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PRIMER CONGRESO NACIONAL: LA PRESENTACION DEL PROYECTO COOPERATIVO TECNOLOGICO REGISTRAL En la actualidad un grupo de 53 Registradores formamos la COOPERATIVA REGISTRAL DE SERVICIOS TECNOLOGICOS (REGSETE,Soc.coop.) con la finalidad de cubrir las necesidades tecnológicas que en materia de bases gráficas registrales existen en nuestros Registros de la Propiedad. Se trata de la primera sociedad cooperativa de este tipo que existe, mucho me temo que a nivel mundial. Los Registradores españoles nos hacemos de esta manera pioneros en el movimiento cooperativo. Es una nueva forma de organizarnos, de hacer las cosas. Los Registradores cooperativistas pensamos que nuestra idea no es un proyecto para tiempos de crisis, sino una fórmula para tiempos futuros; tiempos de emprendedores. Hasta ahora las necesidades puntuales de nuestras oficinas, aquellas del día a día, para cuya atención no está diseñada una corporación de derecho público como lo es el Colegio de Registradores, tenían que ser atendidas por cada uno de nosotros individualmente. Muchos tenemos contratado en nuestras oficinas un empleado informático. Algunos registros contratan a casas externas servicios de hardware y software a precios más o menos competitivos. Pero nunca hasta ahora nos hemos unido para crear un proyecto tecnológico y compartirlo de manera conjunta e interna, sin intermediarios ni delegaciones en casas externas. La adopción de la fórmula jurídica de la cooperativa de servicios, no es casual ni caprichosa. La dicción del artículo 98 de la Ley de Cooperativas satisface nuestras pretensiones: DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS Artículo 98 1. Son cooperativas de servicios las que asocian a personas físicas o jurídicas, titulares de explotaciones industriales o de servicios y a profesionales o artistas que ejerzan su actividad por cuenta propia, y tienen por objeto la prestación de suministros y servicios, o la producción de bienes y la realización de operaciones encaminadas al mejoramiento económico y técnico de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.
La nuestra es una cooperativa que pretende asociar a registradores y tiene por objeto la realización de operaciones tecnológicas encaminadas a la mejora de las actividades profesionales de sus socios. Su objeto social básicamente se halla integrado por lo siguiente: 1.- Por la implantación, mejora y desarrollo del sistema de bases gráficas registrales, a través de las aplicaciones informáticas de gestión gráfica en cada momento necesarias en los Registros de la Propiedad de que sean titulares los socios cooperativistas. 2.- La elaboración de estudios jurídicos y desarrollos tecnológicos sobre las funciones actuales y futuras de las herramientas de gestión gráfica registral y las posibilidades de aplicación inmediata. En un primer momento, principalmente la actividad de la sociedad cooperativa se centrará en la información territorial asociada y en el desarrollo de proyectos de promoción de la técnica gráfica registral, con la finalidad, eminentemente práctica, de explotar registralmente dichas novedades por parte de los socios cooperativistas, que las implanten en sus Registros, todo ello para el mejor funcionamiento del sistema de publicidad registral y con arreglo a las exigencias de la legislación vigente sobre la materia. Los cooperativistas aportamos dinero, conocimientos y gestión a la cooperativa para incorporar a nuestros propios Registros tecnología y nuevos yacimientos de funciones registrales que permitan mejorar la calidad de los servicios gráfico-registrales prestados en las Oficinas, con el consiguiente y legítimo retorno económico profesional. La fórmula de la Sociedad Cooperativa satisface nuestras pretensiones por una doble razón: 1.- Porque cumplir el mandato contenido en el artículo 9.1, último de la Ley hipotecaria (incorporar a la base gráfica registral de las fincas la información urbanística, medioambiental y administrativa correspondiente) implica una serie de desarrollos tecnológicos cuyo coste que resulta imposible de satisfacer mediante el esfuerzo individual de ninguno de nosotros. Una sociedad cooperativa permitirá repartir entre los Registradores cooperativistas el coste de los servicios que cubran esta necesidad. 2.- Porque, ninguno de nosotros pretende hacer negocio a costa de los compañeros sino desarrollar nuestra función junto a los compañeros para que todos mejoremos. No pretendemos repartir ningún tipo de dividendo (la nuestra no es una sociedad capitalista), ni tampoco mostrar postura alguna de naturaleza política (no somos una asociación), tan solo racionalizar los gastos y optimizar los beneficios en materia de bases gráficas. Una sociedad cooperativa es precisamente eso, una empresa cuyo beneficio es el beneficio que sus cooperativistas obtengan en sus Registros. El objeto fundamental de REGSETE consiste en el desarrollo de un programa informático (sobre tecnología de software libre), denominado TEMPLE SIG REG Efectivamente, nuestra actividad cooperativizada consiste en el desarrollo de las bases gráficas registrales y tenemos la enorme suerte de contar desde el principio con un activo muy importante: el programa TEMPLE SIG REG, plenamente operativo; un proyecto ya lanzado. Se puede pensar que la Cooperativa es la titular del programa TEMPLE SIG REG y no los Registradores como cooperativistas, pero no hay que olvidar que las Cooperativas, aun siendo sociedades mercantiles, tienen un ánimo de lucro diferente al de una sociedad capitalista ya que el mismo no reside en el reparto de dividendos sociales, sino en el beneficio directo del negocio de sus socios cooperativistas. Es el máximo exponente de la llamada economía social. Y ahora, un año después de haber comenzado nuestra singladura, celebramos el primer congreso de Registradores usuarios del programa TEMPLE SIG REG. Nuestro primer Congreso Nacional a celebrar en Valencia el día 16 de noviembre de 2011 no solo va dirigido a Registradores y no solo a empleados de Registros. El congreso es un encuentro abierto a todos aquellos que quieran conocer las funcionalidades históricas y las últimas novedades del programa informático que utilizamos los Registradores que formamos Registral de servicios tecnológicos Soc. Coop. El nuestro es un proyecto abierto a todos los agentes que trabajan con el territorio (catastro, notarios, ayuntamientos, informáticos GIS, abogados, topógrafos , autoridades judiciales y administrativas, abogados, jueces, funcionarios y por supuesto a los propios compañeros y a nuestros empleados). Durante los próximos días haré ver, a través de los blogs www.geobasevalidacion.blogspot.com y www.regsete.com las utilidades que reporta el programa TEMPLE SIG REG al trabajo o quehacer de todos y cada uno de estos profesionales, con la esperanza de contar con su participación activa en el congreso de Valencia. Acompaño el díptico de la jornada. Para formalizar la inscripción acudir a los blogs en el párrafo anterior indicados.
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