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Buenos días,
Estoy preparando una escritura de herencia pero me surge la siguiente duda…
Fallece una persona en estado de viuda, con seis hijos y habiendo otorgado testamento, donde hace unos legados a favor de unos hijos, y nombra herederos a todos.
El legado se corresponde con un pertenecido de un caserío, que mide unos 8.000 metros cuadrados. Al solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento nos lo han denegado por no llegar al mínimo que solicitan, 10.000 metros. Los legatarios no tienen más fincas rústicas para que la licencia pueda estar condicionada a que la finca segregada tenga que ser agrupada o agregada.Además los clientes me comentan que aunque registralmente figuren inscrito 8.000 metros en realidad mide unos 22.000.
Podrían los clientes en su calidad de legatarios o herederos instar el acta de inmatriculación de exceso de cabida? o deberían los legatarios renunciar al legado, adjudicárselo todos los herederos y posteriormente instar el acta?
saludos,
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Valora el caserío por un lado y el resto de finca por otro, y adjudica una participación indivisa al legatario en proporción a su valor, y el resto de la finca a los herederos.
Como fundamento de no adjudicar al legatario el caserío, se puede alegar la resolución denegatoria de la licencia.
Una vez inscrita la herencia, que los respectivos adjudicatarios insten la rectificación de superficie para adaptarlos a la realidad, y en función de esa realidad, podrán o no dividir la finca y extinguir la comunidad.
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