BOLETÍN DE NOTICIAS NYR NÚMERO 22

Estimados usuarios:

Este es el vigesimosegundo boletín de noticias (newsletter) que se envía a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados últimamente que pudieran tener un especial interés para los destinatarios (sólo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la información

Cuando somos propietarios por cualquier negocio jurídico de una finca no inscrita en el Registro de la Propiedad o nos enfrentamos a ella como profesionales, lo primero que nos preguntamos es cómo lograremos la inscripción y así gozar de la debida protección registral. Para iluminarnos sobre este problema y darnos las claves precisas, Antonio M. Oliva Izquierdo escribe una artículo eminentemente práctico cuyo contenido puede verse en este enlace.
Las operaciones de reestructuración empresarial, o modificaciones estructurales de sociedades mercantiles, son cada vez más frecuentes en el mundo de la empresa como forma de optimizar recursos y ahorrar costes de funcionamiento. Un aspecto fundamental de dichas operaciones es el de su fiscalidad ampliamente tratada por Javier Máximo Juárez en este trabajo dividido en dos partes: primera parte y segunda parte.
La transparencia es un valor en sí misma. Precisamente esa falta de transparencia en materia de créditos hipotecarios provocó múltiples problemas a cuya solución acudió la Ley 5/2019, de 15 de marzo (LCCI), que regula en su artículo 15 una especial acta notarial para comprobar si el prestatario tiene un cabal conocimiento de las condiciones y consecuencias de la hipoteca a firmar. Sobre esta acta y, sobre todo cuando la misma es negativa, lo que no ocurre con mucha frecuencia, el notario Antonio A. Longo Martínez nos ilustra con un útil e interesante artículo.
El feminismo militante en su búsqueda incesante de la paridad de hombres y mujeres en todos los ámbitos ha influido directamente en la legislación mercantil. Así la Ley Orgánica 2/2024, de 1 de agosto, de representación paritaria y presencia equilibrada de mujeres y hombres, modifica el artículo 529 bis de la LSC, para conseguir esa paridad en los consejos de administración de las sociedades cotizadas. Sobre ello y su calificación por el registrador mercantil, se trata en la cuestión de interés del informe mercantil de septiembre.
Aunque el matrimonio como institución está en declive, ello no es obstáculo para que el notario, Alberto Domingo Castellá, se plantee es este opúsculo la interesante cuestión de si un aragonés, que se puede emancipar a los 14 años, puede también contraer matrimonio a dicha edad.
El apoyo a las personas discapacitadas es uno de los objetivos fundamentales de todo Estado de Derecho. Por ello surge la importante “Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica” (LAPD). Sobre la aplicación práctica de esta Ley la DGSJFP ha tenido ya ocasión de pronunciarse en diversas de sus resoluciones y un resumen-comentario de estas las podemos ver en este sugestivo artículo del registrador Alberto Muñoz Calvo.
Cada vez es más frecuente que los operadores jurídicos tengan que hacer notificaciones a personas con domicilio en el extranjero. Ello plantea numerosos problemas para cuya solución es de gran interés el nuevo libro publicado por Ana Fernández -Tresguerres sobre “Notificaciones internacionales en materia civil y mercantil: El Derecho europeo”.
Dado que las inversiones/desinversiones de no residentes son cada vez más frecuentes, para facilitar las declaraciones que, por los notarios u otros operadores jurídicos, deben hacerse al Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, se ha creado un programa informático de nombre “Aforix” cuyo manejo se nos explica detalladamente en el informe de la Oficina Notarial del mes de septiembre.