FICHERO – INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

SUPERFICIE

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE EDIFICACIÓN PREEXISTENTE.OBRA NUEVA.RESERVA (Lunes 4,30 325, jun 2002/BCNR 87, pag 2240)

DERECHO DE SUPERFICIE. PLAZO (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 2)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR EL CONSTRUCTOR NO PROPIETARIO. SUPERFICIE (Sem bilbao,15/06/2004, caso 8)

DERECHO DE SUPERFICIE. PLAZO. RESOLUCIÓN. CLAUSULA PENAL (Sem Bilbao, 26/03/2002, caso 5)

GARAJE SUBTERRÁNEO. SERVIDUMBRE. PH. SUPERFICIE. SUBSUELO (Semin Bilbao 02-07-2002, caso 1)

CESIÓN GRATUITA DEL USO.BIENES.SUPERFICIE. (Semin Bilbao, 04/03/2003, caso 4)

DERECHO DE SUPERFICIE CONCEDIDO A UNA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS. QUIEBRA (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 4)

MAS INDETERMINACION.ON.CESION DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1281)

CLÁUSULAS DE UN DERECHO DE SUPERFICIE. VPO. CALIFICACION DEFINITIVA. CR.CLAUSULA PENAL (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 3)

DERECHO DE SUPERFICIE CON OBLIGACION DE CEDER USO.DERECHOS PERSONALES (Lunes 4,30 nº 45 y repert 140, 16/BCNR 268, jun 90, pag 1268)

DERECHO DE SUPERFICIE (Lunes 4,30, 192,2-3)

DERECHO DE SUPERFICIE O DE SOBREDIFICACION (Lunes 4,30 nº 156 y repert 175, pag 150/BCNR 316, nov 94, pag 2875)

REFORMA DE UN TEJADO.MODIFICACION DE SUPERFICIE (Lunes 4,30, 202,4)

RECTIFICACION O CANCELACION PARCIAL DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 repert 139, 48)

Dº DE SUPERFICIE CONCEDIDO POR AYUNTAMIENTO A SOCIEDAD PROMOTORA SOBRE TERRENOS ADQUIRIDOS POR EXPROPIACION (Lunes 4,30, repert 175, 152)

INSUFICIENTE DETERMINACION O DESCRIPCION DE FINCA SOBRE LA QUE SE CONSTITUYE UN DERECHO DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 repert 140, 75)

DERECHO DE SUPERFICIE Y REVERSION ANTICIPADA (Lunes 4,30 nº 110 y repert 175, pag 54/BCNR 293, oct 92, pag 2370)

UN EXTRAÑO DERECHO DE VUELO.PH.DERECHO DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 34 y repert 139, pag 109/BCNR 264, feb 90, pag 292)

ADQUISICION SEPARADA DE SOLAR Y EDIFICACION SIN CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE (Práctica hip 1, 261, pág 359/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 63/BCNR 282, oct 91, pag 2138)

DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE FUNDACION POR 99 AÑOS SIN SER UN SUPUESTO DE LA LS (Práctica hip 1, 260, pág 358)

DERECHO DE SUPERFICIE.PLAZO MAXIMO DE DURACION (Práctica hip 1, 262, pág 360/BCNR 282, oct 91, pag 2142)

DERECHO DE ELEVACION SOBRE MITAD INDIVISA DERECHO DE SUPERFICIE (Práctica hip 1, 263, pág 361/Lunes 4,30, nº 135 y repert 175, pag 123/BCNR 315, oct 94, pag 2578)

DERECHO DE SUPERFICIE CONCEDIDO POR AYUNTAMIENTO A SOCIEDAD PROMOTORA MUNICIPAL SOBRE TERRENOS ADQUIRIDOS POR EXPROPIACION (Práctica hip 6, 67, pág 196)

PLAZO DE EDIFICACION EN DERECHO DE SUPERFICIE.¿QUE OCURRE CON LAS ON DECLARADAS TRANSCURRIDO DICHO PLAZO ***

DURANTE LA VIGENCIA DEL DERECHO? DIFERENCIAS CON EL DERECHO DE VUELO (Práctica hip 6, 68, pág 197/ BCNR nº 9, nov 1995, pag 2185)

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE UNA FINCA (Libro Sem Bilbao 24-96/97, 54)

CESION EN REGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE (Libro Sem Bilbao 16-98/99, 119)

CLAUSULAS DE UN DERECHO DE SUPERFICIE (Libro Sem Bilbao 32-99/00, 154)

DERECHO DE SUPERFICIE CONCEDIDO A UNA UTE (Libro Sem Bilbao 33-99/00, 155)

DERECHO DE VUELO PARA INSTALAR UN ASCENSOR.DERECHO DE SUPERFICIE (Libro Sem Bilbao 43-99/00, 162)

DERECHO DE SUPERFICIE CONCEDIDO A UNA UTE (Libro Sem Bilbao 53-99/00, 168)

DERECHO DE SUPERFICIE: SOBRE PARTE DE UNA FINCA (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 7, pag 3696)

CESION DE DERECHO DE SUPERFICIE POR AYUNTAMIENTO. ADQUISICION PREFERENTE.COMUNIDAD FUNCIONAL. RETRACTO. PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 7, caso de D.SUP, jul-sept 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE. PH. GARAJES.AYUNTAMIENTOS. SERVIDUMBRE (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de URB, oct-dic 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE. SL. ENAJENACIÓN, CESIÓN O TRANSMISIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de DR, abr jun 2004)

DERECHO DE SUPERFICIE CONCEDIDO POR AYUNTAMIENTO. CERTIFICACIÓN DEL ACUERDO MUNICIPAL DE AMPLIACIÓN DEL PLAZO Y ESCRITURA DE ACEPTACIÓN POR EL TITULAR DE DICHO Dº.(Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 2 de DR, abr jun 2004)

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON. LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)

PH TUMBADA CON 2 FINCAS Y SOBRE UNA DE LAS MISMAS EXISTE CONSTITUIDO UN Dº DE SUPERFICIE YA MATERIALIZADO.SUBCOMUNIDAD HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de PH, oct-dic 2005)

CLUB DEPORTIVO Y SOCIEDAD GESTORA.CESION DERECHO DE SUPERFICIE.ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.CONDICION RESOLUTORIA (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 40/ BCNR nº 91, caso 6, pag 536)

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE UNA FINCA:DISPONIBILIDAD DE ESTE DERECHO.LEASING (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso de D. SUP/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 7)

DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE UNA SOCIEDAD PÚBLICA OBJETO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA.REVERSIÓN.CARGAS (Seminario Bilbao, 20/12/2006, caso 1)

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE PARCELA RUSTICA CON CASA DENTRO (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 6)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN LA QUE SE CONSTITUYE UN DERECHO DE SUPERFICIE Y SE PACTA UN DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DEL SUPERFICIARIO POR EL PLAZO DE 25 AÑOS (LOS MISMOS QUE EL DERECHO DE SUPERFICIE). ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de D.RET)

ESCRITURA EN QUE SE CONSTITUYE UN Dº DE SUPERFICIE A FAVOR DE UNA GRAN SUPERFICIE COMERCIAL, EN LA QUE NI SE SEÑALA EN PLAZO MÁXIMO PARA EFECTUAR LA EDIFICACIÓN NI LA DESCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA POSIBLE –“CUALQUIER OBRA Y CUANTAS VECES SE PRECISE POR AMPLIACIÓN DEL NEGOCIO”-. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso de D.SUP/BCNR 142, pág 46, caso 4)

DERECHO DE SUPERFICIE Y OBRA NUEVA DECLARADA POR EL DUEÑO DE LA MITAD DE LA FINCA (Sem Bilbao, 27/11/2007, caso 8)

UN AYUNTAMIENTO HA TRANSMITIDO A LA COMUNIDAD DE MADRID EL DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE UN TERRENO PATRIMONIAL Y LA COMUNIDAD, PREVIO EL CORRESPONDIENTE CONCURSO, HA ADJUDICADO LA «CONCESIÓN» DE ESE DERECHO A UNA INSTITUCIÓN PRIVADA PARA QUE LO EXPLOTE CON FINES DOCENTES DURANTE EL PERÍODO DE VIGENCIA DEL MISMO. ¿QUÉ DOCUMENTOS SON NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de PATR)

ESTUDIO DE LA PRETENSIÓN DE TRANSMITIR CUOTAS INDIVISAS DE SOLARES SOBRE LOS QUE HAY CONSTRUIDOS EDIFICIOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, PERO EN DERECHO DE SUPERFICIE, A LOS PROPIETARIOS DE ELEMENTOS EN LOS MISMOS, EXISTIENDO PROBABILIDADES CIERTAS DE QUE NO ADQUIRIRÁN TODOS LOS PROPIETARIOS DE ELEMENTOS INDEPENDIENTES (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso de Dº SUP)

UNA FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A FAVOR DE A Y B EN LA PROPORCIÓN DEL 90% Y DEL 10% RESPECTIVAMENTE. AHORA SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE LA FINCA A FAVOR DE LOS MISMOS A Y B, EN LA PROPORCIÓN DEL 50% CADA UNO, ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso de Dº SUP/BCNR nº 159, pág 1632, caso 13)

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE SUPERFICIE Y DE DOS SERVIDUMBRES EXISTIENDO DOS HIPOTECAS Y UN EMBARGO QUE GRAVAN LA FINCA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de DER, Ener-Mzo 2010//BCNR 171, pág 2365)

DERECHO DE SUPERFICIE. AMPLIACION DE HIPOTECA. DISTRIBUCION DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de D. SUP, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 506)

SE PRESENTA MODELO DE LA ESCRITURA DE VENTA DE LO QUE SE DENOMINA PORCENTAJE DE SUELO DE LAS PARCELAS DEL PLAN 18.000, A FAVOR DE LOS RESPECTIVOS TITULARES DEL DERECHO DE SUPERFICIE CONCRETADO EN PISOS. SUBEDIFICACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de PATR, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 514)

CONSTITUCION DE FUNDACIÓN. DERECHO DE SUPERFICIE ADSCRITO A LA MISMA (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de PATR, oct-dic 2010)

TRANSMISIÓN DE CUOTAS EN PROPIEDAD SUPERFICIANTE. (Sem Bilbao, 26/05/2010, caso 2)

VENTA DE CUOTAS Y VINCULACIÓN DE PROPIEDAD SUPERFICIANTE (Sem Bilbao, 17/05/2001, caso 3)

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTICIPACION INDIVISA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de D.SUP en-mzo 2012

DERECHO DE SUPERFICIE: MODO DE PRACTICAR LOS ASIENTOS TRAS LA RESOLUCIÓN DGRN DE 15/2/2012 (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de D.SUP en-mzo 2012)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO REAL ATÍPICO DE USO PARA UNA EXPLOTACIÓN FOTOVOLTAICA DE LOS TECHOS DE LAS PÉRGOLAS QUE CUBREN LAS PLAZAS DE GARAJES DE UN PARKING PÚBLICO EN SUPERFICIE ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de D.R en-mzo 2012)

OBRA NUEVA. DERECHO DE SUPERFICIE (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso de OB, jul-sept 2012)