Archivo de la etiqueta: francisco sena fernandez

De colindantes
Efectos frente a terceros de la inscrita en el Libro de incapacitados
Sociedad civil: disolución
De finca en una Compensación Urbanística
Documentos o motivos nuevos
Anejos: actos dispositivos sobre los mismos
En obra nueva
Impuesta en testamento
De Sociedades: requisitos formales
Con omisión de un legitimario
Separación judicial: título inscribible de la disolución y liquidación
A los herederos del cónyuge premuerto en caso de embargo sobre bienes gananciales
Inscripción, después de una reparcelación, de un exceso de cabida en la finca de origen
Efectos de su ejercicio sobre actos derivados de asientos intermedios
Naturaleza
Jerarquía normativa
Marginal: en el juicio ejecutivo
IVA repercutible en el leasing: garantía hipotecaria
De parte alícuota en usufructo: naturaleza
Donación de sus bienes
Construcción en suelo privativo
Transmisión conjunta, a unas mismas personas, de nuda propiedad y de usufructo simultáneo y sucesivo
Citación a los propietarios colindantes
De comuneros
Hipoteca de bienes de incapaces
Transformación
Documentos que han de aportarse
En un derecho de retorno
Anejos: configuración como derecho de uso exclusivo
Impuesta judicialmente: efectos
De una Comunidad
Con una sola finca, indivisible, y existiendo menores de edad
Unión de hecho: disolución
A los interesados en un expediente administrativo de apremio
Inscripción de terrenos a favor de un Ayuntamiento por cesiones obligatorias
Anotación preventiva de cancelación
Ejercicio unilateral por el optante
Automática, por caducidad convenida
Conflictos de competencia jurisdiccional
De anotaciones posteriores a la que se ejecuta
De anotación preventiva por instancia
Lagunas legales
De anotación de embargo anterior a la hipoteca que se ejecuta: improcedencia
Marginal indicativa de haberse pagado la obligación garantizada con la hipoteca
De anotación de embargo anterior a otra que se ejecuta
De anotaciones de embargo: expresión de su causa
De anotaciones de embargo por ejecución de hipoteca anterior
Nota referente al mismo
De anotaciones de embargo por el ejercicio de una condición resolutoria
De usufructo a favor de varias personas: toma de posesión
De anotaciones de embargo por extinción del derecho sobre el que recae
De anotaciones de embargo posteriores a una caducada
De anotación de querella por ejecución de hipoteca anterior
Entidades no católicas
De anotaciones de suspensión de pagos
De anotaciones posteriores a la que se ejecuta
De anotación preventiva por instancia
De arrendamientos por ejecución hipotecaria
De concesión administrativa
De condición resolutoria
De condición suspensiva
Construcciones en zona de costas
De derechos mencionados
De derechos personales
De derechos posteriores a una anotación de demanda
De derechos posteriores a una anotación de embargo caducada
De derechos posteriores a una anotación de embargo cancelada
De derechos posteriores a una opción, como consecuencia de su ejercicio
De derechos posteriores a un retracto, como consecuencia de su caducidad
De derechos posteriores a un retracto convencional, como consecuencia de su ejercicio
De derechos, sin el concurso de su titular
Transmisión por el viudo del que se reservaron conjuntamente él y su esposa
De expropiación forzosa, anulada por un Tribunal
De finca en una expropiación forzosa
Consentimiento del cónyuge del transmitente
Legal: Efectos frente a terceros
De hipoteca en garantía de letras de cambio
De hipoteca en garantía de letras de cambio, a instancia sólo del dueño de la finca
Inscripción previa en el Registro Civil
De hipoteca en garantía de títulos al portador
De hipoteca en garantía de un pagaré
De hipoteca, no distribuida, sobre el resto de una finca
De hipoteca, ordenada judicialmente
De hipoteca, por acto de conciliación
De hipoteca, por albacea
De hipoteca, por apoderado
De hipoteca, por caducidad
De hipoteca, por el acreedor, existiendo un procedimiento de ejecución iniciado
De hipoteca, por el dueño de la finca
De hipoteca por fiduciario de residuo
De hipoteca por representante legal
De hipoteca, por resolución de la concesión sobre la que recaía
De hipoteca que ha sido objeto de cesión
De hipoteca sin expresar los medios de pago
De hipoteca sobre bienes gananciales
De hipoteca, sólo por el marido
De hipoteca unilateral
De la expresión de quedar aplazado el pago del precio
De nota de afección
De servidumbre
De una cancelación condicional
De una cancelación otorgada por error
De una reversión en favor de tercero, por la sola voluntad del donante
De usufructo a favor de una persona jurídica, por transcurso del tiempo
En perjuicio de tercero: improcedencia
Forma de manifestarse el consentimiento cancelatorio
Improcedencia por vía de recurso
Ordenada judicialmente
Procedencia
Parcial de hipoteca
Parcial de hipoteca: pactos prohibidos
Personas que pueden pedir la de una anotación preventiva
Por caducidad de anotación de suspensión por defecto subsanable
Por caducidad del derecho de opción
Por caducidad de un pacto de retro
Por confusión de derechos
Por ejercicio de una condición resolutoria
Por ejercicio de una tercería de dominio
Por nulidad del título
Solicitada por instancia
Subsistencia de asientos anteriores
Efectos de su tramitación en documentos presentados con posterioridad y relativos a la misma finca
Título adecuado para la de anotaciones anteriores a la del embargo que se ejecuta
Título adecuado para la de inscripciones posteriores a una anotación de demanda
Título adecuado para la de una expropiación forzosa, anulada por un Tribunal
Título adecuado para la de una inscripción de hipoteca
En un derecho de retracto
Anejos: descripción
Impuesta por el creador de una Fundación: cancelación posterior
Título adecuado para la de una inscripción de quiebra
Legal
Cuándo es necesaria
A los interesados en un expediente de liberación de cargas
Intervención del acreedor hipotecario en proyectos de compensación
Encubriendo un pacto comisorio
Actuación en caso de sospecha de delito
Ámbito
Ampliación de la nota por el Registrador
Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre el contenido de un poder
Ley aplicable a la sucesión
Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre la situación de concurso
Marginal: omisión de la que acredita haberse expedido la certificación de cargas
Calificación negativa parcial
Carácter obligatorio para el Registrador
Carácter insubsanable de la falta
Carácter subsanable de la falta
Distribución entre legatarios
Conflictos de competencia jurisdiccional
De cuestiones fiscales
Inscripción a favor de entidades sin personalidad
De documentos administrativos
De documentos judiciales
De documentos que han sido objeto de calificación anterior
De documentos que han sido objeto de un recurso
Del interés del solicitante
Del poder de disposición del titular registral
Del poder de disposición en un albacea
De materias idénticas a otras sobre las que existe un recurso pendiente
Defectos que no constituyen falta
Diferencia entre actos no inscribibles y defectos
Declaración por el cónyuge y herederos del titular con carácter presuntivamente ganancial
Diferencia con el informe registral no vinculante
Efectos de la calificación sobre las faltas no impugnadas en un recurso
Forma de notificarla
Independencia del Registrador
Nacionalidad y capacidad de extranjeros
Naturaleza y forma de notificarla
Necesidad de precisión y claridad en la nota
Obstáculos registrales
Pactos no inscribibles: nota al pie del título
De finca hipotecada en un expediente de liberación de cargas
Adjudicación a favor de la Comisión de acreedores de un acreedor hipotecario
Pactos no inscribibles: quién puede prestar su conformidad a la no inscripción de éstos
De cuotas indivisas
Por transmisiones de V.P.O. en Galicia
Plazo para calificar
Por Registrador sustituto
Rectificación de errores en la nota de calificación
Libro de incapacitados
Subsanación: cuando no se han tenido en cuenta inscripciones anteriores
Subsanación de defectos
Subsanación de omisiones
Suspensión de la calificación
Sustitutoria: efectos
Sustitutoria: legitimación del Notario para pedirla
Efectos de su tramitación en documentos que plantean idénticos problemas de calificación
Excepciones
Anejos: descripción con referencia a un plano
Ineficacia de la subrogación real para eludirla
De anotaciones preventivas
Identificación de los titulares de una sociedad
Título inscribible
Orgánica: forma de acreditarla
Del derecho de hipoteca
Cuándo no es necesaria
Afectación a las cargas del matrimonio
Adquisiciones a título oneroso por ambos cónyuges con atribución de carácter privativo a lo adquirido
Adquisición con este carácter, por el titular de un bien privativo, como consecuencia de un derecho de adquisición preferente
Adquisición por un cónyuge con subrogación de hipoteca
A los interventores de la Suspensión de pagos, en caso de ejecución de un crédito salarial anotado
Adquisición por un divorciado
Anotación de demanda sobre parafernales.-
Constitución de hipoteca.-
Legalización de libros de una comunidad urbanística
Elevación sobre edificio privativo
Enajenación
Del derecho de opción
Modificación
Momento de su entrada en vigor
Marginal: subsanación de la de resto que no describe éste
Inclusión en un convenio de separación
Eficacia
Naturaleza y efectos
Inscripción a su favor sin determinar la entidad titular
Declaración por el nudo propietario
Aceptación
Partición de herencia promovida por los herederos
Inscripción de obra nueva terminada
Prueba del carácter privativo
Aceptación de herencia a su favor
De finca para anotar una demanda
De edificio dividido horizontalmente
Ampliación
Régimen de los bienes privativos por confesión
Partición en la que existen incapaces
Por incumplimiento de condiciones en el plazo establecido
En la aportación de finca a una sociedad
Transformación en gananciales
Efectos en él de la interposición de una querella
Ineficacia del asiento de presentación para justificar la existencia de este principio
Anejos: desvinculación
Limitaciones legales sobre fincas declaradas monumentos
Verbal: ratificación
Determinación de la porción de cada interesado
A los propietarios colindantes para la inscripción de un exceso de cabida
Licencia administrativa: acceso al Registro
Pactos prohibidos
Nota simple: descripción de la finca
En favor de «nasciturus nondum concepti»
Templos destinados al culto católico
Declaración por los herederos del titular
Aceptación a beneficio de inventario
Constitución
Ampliación bajo condición suspensiva
De finca, para anotar un deslinde
De edificio en comunidad
Rehabilitación del incapacitado
En la compra por una sociedad
Facultades del Registrador en cuanto a su admisión
Anotaciones a favor y en contra de una comunidad