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Hola. Quería hacer una consulta.
Una tía mía quiere donarme unas parcelas rústicas pero nos encontramos con el problema de que esas parcelas eran se su padre y, al morir este hace muchos años (en los 80s), nunca se hizo ningún cambio de nombre ni escritura nueva. Según mi tía, ella nunca ha visto ninguna escritura notarial de las parcelas ni estaban a su nombre.
Actualmente, segun el catastro del pueblo las parcelas sí están a nombre de mi tía debido seguramente a que se cambió el nombre de las parcelas al realizarse un deslinde de los terrenos hace mucho años (calculamos que tuvo que ser por los años 80s o principios de los 90s). El único documento que tenemos es un informe de situación (recido del IBI) de la diputación de Valencia donde aparecen las parecelas a nombre de mi tía y el importe a pagar de IBI.
No tengo claro cómo proceder para poder llevar a cabo la donación de las parcelas. ¿Con el informe de la diputación puedo conseguir que me den copia de las escrituras originales si existen? ¿En el Registro de la porpiedad me podrán ayudar? ¿Puedo conseguir algún documento legal que asegure que las parcelas son de mi tía y pueda usarlo como escritura?
¿Cómo debo proceder para empezar a legalizar estas parcelas y hacer la donación? Espero que me puedan ayudar.
Muchas gracias por anticipado.
Saludos
Alejos -
Buenos días. En principio el informe de la diputación no le servirá para ninguno de los propósitos que indica. Hay varias posibilidades: consultar bien el registro de la propiedad para averiguar si la finca está o no inscrita y/o a favor de quién; en su defecto un expediente notarial de dominio (o de reanudación de tracto), o incluso inmatricular la finca de nuevo con doble titulo (2 escrituras), por ejemplo una adición de herencia del padre de la tía y luego una donación; o bien simplemente una donación ahora y en un año una posterior transmisión.
Le aconseje que acuda a la notaría más próxima a la finca, donde le asesorarán gratuitamente sobre la mejor manera de lograrlo y le ayudarán, desde la notaría, a efectuar la búsqueda en el Registro de la Propiedad.
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