RESEÑA «CRÓNICA NOTARIAL DE UNA PANDEMIA»

De MIGUEL PRIETO ESCUDERO / JUSTITO EL NOTARIO

Miguel Prieto Escudero (Madrid, 1968), autor de Nada antes que opositar, (Ni-hil prius oppositio) nos presenta pocos meses después de la publicación de su primera obra en papel, este su segundo libro «Crónica notarial de una pandemia», recopilación y reescritura cronológica de sus artículos puramente notariales y técnicos o más íntimos y personales, a su más puro estilo, motivados por el COVID-19 y publicados en su blog Justito El Notario entre el 14 de marzo y el 22 de mayo de 2020.

“En estos días de pandemia, a pesar de mi predisposición natural a la hipocondria, me he encontrado más en la onda del prudente temor que en la del patológico terror. Probablemente este estado mental es el que me ha permitido afrontar estas semanas con una entereza y predisposición a la organización y al trabajo que me han sorprendido hasta a mí mismo y a mis más cercanos, permitiéndome una narración en sede notarial de la historia del COVID-19 desde una completamente exclusiva y muy personal visión de los acontecimientos vividos”. (Miguel Prieto).

Índice:

PRÓLOGO: 12/MARZO/2020………………………………………………………………..13

CAPÍTULO 1: 14/MARZO/2020…………………………………………………………….17
• Pagar el máximo a la Seguridad Social, planes de pensiones o de ahorro,
seguros de vida y accidentes y Expedientes de Regulación Temporal de
Empleo (ERTE) ……………………………………………………………………………….17
• Retazos “filosóficos” en tiempos del COVID-19 …………………………………..21

CAPÍTULO 2: 15/MARZO/2020…………………………………………………………….23
• Comunicado de la notaría de Pinoso (Alicante) ante el estado de
alarma decretado por el Gobierno de España debido al coronavirus………23

CAPÍTULO 3: 19/MARZO/2020…………………………………………………………….27
• Comienza la crónica………………………………………………………………………….27
• El WhatsApp, el COVID-19 y el criterio………………………………………………..32

CAPÍTULO 4: 24/MARZO/2020…………………………………………………………….35
• Escritura de declaración de obra nueva con arreglo a licencia y proyecto
en estado de alarma y con justificación de urgencia………………………………35
• Suspensión de plazos fiscales en Valencia y Murcia………………………………38
• VALENCIA (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos Documentados e Impuesto de Sucesiones y Donaciones): ……..39
• MURCIA (para los mismos impuestos):…………………………………………….39

CAPÍTULO 5: 25/MARZO/2020…………………………………………………………….41
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado para
causa laboral por vulneración de derechos fundamentales (COVID-19) .41
• Justificación de la urgencia de una escritura de ratificación (COVID-19) 41
• Improvisando soluciones jurídicas a toda máquina ante el COVID-19
(notarios al pie del cañón)………………………………………………………………….42

CAPÍTULO 6: 31/MARZO/2020…………………………………………………………….49
• ¿Vuelta de tuerca a la urgencia notarial con la Instrucción de
30/3/2009?………………………………………………………………………………………49

CAPÍTULO 7: 8/ABRIL/2020………………………………………………………………….51
• Justificación de la urgencia de una escritura de aceptación
y adjudicación de herencia y de disolución de comunidad
(COVID-19)…………………………………………………………………………… 51
• ¿Pistas para la actuación notarial durante el estado de alarma en la nota
de prensa del Ministerio de Justicia de 8 de abril de 2020?……………………52
• Notarios al borde de un ataque de nervios ………………………………………………53
• Alegación, justificación y apreciación de la urgencia notarial durante el
estado de alarma……………………………………………………………………………….54

CAPÍTULO 8: 9/ABRIL/2020………………………………………………………………….59
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado por causa
de la indemnización de un seguro de vida (COVID-19)……………………….59

CAPÍTULO 9: 12/ABRIL/2020 ……………………………………………………………….61
• Nociones básicas para un ERTE por causa del COVID-19…………………..61

CAPÍTULO 10: 14/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..65
• Chistes y anécdotas notariales sobre el estado de alarma……………………….65

CAPÍTULO 11: 15/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..67

• Justificación de la urgencia de los testamentos de un extranjero
residente y de su cónyuge nacional español y residente (COVID-19) … 67
• Justificación de la urgencia de una donación con declaraciones de obra
y división horizontal (COVID-19) …………………………………………………….68

CAPÍTULO 12: 16/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..69
• ¿Qué cosas debería plantearme hacer en la notaría cuando acabe el
estado de alarma provocado por el COVID-19? ………………………………….69

CAPÍTULO 13: 17/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..73
• Justificación de la urgencia de una escritura de constitución de
sociedad limitada (COVID-19)………………………………………………………….73

CAPÍTULO 14: 19/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..75
• Justificación de la urgencia de una subsanación de otra escritura de
herencia, declaración de obra y segregación (COVID-19)…………………….75
• Primer sitio al que voy a ir cuando todo esto termine…………………………..76

CAPÍTULO 15: 21/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..79
• Justificación de la urgencia de un acta de acreditación de final de obra
en construcción (COVID-19)……………………………………………………………79

CAPÍTULO 16: 22/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..81
• Justificación de la urgencia de una escritura de rectificación descriptiva
de finca y de compraventa (COVID-19)……………………………………………..81
• Justificación de la urgencia de una escritura de renuncias de derechos
hereditarios (COVID-19)………………………………………………………………….82

CAPÍTULO 17: 23/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..83
• “¿Tenéis hecho testamento?”……………………………………………………………………..83
• Justificación de la urgencia de las subsanaciones de una declaración de
obra en construcción y de un depósito de libro del edificio (COVID-19) 85

CAPÍTULO 18: 24/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..87
• Diligencias subsanatorias de pólizas de préstamo ICO-COVID 19……….87
CAPÍTULO 19: 25/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..95
• Firmar con mascarilla durante el COVID-19 ………………………………………95
• “En este chat no se habla de política”………………………………………………………..96

CAPÍTULO 20: 27/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..99
• Seguimiento de la evolución de la morosidad en mi notaría durante la
crisis del COVID-19 …………………………………………………………………………99

CAPÍTULO 21: 28/ABRIL/2020 ……………………………………………………………101
• Justificación de la urgencia de un testamento con legados (COVID-19)101
• Justificación de la urgencia de una escritura de aceptación yadjudicación de herencia
(COVID-19)……………………………………………..101

CAPÍTULO 22: 29/ABRIL/2020 ……………………………………………………………103
• Justificación de la urgencia del testamento de una divorciada
(COVID-19) ………………………………………………………………………………….103
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………104
• Cita para la firma de una escritura urgente en la notaría de Pinoso
(Alicante)……………………………………………………………………………………….104

CAPÍTULO 23: 30/ABRIL/2020 ……………………………………………………………107
• Justificación de la urgencia de un triple expediente de dominio
(COVID-19) ………………………………………………………………………………….107
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado para
procedimiento en juzgado de lo social (COVID-19) ………………………….108

CAPÍTULO 24: 5/MAYO/2020 ……………………………………………………………..111
• Justificación de la urgencia del testamento de un anciano (COVID-19) 111
• Justificación de la urgencia de unas capitulaciones otorgadas por un
matrimonio entre española y extranjero (COVID-19)………………………..111
• Justificación de la urgencia de dos elevaciones a público de acuerdos
sociales relativos al cese y nombramiento de administradores de
sociedades limitadas (COVID-19)……………………………………………………112

CAPÍTULO 25: 6/MAYO/2020 ……………………………………………………………..115
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………115
CAPÍTULO 26: 7/MAYO/2020 ……………………………………………………………..117
• Justificación de la urgencia de un acta de declaración de herederos
abintestato-requerimiento inicial (COVID-19)…………………………………117

CAPÍTULO 27: 9/MAYO/2020 ……………………………………………………………..119
• Justificación de la urgencia de un testamento (COVID-19)………………..119
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………119
• Justificación de la urgencia de una donación (COVID-19)…………………120
• “¿Cómo funciona lo del aval del ICO en las pólizas COVID-19?”………….121
• Fin de la necesidad de justificación de la urgencia de las escrituras no
financieras (COVID-19)………………………………………………………………….121

CAPÍTULO 28: 11/MAYO/2020 ……………………………………………………………125
• Nuevas normas de funcionamiento para la Fase 1 de la desescalada
(COVID-19) en la notaría de Pinoso (Alicante) ………………………………..125
CAPÍTULO 29: 13/MAYO/2020 ……………………………………………………………127
• Medidas de ahorro en tiempos del COVID-19 ………………………………….127

CAPÍTULO 30: 22/MAYO/2020 ……………………………………………………………133
• Elevación a público de pólizas (COVID-19) ……………………………………..133

CAPÍTULO 31: 3/JUNIO/2020……………………………………………………………..139
• Iberdrola me comunica que no me cobrará penalización ……………………139

EPÍLOGO: 3/JUNIO/2020 ……………………………………………………………………141
• Algunas estadísticas cerradas a 15 de junio de 2020 (tres meses después
del comienzo del estado de alarma)…………………………………………………..147

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