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Buenas noches,
Estoy interesado en comprar una vivienda proveniente de una herencia. Me encuentro, que las escrituras están adjudicadas a los hijos de los primeros propietarios, 5, de los cuales solo viven 2. Entiendo que se debería hacer la adjudicación a los hijos de los fallecidos. Uno de estos hijos, ha ido al registro y le han dicho que si no quieren hacer nueva escritura y registrarla, que el día de la compraventa en notaria, se puede hacer la nueva escritura a mi nombre sin coste por ello. Me extraña mucho, porque sin tener mucho conocimiento, por lo menos, el impuesto de sucesiones habría que pagarlo. Por otro lado, la adjudicación tiene más de 10 años, que no se, si ha prescrito.
Si pudieran orientarme o asesorarme se lo agradecería.
Muchas gracias.
Saludos.
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Lo que le han dicho en el registro es potencialmente correcto. Pueden hacerle una venta directa todos los interesados, pero ha de acreditarse que estén todos con todos los títulos sucesorios, lo cual puede ser muy complejo y acreditarse también el pago de los impuestos de sucesiones.
Si han fallecido hace más de 10 años, el impuesto lo más normal es que haya prescrito, pues, sin interrupción, no hace a los cuatro años y seis meses.
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