COMPRAVENTA
Otorgada por Agente ejecutivo en representación del dueño de la finca
Otorgada por Agente ejecutivo en representación del dueño de la finca
Compareciendo una persona como Agente Auxiliar del Recaudador de un Ayuntamiento, previa exhibición de su credencial con el visto bueno del Alcalde, que fue publicada en el Boletín Oficial, y afirmando el Notario que tiene capacidad legal necesaria para formalizar el contrato autorizado, por el que vende una finca embargada en nombre y por rebeldía del ejecutado, como consecuencia de apremio, estas manifestaciones revisten una doble autenticidad, por emanar de documentos administrativos que hace fe y por apoyarse en el juicio y discreción del Notario autorizante. Si a ello se añade que en acta anterior el Notario hizo constar que el Agente y su Auxiliar comparecieron por razón de sus cargos, que le consta ejercen, y que tales circunstancias ya constan en otros asientos del Registro, no se puede poner en duda la identidad de la persona que compareció como vendedor en la escritura calificada.
5 agosto 1941
Otorgada por Agente ejecutivo en representación del dueño de la finca.- Siendo trámites esenciales del procedimiento las notificaciones a los deudores o sus causahabientes para que puedan liberar las fincas mediante el pago de las cantidades adeudadas, notificaciones que deben ser reflejadas en la escritura de venta para que pueda apreciarse su legalidad, adolece de falta de precisión la escritura en la que se afirma que en el expediente se practicaron «todos los requerimientos y notificaciones prevenidos en Derecho».
5 marzo 1953
Otorgada por Agente ejecutivo en representación del dueño de la finca.- Instruido expediente de apremio contra el dueño de una finca por falta de pago de un arbitrio municipal, según los resultandos de esta Resolución se intentó la notificación personal sin éxito por ser desconocido en el domicilio que constaba en los recibos, se publicaron edictos y se intentó localizarle a través del padrón de vecinos donde tampoco figuraba; después se tomó anotación preventiva y, tras celebrarse la subasta, el Agente ejecutivo otorgó escritura de venta a favor del postor en representación y por rebeldía del dueño de la finca. La Dirección, por considerar que del examen del expediente no aparece que se cumplieran las garantías debidas para que resulte justificado el hecho de ser desconocido el domicilio del deudor, confirma la nota que suspendió la inscripción por no haberse hecho la notificación personal.
8 febrero 1963
