RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DERECHO Y ENTIDADES JURÍDICAS DE CATALUÑA
POR TERESA BEATRIZ SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, Y MARÍA TENZA LLORENTE, REGISTRADORAS DE MARTORELL Y DE BARCELONA, RESPECTIVAMENTE
A partir de este archivo se podrá acceder a los resúmenes de resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas Cataluña de Cataluña elaborados por la registradora de Barcelona María Tenza Llorente, que antes lo fue de La Gomera/El Hierro, hasta octubre de 2019. A partir de entonces, toma el relevo Teresa Beatriz Sánchez Hernández, actualmente registradora de Martorell (Barcelona).
Se ordenan cronológicamente, siendo las primeras las más recientes.
Para incorporar una resolución al archivo de un determinado año, se atenderá a la fecha de su publicación en el DOGC.
En este archivo aparecerán los titulares de todas ellas, con enlace a su resumen.
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RESOLUCIONES 2024
- 6.** TESTAMENTO PREVIO A CRISIS MATRIMONIAL NOMBRANDO HEREDERA A LA ESPOSA.
- 5.*** BIENES MUEBLES: OPCIÓN DE COMPRA DE UNA OFICINA DE FARMACIA.
- 4.* INSCRIPCIÓN DE UNA ESCRITURA DE DIVISIÓN DE CENSO ENTRE ELEMENTOS DE UNA DIVISIÓN HORIZONTAL.
- 3.* ESCRITURA DE ACEPTACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE HERENCIA CON ASISTENCIA REPRESENTATIVA.
- 2.** INSTANCIA POR LA QUE SE PIDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LEGADO.
- 1.** REVOCACIÓN DE NOTA SUSPENDIENDO LA INSCRIPCIÓN DE UNA ESCRITURA DE PACTO SUCESORIO DE HERENCIA Y DE ATRIBUCIÓN PARTICULAR.
RESOLUCIONES 2023:
- 18.*** INTERPRETACIÓN EXTENSIVA DE CLÁUSULA TESTAMENTARIA DE SUSTITUCIÓN VULGAR PARA CASO DE PREMORIENCIA.
- 17.*** COMPRA E HIPOTECA POSTERIOR DE VIVIENDA FAMILIAR: NO APLICACIÓN DEL NEGOCIO COMPLEJO EN CATALUÑA.
- 16.*** ESCRITURA DE RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA DE ACUERDO CON LA CONDICIÓN RESOLUTORIA.
- 15.** ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y TOMA DE POSESIÓN UNILATERAL DE PRELEGADOS.
- 14.** ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA CON ERRORES MATERIALES. SUBSISTENCIA DE TUTELA ANTERIOR.
- 13.** ESCRITURA DE OBRAS NUEVAS, MEDIANERÍA HORIZONTAL Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE.
- 12. Consulta: NO TANTEO Y RETRACTO AYUNTAMIENTO DE BARCELONA EN APORTACIÓN DE INMUEBLES ARRENDEDOS POR PERSONA FÍSICA A SOCIEDAD.
- 11.** ESCRITURA DE MANIFESTACIÓN Y ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y ENTREGA DE LEGADOS. INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO.
- 10.** ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UN DOCUMENTO PRIVADO DE DERECHO DE USUFRUCTO. PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
- 9.** ESCRITURA DE DIVISIÓN MATERIAL DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA FINCA EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
- 8.** SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y DE CANCELACIÓN DE UN DERECHO DE OPCIÓN.
- 7.* ESCRITURA DE MANIFESTACIÓN DE HERENCIA POR HEREDERO DE CONFIANZA.
- 6.* ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE ADJUDICACIÓN DE FINCA EN PAGO DE DEUDA. NUDA PROPIEDAD Y DERECHO DE USO.
- 5.** SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO QUE GRAVA UN DERECHO DE USUFRUCTO. USUFRUCTO DE PROPIETARIO.
- 4.* ESCRITURA DE DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD POR EXTINCIÓN DE UNIÓN ESTABLE DE PAREJA.
- 3.** ADJUDICACIÓN DE LA MITAD INDIVISA DE UNA FINCA POR CESE Y EXTINCIÓN DE CONDOMINIO AL CESAR UNA PAREJA ESTABLE HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.
- 2.** INSTANCIA PRIVADA DE RELACIÓN DE BIENES CON POSIBLE CONFLICTO DE INTERÉS POR RENUNCIA A LA HERENCIA DE UN MENOR.
- 1.** ADJUDICACIÓN DE FINCAS A LIQUIDACIÓN DE LOS BIENES Y CARGAS COMUNES EN CONVENIO REGULADOR DE RUPTURA DE PAREJA ESTABLE DE MUTUO ACUERDO APROBADO JUDICIALMENTE.
RESOLUCIONES 2022:
- 17.*** INSTITUCIÓN GENERICA DE HEREDEROS A FAVOR DE TODOS LOS HIJOS DEL TESTADOR
- 14 a 16.** VENTA POR PERSONA SOLTERA QUE NO MANIFIESTA SI FORMA PARTE DE UNION ESTABLE DE PAREJA Y, EN CASO DE SERLO, SI LA VIVIENDA TRANSMITIDA ES LA HABITUAL DE LA FAMILIA
- 13.** ESCRITURA DE SEGREGACIÓN EN LA QUE NO SE ACREDITA LA CONCESIÓN DE LICENCIA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO
- 7 a 12.() CONTROVERSIA ENTRE REGISTRADORES SOBRE EL REGISTRO CONCRETO EN EL QUE DEBE FIGURAR UNA DETERMINADA FINCA
- 6.** COMPRAVENTA EN LA QUE NO SE HA NOTIFICADO LA TRANSMISIÓN A EFECTOS DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO A FAVOR DE LA GENERALITAT
- 5.** HERENCIA DE UNA VPO EN LA QUE NO SE HA EFECTUADO LA NOTIFICACIÓN DE LA TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA A LA GENERALITAT
- 4.** CONTRATO DE ANTICRESIS CON CLÁUSULA DE DESISTIMIENTO.
- 3.*** COMPRAVENTA EN LA QUE NO SE ACOMPAÑA LA PRECEPTIVA NOTIFICACION A LA ADMINISTRACIÓN A EFECTOS DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO
- 2.*** JUEGO DE LA SUSTITUCION PREVENTIVA DE RESIDUO Y LA COLISION ENTRE EL DERECHO DE TRANSMISION Y LA SUSTITUCION VULGAR.
- 1.() CONTROVERSIA ENTRE REGISTRADORES SOBRE EL REGISTRO CONCRETO EN EL QUE DEBE FIGURAR UNA DETERMINADA FINCA
RESOLUCIONES 2021:
- 15.() CONTROVERSIA ENTRE REGISTRADORES SOBRE EL REGISTRO CONCRETO EN EL QUE DEBE FIGURAR UNA DETERMINADA FINCA
- 14.*** MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL POR LA QUE SE ESTABLECE LA PROHIBICIÓN DE REALIZAR DETERMINADAS ACTIVIDADES EN EL EDIFICIO.
- 13.() CONTROVERSIA ENTRE REGISTRADORES SOBRE EL REGISTRO CONCRETO EN EL QUE DEBE FIGURAR UNA DETERMINADA FINCA
- 12.* LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA DE LA PORCIÓN SEGREGADA
- 11.** INSCRIPCION DE SENTENCIA QUE DECLARA LA ADQUISICIÓN DE UNA FINCA POR USUCAPIÓN
- 10.** HERENCIA EN LA QUE EL TESTADOR ORDENA UNA ADMINISTRACIÓN ESPECIAL DE LOS BIENES HEREDADOS
- 9.* LA RECTIFICACIÓN DE UN ASIENTO REGISTRAL REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES INTERVINIENTES O, SI PROCEDE, RESOLUCIÓN JUDICIAL.
- 8.** INCONGRUENCIA ENTRE EL TÍTULO MATERIAL DE ADQUISICIÓN Y EL TESTAMENTO DEL QUE DERIVA
- 7.** LOS HEREDEROS PUEDEN REDISTRIBUIR LOS BIENES HEREDITARIOS A SU CONVENIENCIA SIEMPRE QUE LO HAGAN DE COMÚN ACUERDO Y NO PERJUDIQUEN A TERCEROS.
- 6.***. CONTROVERSIA ENTRE REGISTRADORES SOBRE EL REGISTRO CONCRETO EN EL QUE DEBE FIGURAR UNA DETERMINADA FINCA
- 5.** INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO SOBRE SI UN USUFRUCTO ES TEMPORAL O VITALICIO.
- 4.** INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO EN CUANTO A LA CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA SOBRE UN INMUEBLE LEGADO.
- 3.*** VENTA DE VIVIENDAS Y DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
- 2.*** VENTA DE BIENES HEREDADOS POR MENORES DE EDAD: CUÁNDO SE EXCLUYE LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL. POR EL TESTADOR.
- 1.** ESCRITURA DE REDUCCIÓN DE CAPITAL Y DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO
RESOLUCIONES 2020:
- 6.** OPCIÓN DE COMPRA. DERECHOS INSCRITOS CON POSTERIORIDAD.
- 5.* EXTINCIÓN PARCIAL DE UNA COMUNIDAD. RECURSO FUERA DE PLAZO.
- 4.** COMPRAVENTA. TANTEO A FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN NO VIGENTE AL OTORGARSE LA ESCRITURA.
- 3.** TOMA DE POSESIÓN DEL USUFRUCTO SIN INTERVENCIÓN DE LAS HEREDERAS.
- 2.** COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA DE EDIFICIO PLURIFAMILIAR. DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.
- 1.** DISCORDANCIA DE DATOS DEL INMUEBLE ENTRE DOCUMENTACIÓN Y REGISTRO. ACREDITACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO.
RESOLUCIONES 2019:
- 11.*** TESTAMENTO REALIZADO POR PERSONA SUJETA A CURATELA.
- 10.** SEGREGACIÓN ANTIGUA EN DOCUMENTO PRIVADO FORMALIZADA AHORA COMO PREVIA A AGRUPACIÓN.
- 9.** SERVIDUMBRE DE ASCENSOR EN FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
- 8.** LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR. DERECHO DE RETENCIÓN SOBRE VIVIENDA HABITUAL
- 7.*** CONDICIÓN RESOLUTORIA CON ALGUNAS FINCAS FUERA DE CATALUÑA. COMPETENCIA D.G. ENTIDADES JURÍDICAS.
- 6.** INADMISIBILIDAD DE RENUNCIA PARCIAL DE UN USUFRUCTO Y CONVERSIÓN EN DERECHO DE USO Y DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO REAL DE USO SOBRE EL USUFRUCTO
- 5.*** INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS. TRANSMISIÓN A COPARTÍCIPES: INNECESARIEDAD DE ENTREGA O EXONERACIÓN
- 4.* CONVENIO REGULADOR: NECESIDAD DE APROBACIÓN JUDICIAL PARA SU INSCRIPCIÓN.
- 3.** CANCELACIÓN DE CENSOS NO DIVIDIDOS: DISPOSICIÓN TRANSITORIA 13ª LIBRO V.
- 2.*** COMPRAVENTA. CERTIFICACIÓN DE GASTOS DE LA COMUNIDAD: REQUISITOS FORMALES.
- 1.** CONVENIO REGULADOR: DERECHO DE USO SOBRE VIVIENDA FAMILIAR: NECESIDAD DE FIJACIÓN DE PLAZO.
RESOLUCIONES 2018:
- 13.* PROCEDIMIENTO REGISTRAL. INDAMISIÓN DE RECURSO. PLAZO Y OBJETO.
- 12.** MEDIANERÍA HORIZONTAL. IDENTIFICACIÓN DE FINCAS. INNECESARIEDAD DE GEORREFERENCIACIÓN.
- 11.*** IUS TRANSMISSIONIS: INNECESARIEDAD DE INTERVENCIÓN DEL CÓNYUGE SUPÉRSTITE USUFRUCTUARIO DEL TRANSMITENTE.
- 10.* EXTINCIÓN DE PACTO DE SUPERVIVENCIA SUJETO A LA LEGISLACIÓN FRANCESA.RECURSO GUBERNATIVO: PLAZO INFORME
- 9.*** CERTIFICADO DE APTITUD: DEBER DE ENTREGA EN LAS TRANSMISIONES A TÍTULO ONEROSO SUJETAS AL DECRETO 67/2015, DE 5 DE MAYO.
- 8.*** PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. PROHIBICIÓN DE USO TURÍSTICO CON OPOSICIÓN DE PROPIETARIOS. LEY 5/2015, DE 13 DE MAYO. LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR DEL SECRETARIO-ADMINISTRADOR.
- 7.*** FIDEICOMISO DE RESIDUO: ALCANCE DE LAS FACULTADES DEL FIDUCIARIO
- 6.* INNECESARIEDAD DE NOMBRAR DEFENSOR JUDICIAL. CALIFICACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES
- 5.** DERECHO DE USO SOBRE VIVIENDA FAMILIAR ANTERIOR A CÓDIGO DE FAMILIA: NECESIDAD DE FIJACIÓN DE PLAZO
- 4.*** HIPOTECA DE VIVIENDA DONDE CONSTA DERECHO DE USO FAMILIAR A FAVOR DE HIJOS
- 3.** CONFLICTO DE INTERESES EN UNA HERENCIA: INEXISTENCIA.
- 2.* EXTINCIÓN PACTO DE SUPERVIVENCIA SUJETO A LEGISLACIÓN FRANCESA
- 1.*** ENTREGA DE LEGADOS: FACULTAD DE UNO SOLO DE LOS COHEREDEROS PARA SU ENTREGA.
RESOLUCIONES 2017:
- 29.*** OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LIBRO DEL EDIFICIO EN TRANSMISIONES ONEROSAS DE VIVIENDAS SUJETAS A INSPECCIÓN TÉCNICA. RENUNCIA.
- 28.*** DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA GENERALIDAD DE CATALUÑA (DECRETO LEY 1/2015, DE 24 DE MARZO)
- 12 a 27.() HIPOTECAS: CÓDIGO DE CONSUMO. ¿ADAPTACIÓN EN CASO DE SUBROGACIÓN? HABITUALIDAD EN VPO.
- 11.** VIVIENDA FAMILIAR: HIPOTECA. MANIFESTACIÓN EN CASO DE PERSONAS SOLTERAS.
- 8 a 10.*** HIPOTECAS: CÓDIGO DE CONSUMO. ¿ADAPTACIÓN EN CASO DE SUBROGACIÓN? HABITUALIDAD EN VPO.
- 7.** URBANISMO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD. COMPETENCIA DGRN – CATALUÑA.
- 6.*** HIPOTECA: PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. FIPER.
- 5.* PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO, LEGITIMACIÓN Y PRIORIDAD REGISTRAL
- 4.** CANCELACIÓN DE SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA CONDICIONAL.
- 3.** CANCELACIÓN DE SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA CONDICIONAL.
- 2.** CANCELACIÓN DE CENSOS. DISPOSICIÓN TRANSITORIA 13 DEL LIBRO V.
- 1.*** PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. PROHIBICIÓN DE USO TURÍSTICO CON OPOSICIÓN DE PROPIETARIOS. LEY 5/2015, DE 13 DE MAYO
RESOLUCIONES 2016:
- ** INEFICACIA INSTITUCIÓN HEREDERO. ALCANCE ARTÍCULO 422-13 CCC.
- ** PODERES PREVENTIVOS. AUTORIZACIÓN JUDICIAL
- ** PROHIBICIÓN DE USOS TURÍSTICOS: DERECHO APLICABLE. CAMBIO DE CRITERIO DE UN PROPIETARIO.
- *** HERENCIA: INTERPRETACIÓN DE CLÁUSULAS TESTAMENTARIAS. ALCANCE DE LA SUSTITUCIÓN VULGAR PARA EL CASO DE FALTA DE ACEPTACIÓN EXPRESA.
- *** PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS ESTATUTARIAS EN CASO DE IMPAGO DE GASTOS DE COMUNIDAD. ADMISIBILIDAD
- URBANISMO: VINCULACIÓN OB REM.
- DERECHO DE USO SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR: PLAZO.
- DISOLUCIÓN PARCIAL DE COMUNIDAD: ADMISIBILIDAD. CAUSA.
- EXTINCIÓN DE PAREJA DE HECHO: CONTENIDO DEL CONVENIO REGULADOR. OBJETO DEL RECURSO GUBERNATIVO.
- CENSOS: COMISO DE FINCA.DERECHO INTERTEMPORAL. CALIFICACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES.
- RABASSA MORTA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN. DISPOSICIÓN TRANSITORIA 12ª LIBRO V.
- DENEGACIÓN ASIENTO DE PRESENTACIÓN. RECURSO EXTEMPORÁNEO.
- RENUNCIA A UNA SERVIDUMBRE SOBRE ZONA COMUNITARIA NO CONFIGURADA COMO PROPIEDAD HORIZONTAL COMPLEJA. ADMISIBILIDAD.
- PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN ESTATUTOS. GASTOS DE COMUNIDAD. DERECHO TRANSITORIO.
RESOLUCIONES 2015:
- PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN ESTATUTOS. GASTOS DE COMUNIDAD. DERECHO TRANSITORIO. ^
- RENUNCIA A UNA SERVIDUMBRE SOBRE ZONA COMUNITARIA NO CONFIGURADA COMO PROPIEDAD HORIZONTAL COMPLEJA. ADMISIBILIDAD.
- INEFICACIA DE TESTAMENTO OTORGADO POR TITULAR INCAPACITADA SEGÚN LOS ASIENTOS DEL REGISTRO.
- UNIONES DE PAREJA: ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONVENIO REGULADOR. NECESIDAD DE APROBACIÓN JUDICIAL EN INTERÉS DEL MENOR. IIVTNU.
- SUCESIONES: REVOCACIÓN DE TESTAMENTO. APERTURA DE SUCESIÓN INTESTADA.
- COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: PROHIBICIÓN DE USO TURÍSTICO.
- PROHIBICIÓN DE USOS TURÍSTICOS: EN CASO DE OPOSICIÓN, NO ES INSCRIBIBLE.
- DONACIÓN INOFICIOSA: TRACTO SUCESIVO. RECURSO GUBERNATIVO: COMPETENTECIA, NOTIFICACIONES.
- PROPIEDAD HORIZONTAL: IDENTIFICACIÓN DE LAS FINCAS. ACUERDOS DE MODIFICACIÓN DE GASTOS DE UNA SUBCOMUNIDAD.
- CANCELACIÓN DE CENSO SOBRE FINCA SEGREGADA CONSTANDO NOTA MARGINAL DE VIGENCIA EN LA FINCA MATRIZ. DISPOSICIÓN TRANSITORIA 13ª LIBRO V.
- CANCELACIÓN DE DERECHO DE CARGAS POR INSTANCIA. PLAZOS DE PRECRIPCIÓN.
- PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. PROHIBICIÓN DE USOS TURÍSTICOS.
- MENORES DE EDAD: ACEPTACIÓN DE DONACIÓN POR PROGENITOR SEPARADO.
RESOLUCIONES 2014:
- PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. PROHIBICIÓN DE USOS TURÍSTICOS.
- DERECHO DE SUCESIONES: CONFLICTO DE INTERESES.
- URBANISMO: LICENCIA ESPECÍFICA DE SEGREGACIÓN EN CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE.
- PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. PROHIBICIÓN DE USOS TURÍSTICOS.
- PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIÓN DE ESTATUTOS ANTERIORES A LA LEY 5/2006, DE 10 DE MAYO.
- SUCESIONES: IUS TRANSMISSIONIS.
- CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN.
- PROPIEDAD HORIZONTAL Y VINCULACIONES “OB REM”.
- RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN DE OBRA INSCRITA EN EL REGISTRO.
- CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS JUDICIALES: NOTIFICACIONES EN PROCEDIMIENTO DE USUCAPIÓN CONTRA TABULAS.
- CANCELACIÓN DE CENSO NO DIVIDIDO AL AMPARO DE LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMOTERCERA, DOS, DE LA LEY 5/2006, DE 10 DE MAYO.
- SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS: INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL FIDEICOMISARIO. DERECHO TRANSITORIO.
- COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL OTORGADA EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA: ES PRECISA LA NOTIFICACIÓN A LA ADMINISTRACIÓN.
RESOLUCIONES CATALUÑA 2014 – ACTUALIDAD
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