Derecho suelo en segregacion

[caramelomi]

Tengo una pregunta para los expertos de este foro
Explicó dicha cuestión;

Finca original consta de un jardín y una edificación de dos alturas.
Se realiza una segregación de la finca original….se segrega un piso de dicha finca original.(con acceso independiente a la calle)
Y el resto finca queda con jardín y piso (con acceso independiente a la calle )

Como se sabe tenemos dos fincas independientes al ser segregada.

Mi pregunta es;
Si la edificación desaparece por derribo, al tratarse de una segregación que parte de
Suelo me correspondería??

[ACME]

Imagino que la segregación en su día se articuló mediante una división horizontal…. Habría que ver que cuotas de participación (%) se asignó a cada elemento… y cómo se configuró la adscripción del jardín a la vivienda en planta baja…. El % de la división horizontal determinaría el (mismo) % en la nueva edificación que se construya, y como mínimo, respetando los m2 en planta que hasta ahora ha venido teniendo cada elemento (viviendas y jardin).

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