RDLey 16/2021: Medidas de protección social

Real Decreto-ley 16/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica.

Resumen: Se prorroga hasta el 31 de octubre de 2021 la suspensión de determinados desahucios y lanzamientos. Posibilidad de pedir una prórroga extraordinaria en arrendamientos de vivienda habitual. Los consumidores vulnerables podrán solicitar moratoria de renta ante arrendadores públicos o grandes tenedores. Se amplía el plazo para que el arrendador afectado solicite compensación.

Perro pastor alemán

El pasado mes de mayo, el Gobierno aprobó el RDLey  8/2021, de 4 de mayo (ver resumen), cuya finalidad era prorrogar la eficacia temporal de algunas medidas Covid, fundamentalmente de carácter social y económico, que estaban vinculadas al estado de alarma, y que decaían con la finalización del mismo. La prórroga de la mayoría de las medidas concluía el 9 de agosto de 2021.

Al mantenerse la incertidumbre acerca de la evolución de la pandemia, se prorroga hasta el 31 de octubre de 2021 la vigencia de algunas medidas para garantizar el suministro a los consumidores vulnerables de agua, electricidad y gas natural, así como para permitir el acceso al bono social por parte de determinados colectivos en situación de vulnerabilidad económica y para hacer frente en el ámbito de la vivienda a determinadas situaciones de vulnerabilidad.

Este RDLey cuenta con tres capítulos:

El Capítulo I modifica dos artículos del Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo:

A) Suministros: Hasta el 31 de octubre de 2021 inclusive, no podrá suspenderse el suministro de energía eléctrica, gas natural y agua a aquellos consumidores en los que concurra la condición de consumidor vulnerable, vulnerable severo o en riesgo de exclusión social. Para acreditar la condición de consumidor vulnerable ante las empresas suministradoras de gas natural y agua bastará la presentación de la última factura de electricidad en la que se refleje la percepción del bono social de electricidad. Ver 4.1.

B) Consumidor vulnerable: La condición de consumidor que da derecho a percibir el bono social se extinguirá con fecha 31 de octubre de 2021, sin perjuicio de la posibilidad de acogerse a dicha condición en cualquier momento anterior o posterior a esa fecha al amparo del resto de supuestos previstos en el RD 897/2017, de 6 de octubre. Ver 5.7.

El Capítulo II modifica el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo y el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre:

A) Desahucios: Se amplía hasta el 31 de octubre de 2021 la suspensión de los procedimientos y lanzamientos de vivienda en situaciones de vulnerabilidad. Afecta a:

– los hogares vulnerables sin alternativa habitacional. Ver art. 1.

– a las personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 LEC, y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal. Ver art. 1 bis.

B) Arrendamientos:

– Se amplía la posibilidad de aplicar una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeta a la LAU, con vencimiento anterior al 31 de octubre de 2021, por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor, siempre que no se hubiese llegado a un acuerdo distinto entre las partes. Ver art. 2.

– El arrendatario de un contrato de vivienda habitual sujeto a la LAU, que se encuentre en situación de vulnerabilidad económica, podrá solicitar del arrendador cuando sea una empresa o entidad pública de vivienda o un gran tenedor, hasta el 31 de octubre de 2021, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonación total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con carácter voluntario por acuerdo entre ambas partes. Ver art. 4.1.

– Se extiende hasta el 30 de noviembre de 2021 el plazo durante el que los arrendadores y titulares de la vivienda afectados por la suspensión extraordinaria prevista en el citado RDLey 11/2020, de 31 de marzo, podrán presentar la solicitud de compensación prevista en la D. Ad. 2ª RDLey 37/2020, de 22 de diciembre. Ver también la D.F.1ª que modifica los plazos establecidos en el RD 401/2021, de 8 de junio, por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensación a los propietarios y arrendadores a que se refieren los artículos 1 y 1 bis del RDLey 11/2020, de 31 de marzo.

Y el Capítulo III extiende la consideración como esenciales de los servicios de protección y asistencia a las víctimas de violencia de género hasta el 31 de octubre de 2021,

Entró en vigor el 4 de agosto de 2021.