SEPARATA DEL ÍNDICE DE JUAN CARLOS CASAS SÓLO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE JUNIO DE 2024

(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de Cádiz nº 3)

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.

I. RESOLUCIONES PROPIEDAD

FINCA

Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindantes y de la administración. Siendo evidente que no es pacífica la delimitación gráfica que se pretende inscribir, lo procedente es denegar la inscripción. R. 16 de mayo de 2024.

Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindante basada en documento privado no inscrito. Un documento privado no inscrito, aportado por un colindante que se opone a la inscripción de una representación gráfica no tiene la entidad jurídica suficiente para convertir en contencioso el expediente. R. 16 de mayo de 2024

Rectificación de descripción. Oposición de colindante basada en la existencia de una servidumbre aparente. La existencia de un signo aparente de servidumbre que no está inscrita pero que resulta de la descripción registral de la finca y cuya utilidad subsiste, no puede hacerse desaparecer al rectificar dicha descripción y justifica la oposición del colindante. R. 16 de mayo de 2024

INMATRICULACIÓN

Inmatriculación art. 205 LH. Para la inmatriculación por vía del artículo 205 de la LH se exige acreditar la previa adquisición del transmitente en título público, así como certificación catastral coincidente, entendiéndose por identidad la expresada en la Resolución de 6 de marzo de 2024. R. 16 de mayo de 2024

RECURSO GUBERNATIVO

Objeto: El recurso ante la DG solo procede cuando el registrador califica total o parcialmente el titulo presentado, sin que para su resolución el CD pueda tomar en consideración documentos no presentado ante el registrador sino en sede de recurso. R. 16 de mayo de 2024

Alteración. No procede alterar los hechos de una calificación ni emitir informe sobre una inscripción ya practicada. R. 16 de mayo de 2024

SEGREGACIÓN, DIVISIÓN

División de finca rústica por debajo de la UMC. Derecho transitorio de la ley aragonesa 6/2023. En caso de división por debajo de la UMC el registrador debe hacer al servicio autonómico competente la comunicación del art. 80 RD1993/97, aunque exista licencia, y cerrar el registro si la Resolución es negativa, sin perjuicio de que dicha resolución pueda ser objeto de recurso por los cauces de los actos administrativos y obtenerse en su caso anotación preventiva. R. 16 de mayo de 2024

SERVIDUMBRE

II. RESOLUCIONES MERCANTIL

DEPÓSITO DE CUENTAS

Depósito de cuentas. Aprobación de las cuentas en junta convocada anterior a informe de auditor. Derecho de información. No pueden admitirse a depósito las cuentas de una sociedad, si el informe de auditoría a solicitud de la minoría es de fecha posterior a la de la celebración de la junta que aprueba las cuentas anuales a depositar. R. 16 de mayo de 2024