GOOGLE EARTH y EL CATASTRO

(para uso en Notarías o Registros)

Alfonso de la Fuente Sancho,

Notario de San Cristóbal de La Laguna

OBJETIVO

El objetivo de esta herramienta es aprender a utilizar ambas aplicaciones en combinación, de forma que con Google Earth podamos utilizar sus potentes herramientas de visualización del terreno (en vista aérea y a pie de calle) y, enlazando con el Catastro, la cartografía catastral superpuesta.

Esta combinación nos permitirá conocer la referencia catastral de fincas que el cliente desconoce, pero que puede identificar visualmente, además de otras varias posibilidades, muy útiles a la hora de relacionar las descripciones literarias de las fincas de las escrituras y documentos con su situación real y catastral.

La identificación de cualquier finca objeto de escritura con la referencia catastral es imprescindible para los actos de inmatriculación y de modificación hipotecaria (agrupaciones, segregaciones, etc..) pero también es muy conveniente conocerla para cualquier otro acto relativo al dominio o derechos reales sobre las fincas registrales, incluso en actos jurídicos no relacionados con el Registro, como cuando se otorga una testamento en el que una finca se adjudica en varios legados.

Para ello…

primero habrá que instalar Google Earth en nuestro ordenador;
luego habrá que instalar una pequeña extensión o programa que enlaza Google Earth con el Catastro y comprobar que funciona;
una vez enlazadas las dos aplicaciones habrá que aprender a utilizar las herramientas de ambos programas

Y, si se demuestra su utilidad, incorporarlas a nuestro trabajo diario.

Para aprender sobre ello puedes descargarte el siguiente

MANUAL DE INSTRUCCIONES

(es un PDF con ilustraciones, de siete megas, que se abre en pestaña aparte)