HEREDEROS DECLARADOS EN SITUACIÓN LEGAL DE AUSENCIA (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 1 de HER) REQUISITOS DE LA INSCRIPCIÓN DE BIENES A FAVOR DE FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EXTRANJEROS (PAÍS COMUNITARIO) (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de FOND/ BCNR, nº 163, pág 2814) NUEVO EXAMEN DE LAS DACIONES EN PAGO A FAVOR DE FONDOS DE INVERSIÓN DE ACTIVOS, PUES SE DICE QUE, EN REALIDAD, SE OTORGAN EN FAVOR DE LAS SOCIEDAD GESTORAS DE LOS FONDOS EN REPRESENTACIÓN DE LOS MISMOS Y ADOPCIÓN DE POSIBLES SOLUCIONES (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 2 de DAC) CONSTITUCION DE FUNDACIÓN. DERECHO DE SUPERFICIE ADSCRITO A LA MISMA (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de PATR, oct-dic 2010) VECINDAD CIVIL VECINDAD CIVIL :ACREDITACION.REM.CATALUÑA (47 BCNR 104) ACTAS DE NOTORIEDAD DE DECLARACION DE HEREDEROS.VECINDAD CIVIL (Lunes 4,30, nº 121 y repert 175, pag 86/BCNR 317, dic 94, pag 3278) VECINDAD CIVIL DEL CAUSANTE.HERENCIA.NAVARRA.LEGITIMA (Lunes 4,30 nº 274/BCNR 59, abr 2000, pag 947). HERENCIA:VECINDAD CIVIL A EFECTOS DE DETERMINAR LA LEY DE LA SUCESION CUANDO RESULTA DE LA SOLA DECLARACION DE HEREDERO (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 23) MUJER DE VECINDAD CATALANA, CASADA EN RÉGIMEN DE Dº COMÚN SEGÚN LA ESCRITURA, OTORGA ESCRITURA DE COMPRA ANTE UN NOTARIO EN TERRITORIO DE Dº COMÚN.¿DEBE ACREDITAR LA VECINDAD CATALANA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso de VEC, en mzo 2004) ¿PARA INSCRIBIR LA FINCA ADQUIRIDA EN UNA ESCRITURA DE VENTA OTORGADA EN MADRID A FAVOR DE UN CÓNYUGE CON CARÁCTER PRIVATIVO POR SER SU VECINDAD LA CATALANA, BASTA SU MANIFESTACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 3 de SC, oct-dic 2005) SUCESIONES: RENUNCIA EN ACTO DE CONCILIACIÓN. VECINDAD CIVIL.FORAL.PAIS VASCO.ESTADO CIVIL. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 7) RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y VECINDAD CIVIL. PAIS VASCO. (Seminario Bilbao, 20/12/2006, caso 5) SE PREGUNTA POR LA NECESIDAD DE CONSTATACIÓN DE LA VECINDAD CIVIL EN LAS ESCRITURAS TRAS LAS SENTENCIAS DEL TS DE 20 DE MAYO Y 7 DE JULIO DE 2008 (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de VEC/BCNR 153, pág 49, caso 5) HERENCIA. VECINDAD CATALANA. DECLARACION DE HEREDEROS (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 2 de HER, oct-dic 2010/BCNR 179, pág 1520, caso 5) ESCRITURA DE PARTICIÓN DE HERENCIA OTORGADA SÓLO POR EL CÓNYUGE DEL CAUSANTE Y POR UNA HIJA, ALEGANDO QUE EL FALLECIDO ES DE VECINDAD CIVIL COMÚN, PORQUE AUNQUE NACIDO EN NAVARRA, LLEVA VIVIENDO EN MADRID MÁS DE 40 AÑOS SIN HACER MANIFESTACIÓN EN CONTRARIO. PERO SE ACOMPAÑA EL TESTAMENTO DE HACE 3 AÑOS EN QUE EL CAUSANTE DECLARA EXPRESAMENTE QUE ES DE VECINDAD NAVARRA Y TESTA DE ACUERDO CON LA MISMA. LA ADJUDICACIÓN HEREDITARIA ES DE ACUERDO CON EL CÓDIGO CIVIL. ¿EXISTE ALGÚN INCONVENIENTE PARA LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de HER, oct-dic 2010/BCNR 179, pág 1520, caso 4) VIVIENDA FAMILIAR DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA. CONVENIO DE SEPARACION. HIPOTECA (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 7) GANANCIALES.USO VIVIENDA FAMILIAR.TITULAR REGISTRAL (46-3 BCNR 104) DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR.HIPOTECA (lu 357) USO VIVIENDA FAMILIAR.CONVENIO REGULADOR.APE.SEPARACION JUDICIAL (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2711) EFECTOS DE LA ATRIBUCION DEL DERECHO DE USO AL CONYUGE TITULAR DE LA VIVIENDA FAMILIAR (BCNR nº 17, jul 1996, pag 1694) USO VIVIENDA CONYUGAL.GANANCIALES.MENORES (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 2/BCNR 103, pag 1591) SEPARACION CONYUGAL. SEPARACION DE BIENES. USO VIVIENDA.HIPOTECA. ARRENDAMIENTOS (BCNR 281, sept 91, pag 1888) DERECHO DE USO A FAVOR DEL CÓNYUGE Y LOS HIJOS. PLAZO. GANANCIALES . (Semin Bilbao, 02/12/2003, caso 7) CONVENIO DE SEPARACIÓN. DERECHO DE USO.VIVIENDA FAMILIAR (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag 3/BCNR 99, pag 76) VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA.SEPARACION DE BIENES.REM (Lunes 4,30 nº 346, may 2003/BCNR 95, pag 2710) ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN DEL DOMINIO DE UNA VIVIENDA A FAVOR DE UNO DE LOS CONSORTES EN VIRTUD E CONVENIO REGULADOR EN EL QUE SE ATRIBUIA EL USO DE LA VIVIENDA AL ADJUDICATARIO E HIJOS (BCNR 32, dic 1996, pag 3029) USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. CONVENIO REGULADOR. AP PRORROGA.CADUCIDAD.CANCELACION (Semin Bilbao, 08/10/2002, caso 1) USO SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR.INSCRIPCION. (Lunes 4,30, 182,4/BCNR nº 16, jun 1996, pag 1511) PAREJAS DE HECHO.ADJUDICACION JUDICIAL DE VIVIENDA A UNO DE LOS MIEMBROS EN SENTENCIA DE SEPARACION (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 24) VIVIENDA FAMILIAR (Lunes 4,30 repert 139, 74) VIVIENDA FAMILIAR.MEDIDAS PROVISIONALES.ATRIBUCION DEL USO (Lunes 4,30 repert 140, 40) VIVIENDA FAMILIAR (Lunes 4,30 repert 140, 46) APE.DISOLUCION SOCIEDAD DE GANANCIALES.VIVIENDA HABITUAL (Lunes 4,30 nº 47 y repert 140, pag 23/BCNR 268, jun 90, pag 1276) VIVIENDA FAMILIAR (Lunes 4,30 nº 94 y repert 140, pag 89/BCNR 288, ab 92, pag 750) ADJUDICACION DE VIVIENDA FAMILIAR MEDIDAS PROVISIONALES (Lunes 4,30, nº 124 y repert 175, pag 100/BCNR 317, dic 94, pag 3281) ART. 96 CC (Lunes 4,30 repert 139, 52) DOMICILIO FAMILIAR (Lunes 4,30 repert 139, 46) EMBARGO Y VIVIENDA FAMILIAR (Lunes 4,30 repert 139, 49) EMBARGO SOBRE FINCA PRIVATIVA CON DERECHO DE USO A FAVOR DE LA ESPOSA (Lunes 4,30, 185,3) VIVIENDA HABITUAL.EMBARGO (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 81/BCNR 288, ab 92, pag 763) EMBARGO DE PROPIEDAD DE PISO ESTANDO INSCRITO EL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL CONYUGE O EXCONYUGE NO DEUDOR (Lunes 4,30 repert 140, 82) DISPOSICION DE LOS DERECHOS SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL.¿SE EXTIENDE TAMBIEN A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ARRENDATICIO?.ADQUISICION PREFERENTE.ARRENDAMIENTOS (Práctica hip 6, 11, pág 51/BCNR 315, oct 94, pag 2611) EMBARGO DE LA VIVIENDA HABITUAL (Lunes 4,30, repert 175, 75) CALIFICACION DE DOCUMENTO JUDICIAL.EMBARGO PISO DEUDAS MARIDO.VIVIENDA FAMILIAR.SEPARACION (Lunes 4,30, repert 175, 140) VIVIENDA HABITUAL Y 131 LH (Lunes 4,30 repert 140, 3) DERECHO DE USO ATRIBUIDO A UN CONYUGE EN CONVENIO REGULADOR DE SEPARACION MATRIMONIAL (Lunes 4,30, 253, 2-3) TITULOS EN QUE NO CONSTA SI LA VIVIENDA ES O NO LA HABITUAL (Lunes 4,30, repert 175, 139) MODIFICACION DE CONVENIO JUDICIAL EN VIRTUD DE ESCRITURA PUBLICA OTORGADA POR EXCONYUGES RENUNCIANDO AL DERECHO DE USO (Lunes 4,30, 186,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1299) SUCESIONES:VIVIENDA FAMILIAR.AFECCION FISCAL POR RAZON DEL BENEFICIO ESGRIMIDO.CANCELACION (6 BCNR 107) APE.VIVIENDA HABITUAL: DOCUMENTO JUDICIAL (Bol CAT/BCNR 107, caso 15, pág 2742) REM.ACTOS DE DISPOSICION POR SOLTERO DE CUOTA DE VIVIENDA, NO DE LA TOTALIDAD.CONSENTIMIENTO PAREJA.UNIONES DE HECHO (13 BCNR 107) VIVIENDA HABITUAL: MANIFESTACION CONTRADICHA POR DOCUMENTO POSTERIOR. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21) ¿CABE INSCRIBIR EL Dº DE USO A FAVOR DE LA ESPOSA POR SENTENCIA DE SEPARACIÓN JUDICIAL POR SU CONVENIO REGULADOR EN VIVIENDA INSCRITA COMO GANANCIAL SIN PREVIA LIQUIDACIÓN DE LA GANANCIALES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de SOC C, en mzo 2004) SENTENCIA que ATRIBUYE EL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A LOS HIJOS HASTA LOS 25 AÑOS Y PARA EL CÓNYUGE CON EL QUE ELLOS DECIDAN CONVIVIR SOBRE UNA FINCA PRIVATIVA DEL MARIDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de SG, en mzo 2004) ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UNA VENTA. VIVIENDA FAMILIAR (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de DOC NOT, en-mzo 2005) VENTA DE UNA VIVIENDA EFECTUADA POR UNA PERSONA CASADA Y SUJETA AL DERECHO BALEAR ¿ES NECESARIO MANIFESTAR QUE LA VIVIENDA NO ES EL DOMICILIO FAMILIAR COMO EXIGE EL ART. 1320 CC? (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de SG, oct-dic 2004) CONVENIO REGULADOR APROBADO JUDICIALMENTE VIVIENDA HABITUAL. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de SG, jul-sept 2004) INSCRITA UNA FINCA COMO PRIVATIVA DEL MARIDO Y SIN DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN EL CONVENIO SE ATRIBUYE EL USO A LA MUJER. ¿ES INSCRIBIBLE LA VENTA EFECTUADA SÓLO POR EL MARIDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de SG, jul-sept 2004) VIVIENDA FAMILIAR ATRIBUIDA A LA ESPOSA Y EL USO A LA MISMA Y A LOS HIJOS MENORES. ¿ES POSIBLE LA VENTA REALIZADA POR DICHA ESPOSA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 4 de SG, jul-sept 2004) FINCA PRIVATIVA DEL MARIDO, PERO DE LA INSCRIPCIÓN DE UN HIPOTECA RESULTA SER EL DOMICILIO FAMILIAR. ¿ES POSIBLE LA VENTA EFECTUADA SÓLO POR EL MARIDO TITULAR REGISTRAL EN QUE CONSTA QUE ESTÁ DIVORCIADO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 5 de SG, jul-sept 2004) CONVENIO REGULADOR.RATIFICACIÓN.VIVIENDA FAMILIAR (Sem Bilbao, 03/11/2004, caso 6) ACTOS DE DISPOSICIÓN POR UN SOLTERO RESPECTO DE UNA CUOTA DE LA VIVIENDA, NO DE LA TOTALILDAD. NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO DE LA PAREJA. (CERC/BCNR, 107, 13) USO DE CARACTER FAMILIAR:TITULARIDAD.RECTIFICACION DE ERRORES.ERROR DE CONCEPTO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 3, pag 3367) USO DE CARACTER FAMILIAR:HIPOTECA DE LA FINCA CON EXTINCION DEL MISMO EN CASO DE EJECUCION (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 4, pag 3367) VIVIENDA FAMILIAR: PAREJAS DE HECHO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 2, pag 3692) COMPRA E HIPOTECA. SEPARACIÓN DE BIENES. VIVIENDA FAMILIAR (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 8 de HIP, ab-jun 2005) CONVENIO REGULADOR POR DIVORCIO APROBADO JUDICIALMENTE.LOS CÓNYUGES ADJUDICAN A LA MUJER EL USO DE UNA VIVIENDA INSCRITA A FAVOR DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL DE LA QUE MANIFIESTAN SON SUS ÚNICOS SOCIOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de SG, ab-jun 2005) CONVENIO REGULADOR EN SEPARACIÓN MATRIMONIAL, APROBADO POR SENTENCIA, SE ATRIBUYE A LA MUJER EL USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA Y AL MARIDO EL USO Y DISFRUTE DE UN LOCAL COMERCIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de SG, en-mzo 2005) ¿A LOS CIUDADANOS NO ESPAÑOLES EN CASO DE VENTA DE UNA VIVIENDA PRIVATIVA, LES ES EXIGIBLE LA MANIFESTACIÓN DEL ART. 1320 CC DE NO CONSTITUIR SU DOMICILIO HABITUAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de SC, oct-dic 2005) SOCIEDAD CONYUGAL.USO.CONVENIO REGULADOR.HIPOTECA (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 3 de SOC C/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1294, caso 25) USO VIVIENDA.RENUNCIA POR EL CONYUGE TITULAR Y LOS HIJOS MAYORES (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 8, pag 2072) ATRIBUCION DEL USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL HIJO MIENTRAS NO SE INDEPENDICE (5 BCNR 91 pag 535) SOCIEDAD CONYUGAL.DISOLUCION.VIVIENDA FAMILIAR.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 2 de SOC C/BCNR 120, dic 2005, pag 3441, caso 5) PAREJA DE HECHO: SOLICITAN LA INSCRIPCIÓN POR MITADES Y PROINDIVISO. VIVIENDA HABITUAL. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 5) VIVIENDA HABITUAL. MANIFESTACION 1320 CC ¿TAMBIEN A EXTRANJEROS? (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 2 de SOC C/BCNR 122, marz 2006, pag 399, caso 9) LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES. VIVIENDA HABITUAL AQUIRIDA POR UN CÓNYUGE CON EL 30% PAGADO AL CONTADO Y EL RESTO EN HIPOTECA ATRIBUYÉNDOLE INTEGAMENTE CARÁCTER GANANCIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 3 de SC, abr-jun 2006) DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO DE FINCA VIVIENDA HABITUAL- FAMILIAR, PROPIEDAD DE DOS EXCÓNYUGES PROINDIVISO CORRESPONDIENDO EL USO A LA MUJER Y AL HIJO MENOR. ADJUDICACIÓN AL MARIDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso de SG, en-mzo 2006/ BCNR 127, Sept 2006, pág 2381) EN UNA COMPRAVENTA, COMPARECE UNA MUJER PARA PRESTAR EL CONSENTIMIENTO DEL ARTÍCULO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL A LA VENTA DE UNA VIVIENDA PRIVATIVA DEL MARIDO. ¿ES NECESARIO SU NIF?. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 9 de FR F) ESTADO CIVIL DE EXTRANJERO QUE VARIA.VIVIENDA HABITUAL. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 7/BCNR 139, pág 2857, caso 2) ¿ES POSIBLE EL CAMBIO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR CONCEDIDO EN LOS SUPUESTOS DE SEPARACIÓN Y DIVORCIO -LA FINCA GRAVADA POR OTRA DEL MARIDO, PREVIA VENTA DE LA FINCA AFECTADA-, POR EL ACUERDO DE LOS EXCÓNYUGES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de SC/BCNR nº 146, pág 1332, caso 15) RES 7-12-2007: NO ES NECESARIO EL "NIF" DE QUIEN NO REALIZA UN ACTO DE TRASCENDENCIA TRIBUTARIA, P.EJ ESPOSA DEL VENDEDOR QUE CONSIENTE LA VENTA DE VIVIENDA FAMILIAR PRIVATIVA DEL MARIDO ¿ES CORRECTO?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de FR FISC) VIVIENDA HABITUAL. TRANSMISIÓN ONEROSA DE LA MITAD, APROXIMADAMENTE, DE UNA CASERÍA QUE CONSTA DE VARIOS PISOS POR DOS HERMANOS CASADOS EN RÉGIMEN DE GANANCIALES SIN COMPARECENCIA DE SUS ESPOSAS Y SIN DECIR QUE NO ES SU VIVIENDA HABITUAL ¿ES NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DE ÉSTAS? (Sem Bilbao, 28/10/2008, caso 5) ¿EN UNA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA EN QUE EL HIPOTECANTE, ESTÁ CASADO ES NECESARIO LA MANIFESTACIÓN DE NO CONSTITUIR EL PISO HIPOTECA EL DOMICILIO HABITUAL FAMILIAR? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de SOC CONY) SE ENCUENTRA INSCRITA UNA FINCA A FAVOR DE UN BÚLGARO POR COMPRA EN ESTADO DE SOLTERO. EN UNA INSCRIPCIÓN POSTERIOR DE HIPOTECA CONSTA QUE ESTÁ CASADO Y QUE SU DOMICILIO ES LA FINCA HIPOTECADA, ¿ES NECESARIO LA MANIFESTACIÓN DE NO CONSTITUIR EL PISO HIPOTECA SU DOMICILIO HABITUAL FAMILIAR? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 4 de SOC CONY/BCNR nº158, pag 1301, caso 9-2) UNA FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A FAVOR DE UNA SEÑORA POR ADJUDICACIÓN EN DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, CONSTANDO ASIMISMO EL DERECHO DE USO A FAVOR DE LOS HIJOS MENORES DE EDAD. AHORA SE PRESENTA UNA ESCRITURA OTORGADA SÓLO POR LA MISMA DE ASUNCIÓN DE DEUDA, EN LA QUE SE TRANSMITE LA FINCA A UNA PERSONA A CAMBIO DE QUE PAGUE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso de Dº USO FAM/ BCNR nº 159, pág 1632, caso 14) VENTA DE VIVIENDA GRAVADA CON DERECHO DE USO FAMILIAR (Lunes 4,30, nº 460, abr 2009, pág 4/BCNR nº 159, pág 1631, caso 10) DERECHO DE USO FAMILIAR EN UNA PAREJA DE HECHO. (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 169, pág 1410) DERECHO DE USO FAMILIAR . (Seminario Bilbao, 20/04/2010, caso 8) UNA FINCA SE HAYA INSCRITA EN CUANTO EL USUFRUCTO A A Y EN CUANTO A LA NUDA PROPIEDAD A FAVOR DE C Y B POR MITADES PARTES INDIVISAS. AHORA, EN PROCEDIMIENTO DE DIVORCIO DE B Y SU EX MUJER D, SE ADJUDICA EL USO A ÉSTA, HACIÉNDOSE INDICACIÓN EN EL EXPOSITIVO DE QUE CONSTITUYE EL DOMICILIO FAMILIAR. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 4 de SOC C, abr-junio 2010) EN UNA ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES EN QUE UNA FINCA SE ADJUDICA AL MARIDO. SE INCORPORA EL CONVENIO REGULADOR APROBADO JUDICIALMENTE EN QUE SE HABÍA ADJUDICADO EL USO DE ESA VIVIENDA A LA MUJER POR TENER A SU CUIDADO A HIJOS MENORES. EN LA ESCRITURA NO SE ASIGNA ESE USO Y SE ALEGA QUE LA MUJER SE MARCHA A VIVIR A EEUU Y QUE LOS HIJOS QUEDAN AL CUIDADO DEL MARIDO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de SOC C, abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2803, caso 9-1/BCNR 174, pág 3092) VIVIENDA HABITUAL. CONVENIO REGULADOR. USO. EXTINCION DE CONDOMINIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de SOC C, jul-sept 2010) ESTÁ INSCRITO UNA FINCA A FAVOR DE A POR CONVENIO REGULADOR Y EL USO A FAVOR DE SU MUJER B HASTA QUE SE PRODUZCA SU VENTA Y EN SU DEFECTO HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2017. AHORA PRESENTAN UNA ESCRITURA DE HIPOTECA OTORGADA SÓLO POR EL TITULAR DEL DOMINO A, ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 3 de SOC C, jul-sept 2010) SE PRESENTA UNA VENTA DE UNA FINCA PERTENECIENTE A UNA PERSONA FÍSICA CONCURSADA CON EL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS ADMINISTRADORES CONCURSALES. EXAMINADO EL HISTORIAL DE LA FINCA RESULTA QUE CONSTITUYE SU VIVIENDA HABITUAL ¿ES NECESARIA LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de CONC, oct-dic 2010/BCNR 177, pág 766) DERECHO USO FAMILIAR. (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de HER, oct-dic 2010) UN CÓNYUGE ES DUEÑO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE UNA VIVIENDA GRAVADA CON HIPOTECA. AHORA SE PRESENTA ESCRITURA POR LA QUE OTRO BANCO SE SUBROGA EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE GRAVA LA FINCA Y COMPARECE EL CÓNYUGE PROPIETARIO SIN MANIFESTAR QUE NO SE TRATA DE LA VIVIENDA HABITUAL. ¿LA SUBROGACIÓN ES UN ACTO DE DISPOSICIÓN QUE EXIJA LA MANIFESTACIÓN SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 6 de HIP, en-mzo 2011/BCNR 180, pág 1981, caso 8) USO FAMILIAR: EJECUCIÓN DE HIPOTECA. (Caso 15 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012) DERECHO DE USO DE CARÁCTER FAMILIAR: TRACTO SUCESIVO. (Caso 6 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) DIVORCIO: ADJUDICACIÓN DE UNA CUOTA DE LA VIVIENDA HABITUAL, PERTENECIENDO EL RESTO A LOS PADRES DEL ADJUDICATARIO. DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: DISOLUCIÓN PARCIAL. (Caso 1 de Seminario SERCataluña de 19 de septiembre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) USO SOBRE VIVIENDA FAMILIAR (Sem Hern Crespo, 26 Febrero 2014, caso 39) USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR (Sem Hern Crespo, 21 Mayo 2014, caso 4) VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL VPO. VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 6) VPO.LIMITACIONES DE DISPONER Y EXTINCION DE CONDOMINIO.PROHIBICION DE DISPONER (48-1- BCNR 104) VPO.LIMITACIÓN DE DISPONER DURANTE 5 AÑOS (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2841) vpo.EJECUCIoN hipotecaria DE UNA VPO.valor superior al precio fijado administrativamente.calificacion. (Lunes 4,30 nº 366, mar 2004, pag 2/BCNR 103, pag 1593) OPCION DE COMPRA.VPO.PROHIBICION DE DISPONER.APE.PLAZO OPCION (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567) VPO. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. VISADO. PAIS VASCO (Sem Bilbao,13/05/2003, caso 1) VPO. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. (Semin Bilbao, 03/06/2003, caso 1) VIVIENDA USADA. PROHIBICIÓN DE DISPONER. (Sem Bilbao 21/01/2003) PAIS VASCO. VPO. VISADO PREVIO EN LA TRANSMISIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. REGISTRO DE LA PROPIEDAD (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 2) VENTA POR PRECIO SUPERIOR AL ASIGNADO ADMINISTRATIVAMENTE EN VPO (Lun 302) CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA.TERMINACION DE OBRA.ON.SEGURO DECENAL (Lun 291) CANCELACION POR CADUCIDAD DEL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO.VPO.CALIFICACION DEFINITIVA (Lun 290 VPO.CALIFICACION DEFINITIVA. (Lunes 4,30 322, may 2002/BCNR 84, pag 1403) TERMINACION VPO.SEGURO DECENAL.CALIFICACION DEFINITIVA (Lunes 4,30 323, may 2002/BCNR 85, pag 1613) PRESTAMOS CUALIFICADOS.VPO.PROHIBICION DE DISPONER.HIPOTECA (Lunes 4,30 325, jun 2002/BCNR 87, pag 2239) VENTA DE FINCA SUJETA A PROHIBICION DE DISPONER DERIVADA DE SU CONDICION DE VPO (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic 2000, pag 2793). VPO.CESION A CAMBIO DE OBRA. OFICINA LIQUIDADORA. FISCAL. PERMUTA (Lun 267) CLÁUSULAS DE UN DERECHO DE SUPERFICIE. VPO.CALIFICACION DEFINITIVA. CR.CLAUSULA PENAL (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 3) HIPOTECA.CREDITO GARANTIZADO.DOS PRESTAMOS AL AMPARO RD FINANCIACION.VPO. (Lunes 4,30, 192,4) PROHIBICION DE DISPONER DURANTE 5 AÑO EN PRESTAMOS SUBSIDIADOS RD 20-12-1991.HIPOTECA (Lunes 4,30, repert 175, 83) VENTA DE VPO (Lunes 4,30 repert 139, 73) VPO (Lunes 4,30, 196,2-3-4-5) DOCUMENTO ADMINISTRATIVO SOLICITANDO AP PROHIBICION DE DISPONER 5 AÑOS SUBVENCIONES VPO (Lunes 4,30 repert 139, 103) VENTA POR AYUNTAMIENTO DE VPO DE PROMOCION PUBLICA (Lunes 4,30 repert 140, 48) VPO DEL RD 1991.¿INSCRIPCION DE TANTEO Y RETRACTO? NOTIFICACIONES. (Lunes 4,30, 171, 2-3) VPO.CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA ¿SUPLE AL CERTIFICADO DE FIN DE OBRA? (Lunes 4,30, 170,2-3) EJECUCION HIPOTECA DE VPO.SUBASTA Y PRECIO MAXIMO (Lunes 4,30 repert 140, 26) DESCALIFICACION DE VPO (Práctica hip 1, 295, pág 398/BCNR 282, oct 91, pag 2133) ACEPTACION DE UNA OFERTA DE VENTA POR LA SOCIEDAD PUBLICA DE VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI SA.VPO (Libro Sem Bilbao 21-95/96, 26) LOS DERECHOS DE ADQUISICION PREFERENTE EN LAS VPO (Libro Sem Bilbao 29-96/97, 57) ENAJENACION DE VPO SUJETAS A PROHIBICION DE DISPONER (Libro Sem Bilbao 3-99/00, 136) VPO (Libro Sem Bilbao 85-99/00, 188) VPO.PH.CAMBIO DE DESTINO. (Sem Bilbao, 03/11/2004, caso 3) ¿ES APLICABLE LA LIMITACIÓN DE DISPONER DE LA LEGISLACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL A LAS EXTINCIONES DE CONDOMINIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de VPO, en mzo 2004) INTERPRETACIÓN DE LA LIMITACIÓN DE DISPONER DEL R.D. 12/2001, DE 25-1 DE LA CAM.: ¿CABE INSCRIBIR UNA HIPOTECA VOLUNTARIA POSTERIOR A LA NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de VPO, en mzo 2004) CANCELACIÓN AFECCIÓN O CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de VPO, oct-dic 2004) VPO.RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de DR, oct-dic 2004) ¿LAS LIMITACIONES DE DISPOSICIÓN DE LAS VPO SE CUENTAN DESDE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO O DESDE SU ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de VPO, en-mzo 2005) PH.VINCULACION DE GARAJES (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de VPO, en-mzo 2005) INSCRITA VIVIENDA QUE OBTUVO UN PRÉSTAMO CUALIFICADO CON HIPOTECA INSCRITA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER, SE PRESENTA ESCRITURA DE CANCELACIÓN HIPOTECA. ¿CABE PRACTICAR LA CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 3 de VPO, en-mzo 2005) TANTEO Y RETRACTO VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR EL INVIFAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 4 de VPO, en-mzo 2005) ¿EL DECRETO 11/2005 DE 27 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, MODIFICA EN ALGO EL RÉGIMEN DE LAS MISMAS HASTA AHORA VIGENTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de VPO, ab-jun 2005) ¿QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS HAY AHORA EN MADRID, CUÁL ES LA DURACIÓN DE SU RÉGIMEN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de VPO, ab-jun 2005) ¿QUÉ LIMITACIONES DE DISPONER EXISTEN Y QUÉ DEBE HACERSE SI LA SEGUNDA VENTA SE EFECTÚA POR ENCIMA DE LOS PRECIOS MÁXIMOS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de VPO, ab-jun 2005) CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER DE LAS VIVIENDAS DEL INVIFAS Y DE LAS CONDICIONES RESOLUTORIAS CON QUE SE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE DETERMINADAS OBLIGACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 4 de VPO, ab-jun 2005) TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005) ADJUDICACIÓN DE SOLAR POR UN AYUNTAMIENTO PARA LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA CON DESTINO A ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA PARA JÓVENES (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de VPO, oct-dic 2005) REHABILITACIÓN PROTEGIDA EN BIZKAIA. VPO (Semin Bilbao, 10/05/2005, caso 6) OBRA NUEVA DE EDIFICIO DE VPO. FIN DE OBRA. HONORARIOS (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 2) OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL y VPO DESTINADA A ARRENDAMIENTO (Lunes 4,30 404, Nov 2005) SEGURO DECENAL EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.VPO.OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 29/11/2005, caso 5) VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 7) DONACIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 10) RÉGIMEN Y ARANCEL DE LA NOTA MARGINAL DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA. (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 9) SE QUIERE CAMBIAR EL DESTINO DE UN LOCAL DE UN EDIFICIO DE VPO A VIVIENDA. ¿ES NECESARIO ALGÚN REQUISITO ESPECIAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de VPO, abr-jun 2006) MADRID. PROHIBICIÓN DE VENDER O CEDER USO.TANTEO Y RETRACTO.CONDICION RESOLUTORIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de VPO abr-jun 2006) REMISION POR EL IVIMA A REGISTROS DE MADRID DE DOCUMENTACIÓN PARA HACER CONSTAR LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA COMO VPO DE PROMOCIONES EN LAS QUE NO CONSTABA CALIFICACIÓN PROVISIONAL, E INSCRITAS A FAVOR DE ADQUIRENTES O SUBADQUIRENTES (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 3 de VPO, abr-jun 2006) PUBLICIDAD FORMAL.¿ES POSIBLE LA EXPEDICIÓN DE UNA NOTA SIMPLE LITERAL DE TODO EL HISTORIAL REGISTRAL A FAVOR DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA O DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA EN LOS CASOS DE DESCALIFICACIÓN DE VPO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de PUBL, abr-jun 2006/ BCNR 127, Sept 2006, pág 2386) VENTAS DE VPO Y PROHIBICIÓN DE DISPONER EN CASO DE PRÉSTAMOS CUALIFICADOS, SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMOS AL PROMOTOR (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de VPO, en-mzo 2006/ BCNR 127, Sept 2006, pág 2382) VPO.PROHIBICIÓN DE DISPONER. TANTEOS Y RETRACTOS.CONDICION RESOLUTORIA.POSPOSICION (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de VPO, jul-sept 2006) "CONCESIÓN DE LIBERTAD DE CESIÓN" EN V.P.O. VALENCIA. HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 3) DESVINCULACIÓN DE ANEJO EN UNA V.P.O. GARAJES (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 2) VENTA VPO POR PROMOTORA PRIVADA QUE HABÍA COMPRADO UN SOLAR A UN AYUNTAMIENTO. PLIEGO DEL CONCURSO. PROHIBICIÓN DE DISPONER MIENTRAS NO SE DEVUELVAN LAS SUBVENCIONES OBTENIDAS" (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, Caso 1 de VPO oct-dic 2006) ESCRITURA DE CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA EN UN EDIFICIO DESTINADO A VIVIENDA PROTEGIDA, ¿ES NECESARIO ALGÚN REQUISITO ESPECIAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de VPO, oct-dic 2006) ¿SON POSIBLES LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE LA INCOACIÓN DE EXPEDIENTES DE INFRACCIÓN DE LA LEGISLACIÓN SOBRE VPO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de ANOT, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 596) CANCELACIÓN DEL RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL. VPO (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 3) DURACIÓN DEL TANTEO EN VPO (Sem Bilbao, 27/03/2007, caso 6) REPERCUSIONES REGISTRALES del RD 801/2005 DE 1 DE JULIO POR EL QUE SE APRUEBA EL PLAN ESTATAL 2005-2008, PARA FAVORECER EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A LA VIVIENDA. ¿SE HA CAMBIADO EN ALGO EL RÉGIMEN ANTERIOR?. LIMITACIONES A LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN.TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de VPO) ¿CADUCA LA NOTA REGISTRAL DE CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de VPO) SE PRESENTA UNA HIPOTECA EN QUE EL PRÉSTAMO ES DE LOS DENOMINADOS "CUALIFICADOS" POR EL RD 1/2002 DE FINANCIACIÓN A LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS, EN PARTE SÍ LA CORRESPONDIENTE A LA VIVIENDA- Y EN PARTE NO LA CORRESPONDIENTE AL GARAJE ANEJO-. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 3 de HIP) VPP FINANCIADA CON PRÉSTAMO CUALIFICADO DEL PROMOTOR (PLAN RD 1/2002 Y D 11/2001) QUE VENDE O ADJUDICA UNA VIVIENDA A PERSONA QUE SE SUBROGA EN EL PRÉSTAMO. PUEDE OCURRIR QUE EL ADQUIRENTE NO CUMPLA LAS CONDICIONES PARA LA FINANCIACIÓN Y POR TANTO NO PODRÍA TENER TAL PRÉSTAMO CUALIFICADO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 1 de VPO) SE ENCUENTRA INSCRITA UNA FINCA CON NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER DURANTE 5 AÑOS POR LA OBTENCIÓN DEL PRÉSTAMO CUALIFICADO DEL RD 1/2002. AHORA, DENTRO DE DICHO PLAZO PRESENTAN UNA ESCRITURA DE DONACIÓN DE MADRE A HIJA. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2 de VPO/ BCNR 138, pág 2570, caso 21) EN UNAS VENTAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS POR PARTE DE UNA EMPRESA DE LA VIVIENDA DE UN AYUNTAMIENTO, APARTE DE LAS HABITUALES CONDICIONES RESOLUTORIAS Y DERECHOS DE RETRACTO, SE PACTA QUE EN CASO DE NO QUERER DICHA EMPRESA MUNICIPAL EJERCITAR EL Dº DE RETRACTO, TENDRÁ DERECHO AL 20% DEL PRECIO DE VENTA. ¿ES INSCRIBIBLE DICHA CLÁUSULA? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 3 de VPO) REHABILITACIÓN DE VIVIENDA A FAVOR DEL HEREDERO DEL TITULAR REGISTRAL (Sem Bilbao, 27/11/2007, caso 9) SE PREGUNTA POR EL IVIMA ACERCA DE SI EXISTE ALGUNA POSIBILIDAD DE HACER CONSTAR EN EL REGISTRO Y EN LA PUBLICIDAD REGISTRAL, EL HECHO DE QUE EL EDIFICIO A QUE PERTENECE UNA VIVIENDA HA SIDO CONSTRUIDO BAJO EL RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL, CUANDO SE HA DENEGADO LA CONSTANCIA DE LA CÉDULA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA POR ESTAR LA FINCA INSCRITA A FAVOR DE TERCERO PROTEGIDO (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 1 de VPO) SE PREGUNTA SI EN LAS PROMOCIONES PÚBLICAS (EJ. IVIMA) DE VIVIENDAS PROTEGIDAS, ES NECESARIO EXIGIR EL SEGURO DECENAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de VPO) INSCRITA CÉDULA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VPO SOBRE UN EDIFICIO SÓLO RESPECTO DE LOS PISOS, EL IVIMA QUIERE HACER CONSTAR LA EXTENSIÓN DE LA PROTECCIÓN PÚBLICA TAMBIÉN A LOS LOCALES COMERCIALES, GARAJES Y TRASTEROS EN BASE AL ART. 3 DECRETO 11/2005 Y MEDIANTE SIMPLE INSTANCIA. ¿ES POSIBLE ESTE CRITERIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 3 de VPO) COMPRAVENTA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. PAIS VASCO. ORDEN 16-4-2008 SOBRE PROCEDIMIENTOS DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. (Sem Bilbao, 13/05/2008, caso 1) RESOLUCIONES DE DESCALIFICACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de VPO) INSCRITA UNA FINCA QUE PROCEDE DE UNA PROMOCIÓN DEL INVIFAS, EN LA CONSTA AL MARGEN DE UNA HIPOTECA QUE GARANTIZA EL CRÉDITO QUE FINANCIA SU ADQUISICIÓN, UNA PROHIBICIÓN DE DISPONER DE 5 AÑOS, AHORA TRASCURRIDO DICHO PLAZO, SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE HIPOTECA Y SE SOLICITA LA CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER, ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 1 de VPO) CANCELACIÓN DE DERECHO DE TANTEO/RETRACTO EN VPO (Lunes 4,30, nº 447, junio 2008, pág 4). SE PREGUNTA SI LA PROHIBICIÓN DE DISPONER DE 3 AÑOS DE LA LETRA G DEL NÚMERO 1 DE LA DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY QUE REGULA LAS ENAJENACIONES DE LAS VIVIENDAS MILITARES, ES APLICABLE CUANDO YA HA FALLECIDO UNO DE LOS CÓNYUGES ADQUIRENTES (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de VPO/ BCNR nº158, pag 1303, caso 11) ¿SE PUEDEN INSCRIBIR LAS TERRAZAS, QUE SON EL TECHO DE ELEMENTOS INFERIORES COMO DE PROPIEDAD PRIVATIVA DE LOS PISOS SUPERIORES, EN LOS EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de VPO) ESTUDIO DE LA RECIENTE SENTENCIA DEL TSJ DE MADRID DE 26 DE JUNIO DE 2008 EN RELACIÓN CON LA ORDEN DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2005 DE LA COMUNIDAD DE MADRID RELATIVA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA MISMA RESPECTO DE LA VIVIENDAS CON PROTECCIÓN OFICIAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de VPO) NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. CANCELACIÓN. PRESTAMO CUALIFICADO. TANTEO Y RETRACTO VPO (Lunes 4,30, nº 455, dic 2008, pág 2/BCNR 153, pág*) ¿ES POSIBLE LA CONSTITUCIÓN DE UNA CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EDIFICACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER SOBRE TERRENOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO, O SÓLO ES POSIBLE SOBRE TERRENOS DE DOMINIO PÚBLICO? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de VPO) ESTUDIO DE LOS ARTÍCULOS 5 A 7 DE LA RD 2066/2000 -PLAN DE VIVIENDA 2009-2012-, EN RELACIÓN CON SUS EFECTOS REGISTRALES Y ESPECIALMENTE SU REFERENCIA AL ARTÍCULO 53-3 DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 2008 (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 2 de VPO) PROHIBICION DE DISPONER. HIPOTECA ANTERIOR. SUBROGACIÓN. NUEVA HIPOTECA SUBVENCION A INTERESES. VENTA ANTERIOR A LA PROHIBICIÓN PERO POSTERIOR A LAS HIPOTECAS (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 3 de VPO) EFICACIA DE LA NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER EN LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº157, pag 977) EL IVIMA VENDIÓ EN DOCUMENTO PRIVADO UNA VIVIENDA PROTEGIDA A UN MATRIMONIO, CUYOS MIEMBROS SE ENCUENTRAN HOY DIVORCIADOS. AHORA SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE EL IVIMA ADJUDICA LA FINCA A LA MUJER POR SER AQUELLA A LA QUE SE ATRIBUYÓ LA MISMA EN EL CONVENIO REGULADOR DEL DIVORCIO, EL CUAL NO SE ACOMPAÑA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso de VPO) EN UN FIN DE OBRA DECLARADO POR EL INVM Y CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VPP, ¿DEBE ACOMPAÑARSE EL SEGURO DECENAL? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de VPO) AUTORIZACION PARA LA TRANSMISION DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA SUJETAS AL RD-L 31/1078 DE 31 DE OCTUBRE. DISPOSICIÓN ADICIONAL ÚNICA DEL D. 11/2005, DE 27 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso de VPO) PLAN 18.000: ¿ES POSIBLE LA CANCELACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DEL AYUNTAMIENTO RELATIVA A LA OBLIGACIÓN DE CONSTRUIR VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL, EN UN SOLAR SOBRE EL QUE SE HA CONSTITUIDO UN DERECHO DE SUPERFICIE, EN CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso de D. SUP abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2796) CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA URBANÍSTICA. VPO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de URB, abr-junio 2010) VINCULACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de VPO, jul-sept 2010) SE PREGUNTA SI EN UN EDIFICIO CALIFICADO COMO CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN SU INTEGRIDAD, LA ADMINISTRACIÓN TIENE DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO SOBRE LOS LOCALES COMERCIALES Y LOS GARAJES INDEPENDIENTES. (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso de VPO, oct-dic 2010) VISADO EN SUBASTA PÚBLICA. (Sem Bilbao, 15/12/2010, caso 5) JUSTIFICACIÓN RESIDENCIA EN VPO. PAIS VASCO. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 4) SE PREGUNTA SI LAS LIMITACIONES DE DISPONER POR DIEZ AÑOS EN EL CASO DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CUALIFICADOS AL PROMOTOR, SE PUEDEN CANCELAR Y DEJAN DE TENER EFECTO LA PROHIBICIÓN SI EL PRIMER COMPRADOR NO SE SUBROGA EN ESE PRÉSTAMO Y SE PROCEDE A LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de VPO, abr-jun 2011) FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO UN EDIFICIO DECLARADO EN CONSTRUCCIÓN. CONSTA, ASIMISMO, QUE HA OBTENIDO CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA VPPL, EN EXPEDIENTE DE 2008. SE PRESENTA AHORA EL ACTA DE FIN DE OBRA QUE CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS LEGALES: CERTIFICACIÓN DEL TÉCNICO, SEGURO DECENAL, DEPÓSITO LIBRO DEL EDIFICIO. ¿ES NECESARIO QUE SE ACREDITE TAMBIÉN LA OBTENCIÓN DE LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA VPPL PARA INSCRIBIR EL FIN DE OBRA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 2 de VPO, abr-jun 2011) SE PREGUNTA SI SE ESTÁN EXIGIENDO LAS NOTIFICACIONES A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA EN LOS CASOS DE VENTA DE VIVIENDAS SUJETAS A ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de D.T en-mzo 2012) ESTUDIO DE MODELO DE VENTA DE EMVS de Madrid (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de VIV en-mzo 2012) PROHIBICION DE DISPONER PASADOS 10 AÑOS. CANCELACION DE HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso de VIV, abr-jun 2012) SE PLANTEA EL PROBLEMA DE SI CUANDO AHORA VAN A VENDER LOS ADJUDICATARIOS MIEMBROS DE UNA COMUNIDAD DE BIENES, LA VENTA ES SEGUNDA TRANSMISIÓN O PRIMERA A LOS EFECTOS DE NECESITAR O NO AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso de VIV, jul-sept 2012) VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL: DERECHOS DE LA ADMINISTRACIÓN EN CASO DE EJECUCIÓN JUDICIAL DE LA FINCA. (Caso 7 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012) VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. DESCALIFICACIÓN. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 10 ERROR ADJUDICACIÓN DE PISOS (Sem Hern Crespo, 11 Junio 2014, caso 1) VUELO, SUBSUELO DERECHO DE VUELO PARA INSTALAR UN ASCENSOR. PH (Sem Bilbao, 14/03/2000, caso 3) OBRA NUEVA.ON.SEGURO DECENAL EN EJECUCION DE UN DERECHO DE VUELO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 20/ BCNR nº 104, caso 12, pag 1848) PH.VUELO.MEH.SEGREGACION.AGRUPACION (Lunes 4,30 nº 371, jun 2004, pag 3/BCNR 108, pag 2978) GARAJE SUBTERRÁNEO. SERVIDUMBRE. PH. SUPERFICIE. SUBSUELO (Semin Bilbao 02/07/2002, caso 1) RESERVA DEL DERECHO DE VUELO (Lunes 4,30, repert 175, 155) DERECHO DE VUELO DETERMINANDO CUOTAS DE NUEVAS PLANTAS PROPORCIONALMENTE A LA SUPERFICI.ESPECIALIDAD (Lunes 4,30, repert 175, 162) DERECHO DE VUELO (Lunes 4,30, 201,3) PROPIETARIO DE TERRENO PUEDE RESERVARSE LA PROPIEDAD DEL SUBSUEO Y CEDER EL VUELO AL AYUNTAMIENTO (Lunes 4,30, 202,3/BCNR nº 24, mar 1997, pag 915) DERECHO DE VUELO (Lunes 4,30 repert 139, 65) UN EXTRAÑO DERECHO DE VUELO.PH.DERECHO DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 34 y repert 139, pag 109/BCNR 264, feb 90, pag 292) PLAZO DE EDIFICACION EN DERECHO DE SUPERFICIE.¿QUE OCURRE CON LAS ON DECLARADAS TRANSCURRIDO DICHO PLAZO DURANTE LA VIGENCIA DEL DERECHO? DIFERENCIAS CON EL DERECHO DE VUELO (Práctica hip 6, 68, pág 197/ BCNR nº 9, nov 1995, pag 2185) DERECHO A SUB-ELEVAR (Lunes 4,30 repert 139, 41) DERECHO DE VUELO ANEJO A PISO DE PH (Lunes 4,30 repert 139, 103) DERECHO DE VUELO ADSCRITO A UN PISO.HIPOTECA (Lunes 4,30 repert 139, 95) HIPOTECA DEL DERECHO DE LEVATE O DE SUBEDIFICACION (Lunes 4,30 repert 140, 36) HIPOTECA DEL DERECHO DE VUELO (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 68/BCNR 281, sept 91, pag 1885) PROHIBICION DE DISPONER.DONACION DE UN DERECHO DE VUELO (Lunes 4,30, 225,3) RENUNCIA A UN DERECHO DE VUELO EMBARGADO (Lunes 4,30, repert 175, 94) DERECHO DE SUPERFICIE O DE SOBREDIFICACION (Lunes 4,30 nº 156 y repert 175, pag 150/BCNR 316, nov 94, pag 2875) DERECHO DE ELEVACION SOBRE MITAD INDIVISA DERECHO DE SUPERFICIE (Práctica hip 1, 263, pág 361/Lunes 4,30, nº 135 y repert 175, pag 123/BCNR 315, oct 94, pag 2578) DERECHO DE VUELO ADSCRITO.HIPOTECA (Práctica hip 1, 99, pág 157) PH. CONCESION DEL DERECHO DE VUELO A UNO DE LOS COPROPIETARIOS SIN QUE EXISTA UNA CONTRAPRESTACIÓN. (Sem Bol SERC nº 120 sept-oct 2005, pag 17) DERECHO DE VUELO ANEJO A UN PISO DE PH (Práctica hip 1, 100, pág 158) PH.EXTINCIÓN.TERRAZA DE UN EDIFICIO.VUELO (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 7) SUBSUELO.PH.GARAJES.SERVIDUMBRES DE PASO ENTRE LOS GARAJES. VINCULACIÓN OB REM DESAFECTACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 4 de URB, oct-dic 2004) ELEVACIÓN DE NUEVA PLANTA EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL. (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 2) OBRA NUEVA.ON.SEGURO DECENAL EN ELEVACION DE PLANTA DE EDIFICIO Y REHABILITACION.CAMBIO DE USO.DIVISION HORIZONTAL (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de SEG D/BCNR 118, oct 2005, pag 2513, caso 21-1) VUELO:PLAZO DE EJERCICIO.MODIFICACION DE CUOTAS DE PH EN OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCION (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso de DR. VUE /BCNR 118, oct 2005, pag 2501, caso 11) PH. AMPLIACIÓN DEL GARAJE. COMPLEJO INMOBILIARIO.SUBSUELO (Lunes 4,30 nº 407, dic 2005, pag 4/ BCNR 124, pag 1041, caso 2) EL DERECHO DE VUELO SOBRE UN EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ¿IMPLICA EL DERECHO DE USO DE LA AZOTEA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de PH, oct-dic 2006) DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DIVISIÓN HORIZONTAL EN TRES ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE VUELO A FAVOR DEL TITULAR REGISTRAL. AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA y MODIFICACIÓN DE CUOTAS DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de D.VUE, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 597) DERECHO DE VUELO EN DOS ADOSADOS EN PH TUMBADA (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 3/ BCNR nº 135, pág 1404) PH.ADMISIBILIDAD DE RESERVA POR LA PROMOTORA DE LOS DERECHOS DE SOBRE Y SUBEDIFICACION SOBRE LA TOTALIDAD DEL EDIFICIO O COMPLEJO (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 6) ELEMENTO COMUN EN PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBSUELO (Sem Bilbao, 27/03/2007, caso 11) AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA DECLARANDO EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS UNA PLANTA MÁS DEL EDIFICIO. VENTA DEL Dº DE VUELO. GANANCIALES. MODIFICACIÓN PH (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de ON) SENTENCIA DECLARANDO EL DOMINIO DE UNA CUEVA.SUBSUELO.SEGREGACIÓN (Lunes 4,30 nº 439, Dic 2007, pág 2/BCNR 142, pág 45, caso 3) ¿ES POSIBLE SEGREGAR EL SUBSUELO DE UN BIEN DE DOMINIO PÚBLICO SIN CONSTITUIR COMPLEJO URBANÍSTICO, TRAS LA NUEVA LEY DEL SUELO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de URB) DERECHO DE VUELO. POSIBILIDAD DE CONSTITUIR DERECHO DE VUELO SOBRE PARTE DE UN TERRENO, ESPECIFICACIÓN NÚMERO DE PLANTAS Y EL PLAZO DE EJERCICIO DEL DERECHO VUELO.PROPIEDAD HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso de Dº VUE/BCNR nº 160, pág 1841, caso 7) RESERVA DEL DERECHO A ELEVAR DEL PROMOTOR (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº 158, pag 1297) SE PRESENTA MODELO DE LA ESCRITURA DE VENTA DE LO QUE SE DENOMINA PORCENTAJE DE SUELO DE LAS PARCELAS DEL PLAN 18.000, A FAVOR DE LOS RESPECTIVOS TITULARES DEL DERECHO DE SUPERFICIE CONCRETADO EN PISOS. SUBEDIFICACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de PATR, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 514) CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA. DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. VALOR DE SUS COPIAS AUTENTICAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso2 de PATR, abr-jun 2011/BCNR 182, pág 3115, caso 8) DERECHO DE SOBRE-EDIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de URB, en-mzo 2012)
NOTA: Indice elaborado sobre la base de los casos prácticos publicados en:
- Revista "Lunes 4,30" de Valencia - Práctica hipotecaria 1 y 6 (Centro de Estudios Registrales de Cataluña) - Seminario de Derecho Registral de Bilbao y web www.notariosyregistradores.com - Seminario Hernández Crespo de Madrid - Boletín del Centro de Estudios hipotecarios de Cataluña. - Boletín del Colegio de Registradores
Juan Carlos Casas Rojo Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.
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