FICHERO – INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

RETRACTO Y TANTEO

DERECHO DE RETRACTO. EXTINCIÓN.PLAZO.CESION DE BIENES (Lunes 4,30 nº 280/BCNR 61, jun 2000, pag 1472).

PROCEDIMIENTOS. CERTIFICACION. ADQUISICION PREFERENTE. RETRACTO.HIPOTECA. CANCELACION CARGAS. ARRENDAMIENTOS (Sem bilbao, 18/05/2004, caso 3)

REPARCELACION.URBANISMO.TANTEO Y RETRACTO (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 3/BCNR 103, pag 1592)

RETRACTO DE COLINDANTES.FINCA.HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL.FISCAL (Lunes 4,30 nº 368, abr 2004, pag 2/BCNR 104, pag 1841)

PODERES. INTERPRETACIÓN. COMPRAVENTA. PRECIO. RETRACTO DE COLINDANTES (lu 358)

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. BIENES. RETRACTO (Sem Bilbao, 15/06/2004, caso 8)

BIENES DE INTERÉS CULTURAL. TANTEO Y RETRACTO. CIERRE REGISTRAL. (Sem Bilbao, 04/06/2002, caso 4)

VENTA REALIZADA POR EL INSTITUTO CATALAN DEL SUELO CON PACTO DE RECUPERAR (Práctica hip 1, 77, pág 124/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 65/BCNR 282, oct 91, pag 2139)

PAIS VASCO. SACA FORAL. ADQUISICIÓN PREFERENTE. RETRACTO LEGAL. HIPOTECA. (Sem Bilbao, 04/06/2002, caso 1)

VENTA A UN COMUNERO.POSIBLE RETRACTO ARRENDATICIO (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 117/BCNR 264, feb 90, pag 298)

CANCELACION POR CADUCIDAD DEL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO.VPO.CALIFICACION DEFINITIVA (Lun 290

DERECHO DE RETRACTO.ARRENDAMIENTOS.ADQUISICION PREFERENTE (Lunes 4,30 310, oct 2001/BCNR 79, pag 80)

COMUNIDAD DE BIENES ADQUISICION PREFERENTE (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 117/BCNR 264, feb 90, pag 298)

TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30, 225,2/(BCNR 36 abr 1998, pag 1007)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30 nº 110 y repert 175, pag 53/BCNR 293, oct 92, pag 2366)

ARRENDAMIENTO: RETRACTO EN ADJUDICACION DE FINCA COMO CONSECUENCIA DE UNA REDUCCION DE CAPITAL. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 27)

PH TUMBADA.RETRACTO ARRRENDATICIO (Lunes 4,30 nº 76 y repert 140, pag 57/BCNR 281, sept 91, pag 1878)

DERECHO DE RETRACTO (Lunes 4,30 repert 139, 48)

RETRACTO DE COMUNEROS (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 24/BCNR 268, jun 90, pag 1260)

LA PERDIDA DE UN RETRACTO (Lunes 4,30, repert 175, 44)

VPO DEL RD 1991.¿INSCRIPCION DE TANTEO Y RETRACTO? NOTIFICACIONES. (Lunes 4,30, 171, 2-3)

RETRACTO CONVENCIONAL EN ESCRITURA DE HIPOTECA (Lunes 4,30, 218,2/BCNR 32, dic 1997, pag 3030)

REFLEJO REGISTRAL DEL PACTO DE RETRO Y SU CANCELACION (Lunes 4,30, repert 175, 88)

CANCELACION POR CADUCIDAD DE DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL (Lunes 4,30, 241, 2-3/BCNR 42, nov 98, pag 2969).

TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL PACTADO EN EL TITULO CONSTITUTIVO DE UNA PH (Lunes 4,30, 202,2/BCNR nº 23, feb 1997, pag 685)

RETRACTO CONVENCIONAL SUJETO A CONDICION SUSPENSIVA (Lunes 4,30 nº 156 y repert 175, pag 150/BCNR 316, nov 94, pag 2874)

APE SOBRE PISO FIGURANDO INSCRITO UN DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL A FAVOR DE LOS DEMAS COPROPIETARIOS (Lunes 4,30, 193,2-3/BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2192)

ADJUDICACION EN PAGO DE DEUDA CON PACTO DE RETRO (Lunes 4,30 repert 139, 110)

PACTO DE RETRO (Lunes 4,30, 180,3/ BCNR nº 14, abr 1996, pag 1087)

HERENCIA:INTERPRETACION DE CLAUSULAS TESTAMENTARIAS.TANTEO CONVENCIONAL (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 30/ BCNR nº 108, caso 28, pag 2991)

INSCRITA VIVIENDA QUE OBTUVO UN PRÉSTAMO CUALIFICADO CON HIPOTECA INSCRITA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER, SE PRESENTA ESCRITURA DE CANCELACIÓN HIPOTECA. ¿CABE PRACTICAR LA CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, cso 3 de VPO, en-mzo 2005)

TANTEO Y RETRACTO VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR EL INVIFAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 4 de VPO, en-mzo 2005)

CANCELACION POR CADUCIDAD DE RETRACTO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO. BIENES. ART. 206 LH.CANCELACION HIPOTECA POR DOCUMENTO ADMINISTRATIVO (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 3)

DERECHO DE TANTEO REAL.CATALUÑA:COMPUTO PLAZO DE 10 AÑOS PARA SEGUNDAS Y POSTERIORES VENTAS (11 BCNR 108)

VPO. RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de DR, oct-dic 2004)

RETRACTO Y TANTEO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, oct-dic 2004)

RETROVENTA.PLAZO.CONSIGNACIÓN PRECIO.EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de RETR, en-mzo 2005)

COMENTARIO DE LA ORDEN 2907/2005, DE 23-9, DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005)

RETRACTO DE COLINDANTES SOBRE UNA MITAD INDIVISA. RETRACTO DE COMUNEROS.COMUNIDAD (Semin Bilbao, 08/02/2005, caso 1)

TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE: CESION.COMUNIDAD FUNCIONAL.ADQUISICION PREFERENTE.PH.RETRACTO DE COMUNEROS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso de D. SUP/BCNR 119, nov 2005, pag 2924, caso 7)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LOS ARTÍCULOS 182 A 187 DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD. SE PREGUNTA SI ESTOS RETRACTOS TIENEN ALGUNA TRASCENDENCIA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de URB ab-jun 2005)

PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN SUELO DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y FINANCIADAS CON FONDOS PÚBLICOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de TANT, ab-jun 2005)

¿SE PUEDEN CANCELAR POR CADUCIDAD LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA EMV? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de TANT, ab-jun 2005)

VENTA JUDICIAL DE LA NUDA PROPIEDAD.ARRENDAMIENTO CONTRATADO CON EL USUFRUCTUARIO.RETRACTO.ADQUISICION PREFERENTE (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39/ BCNR nº 91, caso 2, pag 534)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. CONDICIONES DE EJERCICIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de Dº T, en-mzo 2006)

EXPROPIACION DE FINCA CON DERECHO DE TANTEO. FISCAL (Semin Bilbao, 14/02/2006, caso 4)

PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA CONDICIONADA PARA CAMBIO DE DESTINO A VIVIENDA. TANTEO Y RETRACTO (Semin Bilbao, 09/05/2006, caso 6)

MADRID. PROHIBICIÓN DE VENDER O CEDER USO.TANTEO Y RETRACTO.CONDICION RESOLUTORIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de VPO abr-jun 2006)

ANOTACIÓN DE EMBARGO SOBRE EL DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DE TESORERÍA SEGURIDAD SOCIAL.SOLICITUD CANCELACIÓN DEL RETRACTO (POR TRANSCURSO DEL PLAZO) Y DE LA APE (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de EMB, en-mzo 2006)

VPO.PROHIBICIÓN DE DISPONER. TANTEOS Y RETRACTOS.CONDICION RESOLUTORIA.POSPOSICION (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de VPO, jul-sept 2006)

BIENES.CESION GRATUITA. TANTEO. DERECHO DE ARRENDAMIENTO PREFERENTE.DERECHOS PERSONALES (Lunes 4,30 nº 421, Oct 2006, Pág 2)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS.TANTEO Y RETRACTO (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 2)

DURACIÓN DEL TANTEO EN VPO (Sem Bilbao, 27/03/2007, caso 6)

RETRACTO DE COMUNEROS EN ADQUISICIÓN DE FINCA EN PUBLICA SUBASTA. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 3)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN LA QUE SE CONSTITUYE UN DERECHO DE SUPERFICIE Y SE PACTA UN DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DEL SUPERFICIARIO POR EL PLAZO DE 25 AÑOS (LOS MISMOS QUE EL DERECHO DE SUPERFICIE). ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de D.RET)

EN UNA ESCRITURA EL PROPIETARIO DE LA FINCA OTORGA MANDATO A LA OTRA PARTE CONTRATANTE PARA MODIFICAR LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FINCA Y SE LE CONCEDE DERECHO DE RETRACTO RESPECTO DE LA MISMA POR EL PLAZO DE 12 AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de D.RET)

REPERCUSIONES REGISTRALES del RD 801/2005 DE 1 DE JULIO POR EL QUE SE APRUEBA EL PLAN ESTATAL 2005-2008, PARA FAVORECER EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A LA VIVIENDA. ¿SE HA CAMBIADO EN ALGO EL RÉGIMEN ANTERIOR?. LIMITACIONES A LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN.TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de VPO)

VENTA CON PACTO DE RETRO. AYUNTAMIENTO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso de PATR)

EN UNAS VENTAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS POR PARTE DE UNA EMPRESA DE LA VIVIENDA DE UN AYUNTAMIENTO, APARTE DE LAS HABITUALES CONDICIONES RESOLUTORIAS Y DERECHOS DE RETRACTO, SE PACTA QUE EN CASO DE NO QUERER DICHA EMPRESA MUNICIPAL EJERCITAR EL Dº DE RETRACTO, TENDRÁ DERECHO AL 20% DEL PRECIO DE VENTA. ¿ES INSCRIBIBLE DICHA CLÁUSULA? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 3 de VPO)

REPARCELACIÓN POR EXPROPIACIÓN. FINCA INSCRITA A FAVOR DE DOS PERSONAS POR MITADES CONSTANDO UNA DEMANDA DE RETRACTO DE COMUNEROS POR LA VENTA DE UNA DE LAS MITADES. EL AYUNTAMIENTO HA PAGADO AL COMPRADOR CASI TODO EL JUSTIPRECIO, SALVO LA CANTIDAD EN QUE VALORAN EL DERECHO DE RETRACTO –NO LA FINCA- QUE SE HA CONSIGNADO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR EL EXPEDIENTE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2 de URB)

DERECHO DE RETRACTO SIN PLAZO CONVENCIONAL. (Sem Bilbao, 19/02/2008, caso 3)

CANCELACIÓN DE DERECHO DE TANTEO/RETRACTO EN VPO (Lunes 4,30, nº 447, junio 2008, pág 4).

ESTUDIO DE LA RECIENTE SENTENCIA DEL TSJ DE MADRID DE 26 DE JUNIO DE 2008 EN RELACIÓN CON LA ORDEN DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 2005 DE LA COMUNIDAD DE MADRID RELATIVA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LA MISMA RESPECTO DE LA VIVIENDAS CON PROTECCIÓN OFICIAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de VPO)

NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. CANCELACIÓN. PRESTAMO CUALIFICADO. TANTEO Y RETRACTO VPO (Lunes 4,30, nº 455, dic 2008, pág 2/BCNR 153, pág*)

EJERCICIO DE RETRACTO ENTRE COLINDANTES. (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 4/ BCNR nº159, pag 1628, caso 3)

RETRACTO EN ADJUDICACIÓN TRAS SUBASTA DESIERTA. (Semin Bilbao 15/12/2009, caso 1).

¿ES POSIBLE PACTAR UN RETRACTO CONVENCIONAL EN UNA DISOLUCIÓN DE GANANCIALES A FAVOR DEL CÓNYUGE NO ADJUDICATARIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de D.RET, en-mzo 2011/ BCNR 180, pág 1979, caso 4)

ENAJENACION DE PARCELA. CONDICION RESOLUTORIA. POSPOSICION. TANTEO Y RETRACTO (BCNR 184, nov 2011, pág 3.921, caso 5)

RETRACTO CONVENCIONAL. NOTIFICACIONES. TRANSMISIONES. OBJETO (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso de DER, oct-dic 2011)

SE PREGUNTA SI SE ESTÁN EXIGIENDO LAS NOTIFICACIONES A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA EN LOS CASOS DE VENTA DE VIVIENDAS SUJETAS A ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de D.T en-mzo 2012)

TANTEO Y RETRACTO. LEY 9/2001 MADRID (Sem Hern Crespo, 22 Octubre 2014, caso 110)

RETRACTO. LEGITIMACIÓN REGISTRAL (Sem Hern Crespo, 11 de Abril de 2018)

ADSCRIPCIÓN DE USO Y CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO REAL DE APROVECHAMIENTO SOBRE UN BIEN DE DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL CON CARÁCTER GRATUITO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE VIVIENDAS DOTACIONALES. TRANSMISIÓN. TANTEO Y RETRACTO. HIPOTECA (Caso de Seminario SERCataluña de 11 de Abril de 2018, Boletín nº 193, mayo-junio 2018, caso 7, pág 43)

RETRACTO DE COMUNEROS (Seminario Hernández Crespo 19/09/2018, caso 5)

DIVISIÓN HORIZONTAL. TANTEO Y RETRACTO. COMPRAVENTA (Seminario Hernández Crespo 15/07/2022)

TANTEO Y RETRACTO. VIVIENDAS VACÍAS (Caso de Seminario SERCataluña de 9 de Febrero de 2022, Boletín nº 215, enero-febrero 2022, pág 141)

TANTEO Y RETRACTO PROCEDENTE DE EJECUCIÓN O DACIÓN (Caso de Seminario SERCataluña de 23 de Febrero de 2022, Boletín nº 215, enero-febrero 2022, pág 151)

EJERCICIO DE TANTEO Y RETRACTO POR AYUNTAMIENTO. DL 1/2915 (Caso de Seminario SERCataluña de 23 de Febrero de 2022, Boletín nº 215, enero-febrero 2022, pág 151)

COMPRAVENTA A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO EN EJERICIO DE DERECHO DE TANTERO Y RETRACTO (Caso de Seminario SERCataluña de 20 de abril de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 221)